装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项分析

装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项分析

黄日杏

身份证号码：45082119870401XXXX

摘要：随着人们生活水平的稳步提升，对装饰装修工程提出了更高的要求，使得整体建筑造价管理中装饰装修工程造价的占据比重大幅度提升，在建筑市场发展中发挥着重要地位。因此，本文对装饰装修工程结算造价审核中应该注意的事项进行简要分析，以期为装饰装修工程结算造价审核工作的完善提供理论参考依据。

关键词：装饰装修工程；结算造价审核；注意事项

引言

装饰装修工程是一项系统性复杂工程对建筑物主体结构、建筑物使用功能具有重要作用。现如今，随着国家经济迅猛发展，国民生活水平显著提高，人们对生活居住环境有了更高的要求，建筑行业不仅要保证建筑物的质量，还要在美观效果方面满足人们对美的追求，无疑增加了装饰装修工程的整体造价，这也增加了建设单位的成本负担，对建筑经济发展的影响颇深。

1装饰装修工程结算审核的特点

装饰装修工程结算审核与其他建设工程（土建工程、安装工程、市政工程）相比，除了政策法规以及行业主管部门要求的审核方法和步骤有相似之处外，还存在以下的特点：①在装饰装修工程结算审核中所涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大。②装饰装修工程内容繁杂、艺术性强。施工工艺和工具随着中国的改革开放和社会进步，施工工具、工艺出现了前所未有的变化；特别是装修材料随着新科技的发展，出现了琳琅满目的装饰装修新材料；施工工期也随着新设备新材料的大量使用而缩短。现有的装饰装修定额标准，严重滞后于装修工程领域的快速发展，因而导致定额与装修工程的真实费用存在差异。③变更签证多，新的材料日新月异，新的工艺不断更替、新的施工方法层出不穷，追求的是材料与工艺的搭配效果。④暗装、敷设多。

2装饰工程结算造价审核中注意问题

2.1竣工图纸与现场实际做法及尺寸的核实

装饰装修工程的实际工程量需要根据具体施工净尺寸结合工程定额中所规定的工程量核算准则对工程量进行核算。工程的主材价需要结合装饰装修工程中所使用的材料品牌、标准、类型、材质对实际工程材料价格进行科学判定，同时也需按照施工工艺选取额外子目材料。装饰装修工程项目繁多，竣工图纸的制作大多数都有施工单位进行制度，使的竣工图纸不全面，需要在工程竣工后根据现场实际情况仔细核对竣工图纸的准确性。进行竣工图纸核对需要业主、施工技术人员以及监理人员共同参与核对，并在竣工图纸上根据实际核实情况加以注明，或者可以通过其他必要的审计取证材料对核实情况加以记录，所记录的材料或者经过核实的竣工图纸都需要三方人员确认签字。装饰装修工程现场核实时，要保证石材、底层、板材的主价格以及与其原料、厚度相关的工程竣工。核实过程中也要对可视的旁边面剖面加以利用，核实对面层所使用的石材、板料等原料，同时记录石板材的厚度尺寸。装饰装修工程大部分骨架均按照用材重量或者根据标准依据的安置距离确定定额。在工程现场核实时也需要对查看门、消防门等可敞开的部位加以利用，对骨架的型材品种、类型标准、安置办法和距离进行深化调查，对调查结果加以核实并对所有数据进行准确全面的记载。

2.2工程量的计算及复核

计算与复核工程量对装饰装修工程的结算审核十分重要，要充分利用核实并修正过的竣工图纸审核工程量，确保工程量的计算符合已完工程现场的实际状况。在计算过程中，应当严格遵循相关行政主管部门颁布的现行工程量计算规则，尤其应当注意工程量的计量单位和细节工程量的处理原则问题。对于工程量计算的条理与顺序，工程审核人员要尤其注意，要敏锐地捕捉到施工单位结算人员在不同地方对同一项目的重复计算。要搞清楚施工单位报审的结算书中是否有以下问题：不应计算而应纳入定额消耗量中考虑的工程量重复计算；对是否重复计算应在综合单价中考虑的内容。在计算时还应注意核对图纸上大部与细部的尺寸，施工单位在编制竣工图时，利用装修图纸量较多的特点，在编制时会特意放大细部大样的尺寸从而达到增加工程量的目的。另外，因办理签证的时间相对滞后，施工单位通常在签证原因的叙述上只写对自己有利的方向。审核人员要充分利用送审资料，对照联系单与签证单的一致性，结合施工方案、施工日记及现场情况征求现场技术人员的意见，在其基础上对现场签证合理进行考究，杜绝无中生有的状况出现。

2.3相关费用计算

首先，确定相关费用。相关费用包括定额费用和其他相关费用，对于相关费用的确定，审计人员需要根据现行的规定标准、工程实际建造规模以及施工合同规定来完成。例如，工程的建造类别要依据工程发包内容和建造规模来确定；风险费用和优质工程费等费率要依据施工合同中相关规定来确定；劳保等级需要依据施工合同签订时施工单位规定的劳保等级来确定。

其次，保证定额子目审核的准确性。在现场工程量审核工作中，审计人员一方面应对工程竣工图纸进行仔细核对，同时还要将套用的定额工作内容与竣工图纸中的定额进行对比，保证工程项目中只有一个套用的定额，避免出现多个定额子目。另一方面，审计人员还要对工程项目套用定额的工作内容与定额使用条件进行详细核对，例如，墙纸的定额包括分对花和不对花两种。另外，通常情况下的工程项目的定额还包括其他附加项目的定额，施工单位指派的结算人员在实施解散作业时，大多数会选择对造价较高的项目进行结算，甚至为混淆审计人员的审核工作，结算人员还会更改定额名称，为审计人员的审核工作增加了不小的难度，所以，审核人员必须要明晰定额施工内容，并且认真仔细的审核比对每一个细节。

第三，重点检查重复计算费用情况装饰装修工程有2种情况：作为新建工程的分项和单独装饰装修。在结算造价审核时，审核人员应充分考虑施工范围和实际施工状况。比如，土建工程需要实施墙面打底与楼地面的找平工序，然而装饰装修工程的施工单位会将该费用计算在内。因此，当施工中出现工作范围具有交叉区域，或将工作面交予另一施工单位作业前，应编制相应的书面确认材料，并由工程施工的各相关方共同签字盖章，有效避免对不同施工单位重复计取同一费用的现象。

最后，审核签证包干价的合理性。在装饰装修工程结算造价审核过程中，包干价签证的审核对整个工程的造价审核具有重要意义。近几年，随着建筑行业飞速发展，装饰装修工程材料的种类和价格也在不断更新和变化，施工工业也在不断优化和完善，致使在现行的企业定额中难以找到与工程实际施工内容完全一致的定额，导致相关费用的价格签证呈上涨趋势。再加上业主和监理单位的管理人员职业素养和技术水平较低，工程造价控制专业知识基础薄弱，很容易会影响签证价格出现大幅波动或是失真状况的发生。在这种情况下，审计人员要预先对签证价格的施工内容和施工工艺进行仔细分析，保证在现行的定额汇总找到完全符合或是相似的定额。

结语

综上所述，由于装饰装修工程是一项系统性的复杂工程，施工内容、施工原材料种类、施工工艺繁多，所以，装饰装修工程的计算造价审核工作需要从细节入手，对工程项目的施工图纸、竣工图纸、施工内容以及装饰材料的市场价格等方面进行仔细分析和了解，以便及时找到应对措施，保证工程造价审核的准确性和可靠性。

参考文献：

[1]李怡.浅谈装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项[J].建材与装饰，2016（33）：137-138.

[2]任志玲．建筑装饰工程竣工结算审核中常遇到的一些问题［J］．中国新技术新产品，2009，（16）：166．