建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的运用分析吴灿梅

建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的运用分析吴灿梅

吴灿梅

南宁港锋项目管理有限公司广西南宁市530021

摘要：随着我国综合国力水平的提高和经济的快速增长，社会不断进步，人民的生活水平也得到的相应的改善。国家经济水平的助力和社会各层的支持，带动了各界各项事业的发展。尤其是建筑行业，人民群众对生活的要求不再停留在温饱层面了，他们对自己的生活质量有了更高的要求。建筑行业的任务也不仅仅局限于居民住房了，在游乐设施和公共景观上也有所涉及。由于备受社会各层各界人士的关注，建筑行业市场竞争极为激烈。要想确保建筑工程的稳定发展，还需要重点关注工程审核过程中的造价控制的环节。

关键词：建筑工程；造价审核；项目过程；控制运用

有需求就有市场，随着人们对生活水平和质量需求的日益增多，所以建筑行业的市场也逐渐壮大起来，很多建筑企业如雨后春笋般。发展是必然的，但是凡事都要讲究方法和技巧。建筑企业和单位间的竞争大多是关于工程造价、人力物力等展开的，而且建筑工程成本控制的核心就在于建筑工程全过程的造价控制，因为全过程造价是对建筑所需的原始材料、工程需要的人力物力资源和全部事项的成本进行预估和审核。所以本文就建筑工程中的造价环节展开讨论，探讨造价控制对于整个建筑工程的意义，以及如何提高建筑工程造价环节审核的质量和效率提出相应方法、方案。

一、对建筑工程造价审核项目的研究

1.1建筑工程造价审核过程对工程项目的意义

建筑工程造价审核是对建筑施工全过程资金、成本投入的大致评估和对全部项目的审核。全部项目包括施工前的计划制定、设计图稿、人才招标和预算安排以及施工的监督管理环节，总而言之是一项较为重要的工程，在这其中，任何一个环节出了问题都非常容易造成整个施工项目的停滞。审核过程中的造价过程只是一个预估的结果，并不能代表具体的结果，所以在具体实施时，无论是准备材料和资金投入都要比预估数值大一些，以防万一，降低施工的效率和质量。可见，审核过程中的造价环节是一个保底的过程，可以为后面的发展和修正起到一些作用，加快整个项目的进展。

1.2现如今建筑工程造价审核项目的现存局势

现如今，随着社会经济的快速发展和人民生活水平要求的日益提高，建筑行业发展愈演愈烈，当然相关的工程造价也备受社会各层各界的关注。建筑工程的造价审核尤为重要，但是由于受过去传统的企业理念的影响，很多相关工作人员都难免的犯一些错误，阻碍建筑着产业的发展。

1.2.1相关部门对工程造价的控制没有引起重视

就目前发展形式来看，很多建筑公司和相关施工单位并没有将工程造价环节和项目提上日程，还存在着较为匮乏的工作思想，欠缺的工作作风会助长贪污腐败、造价作风的风气形成，开始将为居民实心实意开展的项目变成表面工作甚至豆腐渣工程。

1.2.建筑工程对相关部门的管理不够严格

部分单位的监督审查工作并不合格，缺少对体系的完善，对人员的监督。由于一项项目可能包括核心概要、预算、合同、设计方案和材料清单采购等多个内容，并非是一个人或者一个小组就可以解决的，需要一个部门甚至一个单位的团结协作，共同配合来加以统计和整核。

1.3工程投资过程中需要重点关注施工管控的投资

建筑施工是一项较为庞大的项目，需要前期的计划、实地考察，施工过程中的监督、管理和运营以及施工结束后对建筑使用寿命的检测和隐患问题的维修。总之，需要耗费大量的时间、人力、物力以及材料，所以在对工程进行造价评估时要对施工组织人员、技术生产的引进、原材料的消耗和配送地的建设以及各种不可测因素进行一番计算，并针对结果进行优化，尽量将成本减到最小化。

1.3.1施工人员及组织

建筑施工的安全问题向来是广大人民群众和社会各层关注的重点，因为施工过程中常常出现问题，所以在施工前就应该对施工人员和施工设备都有所安排。完善施工队的各级成员，上到监管指挥成员的高层，下到落实命令进行施工的底层员工，都应该妥善安排。

1.3.2设备管理方面

由于建筑施工的特殊性，在投资过程中不能只关注人员安排而忽视对建筑设备的审查，建筑过程中时常会出现设备老化、常年缺少维修的问题，导致在操作时突如其来的设备故障直接影响到施工的进程，拖慢整个项目的效率，严重的话会出现安全问题。

1.3.3材料成本的把控

建筑的坚固与否取决于材料的选取、人机调配的比例等，材料占工程造价成分的很大部分。所以在施工前要对涉及到的材料进行分析，估算大概使用值和预备材料的数量，以防过量的材料造成工业浪费。对材料的把控不能只停留在价格上，还要关注材料的质量，拒绝豆腐渣工程。

1.3.4预估赔偿等意外费用

建筑工程施工环节会存在很多不可测因素，例如占用施工周边用地，需要给予一定的补偿费用。当然一些项目施工过程还会出现人员受伤事件，需要建筑公司赔偿工伤费用和精神补偿费用等。

二、提高建筑工程造价审核项目的相关策略

2.1健全工程造价监督审核体系

现阶段建筑行业的发展，还存在着很多的漏洞和不足，所以需要健全整个环节的监督体系，无论是建筑单位制定的相关的规矩条文还是设立的管理人员结构，都要围绕工程造价展开。建筑公司和单位需要根据工程开展的实际情况展开讨论和安排，健全审核的制度，确保事情发展在计划之内，便于做出调整和掌控。

2.2完善相关制度，提高工程质量

相关的部门必须对建筑项目涉及到的招标文件进行密切关注和严格审核，确保在合同和方案中注明相关问题，明确两方或多方的职责以及所属，从而进一步进行部署和开展。无规矩不成方圆，相关制度的制定无论是对企业发展方向的指导还是对人员的制约都起到了一定的作用，一方面可以为建筑施工的发展指明方向，提出具体措施还可以对相关的工作人员进行制约，以及问题出现后的及时弥补和改善。

2.3严格加强对工程原材料的把控

对建筑原材料的把控大致分为三个方面，分别是材料的成本、材料的用量和材料的质量。首先，要对材料的单价有一个清晰地了解，因为建筑工程耗费材料较多，总的算下来是一笔很大的开销。其次，是要对项目有明确的计划，大概每个环节需要耗费多少材料并进行计算，有一个大概的数值，拒绝盲目采购。最后，是工程材料的质量问题，这直接关乎到后期建筑的使用寿命，所以要对选材精挑细选，在购买和施工环节更是要引起高度的重视，避免建筑物因材料质量问题出现不易解决的问题甚至是关乎人命安全的事故发生。

2.4引进专业人才，吸引方案竞选

建筑工程需要谨慎的工作态度，良好的工作氛围和专业的工作人才。建筑承办公司可以举办一些设计评选大会和方案评比大赛，了解广大相关专业人才的构思，引进新颖方案，提高设计方案的质量和整个项目工程的水平。对较为出色或者突出的方案及时收纳并且进行讨论和研究，最大化优化方案，提高造价效率。

总结：

建筑工程的中心环节和关键就是建筑工程造价审核项目，因为建筑工程项目的成本取决于造价审核环节的效率，所以无论是建筑公司或者是施工单位，都应当将更多的精力放在造价审核项目上，例如设计图纸、原料选取、人才引进等工作环节。尽管，建筑行业不断发展，公司和单位的运营模式有所改善，整个建筑大环境下还是会存在造价审核意识薄弱，对项目审核评估以及监督环节不够重视的现象，所以需要社会各层和公司专业部门的重点关注。相信，在市场竞争的推动下，和建筑审核项目的持续开展下，建筑行业可以在社会中稳定发展。

参考文献：

[1].黄剑.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的有效运用分析[J].建材与装饰，2016，（41）.

[2].张兆聪.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的运用[J].住宅与房地产，2017，（6）.

[3].王薇玲.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的应用解析[J].建筑与工程，2015，（17）.