工程项目造价成本控制的各阶段管控要点仝舞丝

工程项目造价成本控制的各阶段管控要点仝舞丝

仝舞丝

天津辰力工程设计有限公司天津300400

摘要：随着建筑工程建设事业的不断发展，工程全过程造价控制成为一大重点，因为只有通过科学的造价控制、合理的成本管理，才能真正控制工程投资，提高工程建设施工的经济效益，确保获得预期的经济收益。通过分析建筑工程的特点，采用全过程造价控制策略，不仅能够确保工程成本，也能提高工程施工经济效益。

关键词：工程项目；造价成本控制；各阶段管控要点

1导言

近些年以来，工程项目全过程的造价控制所存在的问题频繁的出现，使得工程造价不断提高，工程在实施中缺乏合理标准，这方面问题的存在是引起项目工程造价攀升、危害工程效益的主要原因。为进一步推动工程项目造价成本控制的不断优化，本文主要针对工程项目各个阶段的造价成本控制展开探究，具体如下。

2实施工程造价全过程管理控制的重要性

全过程造价管理也叫做全面造价管理，其含义是：使用有效的专业的、技术的专长与方法来计划和控制资源、造价、利润以及风险，并使之贯穿于整个项目的始终。之所以对工程造价的全过程进行管理，就是为了控制工程的造价。工程项目牵涉众多，投资大、周期长、施工完成不可逆转，因此，必须在众多复杂的牵涉内容中细致地对每一个环节进行有效的对于工程的控制与管理，无论是对于人力、物力还是财力都能进行合理利用，才能实现经济效益与社会效益的双丰收。在工程建设中，决定工程造价的基础是决策内容。依照相关数据表明，项目的各个阶段对工程造价的影响程度在投资决策阶段最大，为80%~90%；之后是初步设计影响程度在75%~95%；技术设计占30%~75%；而施工图设计阶段只有10%~20%。因此在工程项目建设中，科学有效的控制各阶段工程造价，可以有效防止工程结算超支施工图的预算结果，还能促进我国工程项目建设健康迅猛的发展。

3工程项目造价成本控制的各阶段管控要点

某工程建筑面积133770平方米（包含。设备层面积14050平方米），其中地上建筑面积73770平方米，地下建筑面积60000平米。地上16层（不包括设备层），地下3层（局部五层，不含设备层），建筑高度75m）。我们先对整个工程做一个全面的了解，可以通过工程全过程主要数据和技术经济指标等进行了解，对项目有个概括性的掌握，在依据项目的具体实际情况，制定出合理的造价成本控制。

3.1项目投资决策阶段

对工程进行合理的投资与决策，是决定建筑工程建设成败的关键。一旦完成了投资与决策的环节，就意味着建筑工程的蓝图已经规划好，也在一定程度上决定了这项建筑工程能否取得预期结果。决策环节，是对工程造价进行合理控制的重要先决条件。那么，在决策阶段，对工程造价产生影响的因素包括：项目的建设规模。项目建设规模的大小在一定程度上与建设该项目时所使用的人员、设备、资金的多少是相匹配的。在对建筑项目进行规划的时候，应该选取恰当的建设规模，无论是规模过大还是过小都能够造成资源的不合理配置，在建设和产品销售上出现问题，最终让企业的经济效益无法实心最大化。在进行项目规模的决策时，各项工作都要考虑在内，做到短期目标与长期目标的有效统一，短期效益与长远效益的互不冲突；项目的建设水平和技术装备。项目的建设水平包括建筑设备、技术水平、建筑标准、相关工程等等方面的标准。项目的建设标准对于项目的可行性研究以及合理估算投资都有重要影响。建设标准的合理性与否，也极大地影响着工程的相关造价。在制定建设标准时，应该将建设目标与实际情况进行有效结合，同时考虑到技术因素和资金投入情况。过高的标准，只能让造价也变得过高，不合理配置资金造成浪费。过低的标准，往往在技术、安全等方面的建设达不到所要求的程度，不利于行业的良性发展。所以，现在所采用的技术标准，都是在保证安全的基础上采取的适当超前的标准，将现实情况与长期利益相结合。在工程技术设备方面，需要依照工程实际建设规划和目标进行技术设备的选择，同时考虑工程质量和经济的影响因素；工程建设地点的选择。建设地点进行选择时，我们主要考虑以下几方面：经济发展规划和规模；建设地点需要选择离材料能源等销售渠道足够近的地方，降低材料和设备等方面的运输费用；考虑工程地形、地貌和天气等方面的因素，集中工程项目。投资阶段的估算需要准确化，初步设计概算必须控制在批准的可行性研究投资估算范围内，概算不允许突破可行性研究投资估算。

3.2工程设计阶段

对于工程设计阶段的造价有三方面的重点：第一点，加强图纸设计时的造价控制，项目的设计图纸是直接可以看出工程整体框架以及建材采买的依据，对施工图纸的造价主要在于材料以及设计的控制，设计好图纸确保项目质量的基础。第二点，对于项目设计方案的控制，依据项目造价的控制手法，来使专家对于设计方案进行研究，并结合实际情况来挑选出最佳的设计方案，而挑选方案时主要是在经济、技术、质量等方面进行的控制。第三点，对工程项目设计阶段实行限额的方法，在限定的金额内，实现方案的初步设计，当然，进行方案等设计时需要进行严格的把关，确保不会出现超额的现象，从而达到在工程项目设计阶段的造价控制。

3.3招投标环节的工程造价控制

工程招投标环节是为了能够让招标企业得到更加优质的建设单位，从而保证施工质量的一个重要手段。工程招投标工作具体可以分为设计招投标方案、制订投标标准、确定承包方法、最后明确合同计价模式及合同价格、确定合同内容条款等。为了能够让工程招投标工作更加合理和完善，就需要提前制定评估标准，也就是在进行招投标工作之前，评标部门需要将整个工程的特点及需求告知投标部门，以避免招标成功后对工程项目难度无法控制的状况。另外，还应该对项目工程设计图进行严格的把关，通过选择可靠的施工图审查单位，确保各项指标的合理性，最大程度地避免施工困难的发生，也只有正确合理的图纸才能够保证工程质量的优质性。还需要对招标文件严格地审查，这是双方签订合同条约的前提，整个工程项目的施工都要围绕着合同条约来进行。

3.4工程施工阶段的造价控制要点

在施工时进行的造价控制方面有很多，例如材料、人工、机械等一些因素，相比较而言，施工阶段是非常容易超出预算的环节，因为施工时会有很多不可估的变数和不受控制的因素来增加工程造价。对工程施工阶段的造价主要有两方面，第一方面，要加强控制施工材料和设备方面上的价格。项目在实施的过程中会涉及很多的设备与施工材料，这些东西会占据整个工程款的60%左右，是一笔很大的支出，因此，必须重视材料、设备的造价控制。首先是提高市场调查的应用度，了解最基本的材料、设备的价格，根据工程所需的材料与设备到市场中进行询价、比价；其次是对材料以及设备的采入价钱进行控制，确保采入材料以及设备的价格都是符合市场大众的价格。第二方面，做好工程变更质量控制，工程变更的情况是常常发生在施工过程中的，那么施工时所带来的变化对工程造价会产生影响，在这个环节造价控制主要是在工程变更的管理方面，例如，建立项目签证管理制度，对工作人员进行明确的分工，来确保施工的质量，一定要杜绝虚假签证情况，保证制度具有时效性。

3.5工程竣工阶段

承包单位按照发包方规定提交竣工结算书、竣工图纸、竣工资料等送监理单位审核。审核结果不符合合同规定的、质量不合格的、未经验收的，隐蔽工程及工程签证手续不齐不完整的，不予以结算。对于双方存在的分歧和争议，尽量通过协商或提请主管部门协调解决。

4结论

总之，当前工程造价成本控制会越来越被重视的，但是由于存在的细节比较多，很多重点内容被无视掉，从而影响工程项目的实际质量。通过本文对工程项目造价成本控制的各个阶段管控要点来分析，来了解工程造价在全过程中的作用以及影响，是从在整个过程中的各个阶段着手分析造价控制的实践性，对增强整个工程的造价控制提供了一定的帮助。

参考文献

[1]吴宏伟.基于全过程管理的工程造价控制研究[J].建筑知识，2016，（05）：27-351.

[2]董珊珊.谈如何有效推行工程项目全过程造价管理[J].建筑知识，2016（08）：09-58.

[3]罗丽.全过程造价管理在工程造价控制中的应用[J].建材与装饰，2016，（25）：147.

[4]李玲.关于工程项目全过程工程造价的控制及管理[J].山西建筑，2011，37（01）：232-233.

[5]黄丽贞.试论如何做好建筑工程造价全过程管理工作[J].建筑工程技术与设计，2016，（20）：995.