基于消费行为的商业街规划设计

基于消费行为的商业街规划设计

何江鑫

何江鑫

（贵阳建筑勘察设计有限公司，贵州，贵阳，550081）

【摘要】目前我国的商业得到了前所未有的发展，任何商业街在设计之初，都应该进行准确的策划和定位。合理的商业街规划设计有利于促进商业发展的良性循环。本文着重介绍了商业街的发展特点，在认识商业街的基础上，进行了深入的探索，找出规划设计的方法，同时结合实际情况进行分析，为商业街的规划设计提供借鉴。

【关键词】规划设计；消费行为；商业街

引言：

商业街的特点是可以很大程度上的满足消费者的需求，商业街道的繁华与否，是这个城市商业的缩影，不仅如此，商业街之所以能够成功发展的另外一个原因就在于体现着城市的快速发展。城市迅速发展，商业就会日新月异，人民的生活水平才能不断提高。商业街应该满足现代人民的需求，应该包括与人们生活息息相关的多种业态，比如购物，娱乐，休闲，餐饮等一站式服务。

1消费行为

1.1消费行为的导向作用

目前社会经济发展迅速，人们的生活品质也在逐渐增高，人们需要越来越符合现代发展的物质出现，而商业街恰好可以满足人们对发展的需求，如果一条商业街可以有效的适应现代社会的发展，满足消费者的需求，那么这条商业街就能够获得很大的经济效益。而商业街的定位应该建立在对消费者以及对消费行为的深度探究之上的，只有通过认真分析才能了解如今消费者的消费行为，做出更好地规划设计。商业街的最主要特点是能够吸引到消费者，如何成功吸引消费者也成为了商业街发展过程中最重要的环节。不同的商业街所应该考虑的消费群体一定是有不同的地方，比如消费者的年龄组成有所差异，就造成了商业街的主要业态存在差异。

1.2消费行为的发展

现代人们的消费包括物质消费和精神消费，而商业街需要去迎合消费者的这些消费特点，而不能仅是一些简单的商业组合，功能尽量不要单一，最好是具有特定的商业定位，让消费者不论是从心理方面还是物质方面都可以更高标准进行享受，只要消费者的消费需求得到满足，那么商业街就达到了所应该具有的品质和性格。

1.3场地消费行为分析

在商业街的规划设计中，若能注入更多特色，更能够吸引消费者，也可以采用特别的建筑形式和风格，或者拥有足够多的共享空间，则令消费者拥有享受的，愉悦的，舒心的消费心情，这样不仅有利于促进商业街的商业活动，更有利于促进城市的综合发展。商业街需要拥有便捷的交通环境，足够大的停车场，便利的公共设施，这样会大大的改进商业街的消费环境。商业街的稳步发展离不开商业街所在的场地的影响，整体规划中，合理布局是保障商业街快速发展的前提。

2商业街的规划设计

2.1商业街布局

（1）商业街的位置选择

随着社会经济发展迅速，国内外都把商业街的建设作为了提高经济发展的措施，目前国内外存在很多成功的商业街，这些商业街或大或小，但只要是一个成功的商业街，就会有一个非常合理的布局，同时顺应了城市的发展，顺应了消费行为。商业街通常会设立在城市道路交叉口，使之成为商业发展的中心，为了营造良好的商业氛围，吸引消费者，满足消费者的各种消费需求，成功的商业街通常都会设立连廊，或者是小尺度共享空间。同时商业街的位置通常设立在市中心，理由是消费者众多，对商业街发展有促进作用，但是随之而来的就是一些矛盾，比如人流量太大会引起堵塞，交通混乱的现象时常会发生，这对商业街的发展很不利，解决的措施就是在规划布局阶段通过空间以及景观设计，合理地，科学地利用周边环境，规避不利因素，比如利用街巷通道空间，合理地分配人流，更好的促进商业街的发展。

（2）商业街周围环境营造

商业街的类型不同，分布的地带也就不同，商业街的外侧同样是发展的重点，现在的商业街从之前简单的购物逐渐发展为多功能化的，有自己的特点的，综合性，个性化的。与中央商业街相比较，商业街周围的外街同样有较大的发展空间。中心商业街位于城市的黄金地段，交通十分的便利，不仅是人流量，车流量也特别得大，发展好商业街周围的街道同样有利于商业街发展。部分相对喧闹的业态类型会对内部居民的生活产生一定的影响，为避免这种喧闹与居住的冲突，可以把喧闹的行业置于外街，内街与外街的之间开设商店类型的行业，这种布置形式对人群更有吸引力。内街与外街之间通过天桥相连，既避开了闹区的喧闹，又将内外街联系起来。中部广场是商业街人流的主要集中场所，也是商业最旺的部分之一，在此可以融合酒吧等比较休闲的商业业态。

2.2商业氛围的塑造

（1）消费行为类型研究——体验式消费

体验式消费是一种满足消费者情感，满足精神生活需要的消费行为，它需要特定的空间的塑造。消费体验成为商业街规划设计中越来越重要的内容。传统的消费中把购物作为主要目的。逛街的目的是要完成购物的计划，现在越来越多的消费行为不带有明确的购物目的。逛街行为可能并未购物，但是仍然进行了消费。比如，在茶座、冷饮店、酒吧、快餐的消费，在网吧、影院、游乐园甚至主题公园的消费，参与抽奖、表演、杂耍、街头画像、蹦极的消费。这一类的体验消费虽不可能取代购物消费而成为主流，但其需求已推动娱乐、表演、餐饮类服务成为购物消费的重要补充形式。体验式消费所带来的人气是购物消费的重要补充形式。

（2）消费空间的塑造

在商业街快速发展的过程中，出现了重重地矛盾，商业街的发展不仅面临着种种挑战，并且商业街的未来也会与城市发展紧密结合起来。消费者群体目标对象的选择不能是简单的进行调查就可以确定的，是指根据特定的消费人群，对商业街主体消费者进行界定，同样是指一条商业街所能够吸引的，对商业街有消费欲望的一群人。一个成功的商业街，相关专业人员需要经过充分地分析，了解市场的变化发展，根据之前对消费人群的分析对比，进行商品的档次设定，定期的了解消费者的消费信息，对商业街的整体及时进行定位调整，创设有氛围，有吸引力的商业街。

3小结

商业街需要做到具有丰富的业态，合理的动线设计，尺度适宜的建筑空间，合适的消费人群定位以及必要的优质服务，优质的服务可以给消费者带来心理上的享受，现代商业街应该进最大的努力，最大限度的满足广大消费者的各种需求，商业街应该从人性的角度进行各种探索，在探索的过程中找出商业街在规划设计的方法。只有一个具有活力的商业街，基于消费者行为样式和体验需求的商业街才可以有效的促进社会经济的发展，促进城市的综合发展，努力实现各种利益的最大化。

参考文献：

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[2]李金铎.城市商业街的发展战略及规划布局构想.城市，2006(1):34-37.

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