建设项目全过程管理中工程造价咨询的应用

建设项目全过程管理中工程造价咨询的应用

丁超群

丁超群

重庆正宏建设工程造价咨询有限公司重庆市404199

摘要：建筑工程在施工过程中会投入大量的资金，同时建设时间相对较长，所以建筑企业想要在建设过程中得到更多的经济利润，就需要加强对工程建设过程中对工程造价的管理。建筑工程造价实际上就是针对整个工程建设结合建设的要求规划的开支方案，同时还包括支付的费用，进而发挥出合理掌控造价的作用，实现企业经济效益最大化。

关键词：建设项目；全过程管理；工程造价

一、做好施工前的造价咨询管理

第一，建筑企业需要加强对工程项目信息的搜索。信息搜索可以在全工程造价咨询管理中发挥不可替代的关键作用，只要搜集到大量的信息才可以充分的掌握和项目建设相关的各种信息，然后为施工前奠定坚实的基础，完善施工设计，进而可以使施工设计规划更加的完善。例如在信息搜集期间可以详细的统计当地原材料的价格，然而在购买期间可以明确材料的价格，然后对材料的购买进行提前预算，进而使管理更加合理。通过对本地区的气候等因素进行仔细的调查可以预料到在施工过程中潜在的风险，通过这样能够提前防范，使工程施工可以顺利开展。通常情况下，在信息搜集过程中主要是搜集外界环境、当地原材料等数据信息，同时信息越仔细越好，只有这样才可以在最大程度上增强工程造价管理，从而使建筑工程投入成本得到有效的控制。

第二，加强与其他单位的交流和沟通。建筑单位需要和各单位加强交流和沟通，特别是设计单位。在交流期间，设计单位可以有效的了解到建设单位的设计想法，进而可以设计出更好的建筑类型；在交流过程中建设单位可以依据工程施工过程中的需求向设计人员提出合理的要求，进而可以使设计人员设计出更加完善的图纸，如此一来能够防止项目在施工过程中发生施工方案和实际施工过程不匹配的情况，进而可以规避工程延期的情况。在项目施工过程中，建设单位与设计单位通过有效的交流与沟通还可以优化项目施工过程中的各项预算，进而可以为项目的决策奠定坚实的基础。除此之外，项目在施工过程中施工人员还需要和设计人员进行有效沟通，在自己不清楚或者是不明白的地方进行探讨，进而确立正确的施工规划，降低工程项目在施工过程中的二次施工率。

第三，全身心的投入到项目建设过程当中。建筑单位的管理者只有全身心的投入到项目建设工程中才可以发现工程在施工过程中所存在的一系列问题，进而可以为全面控制工程造价打下良好的基础。例如在招投标过程中，只有对参与招投标的公司情况进行熟练掌握，才可以结合工程项目的特征进一步体现出自己和其他企业的不同之处，同时可以将自身具有的优点和工程建设进行系统整合，进而可以为自身企业的招投标工作提供有益的条件。另外还要保证造价编审工作，全面了解施工单位的具体情况，通过这样能够防止出现造假的现象。

二、做好设计阶段造价咨询管理

第一，设计预算关系到设计中的初步设计与扩大设计，然而可行性研究与勘测报告是设计的基础条件，同样工程造价咨询在其中起着关键性作用，核心内容是勘察设计，想要充分了解项目施工现场的具体情况就需要制定出投资限额以后，和设计单位进行详细的交流和沟通，加快限额设计，同时根据标准设计与设计监理流程阻止初步设计，保证设计预算少于估算。

第二，概算改正，由于设计并不是一件轻而易举的事情，在进行初步设计以后还需要进一步的完善设计，在这个过程中都需要结合设计的深度逐渐完善概算，由于设计深度在加深之后，有些装备类型、材料使用等方面和初步设计存在一定的差异，这时就有必要纠正概算，然而在这个过程中的主要内容就是遵循技术性经济性等原则，将投资限额作为中心设计出最合理的施工方案。例如某建筑工程的筏板基础部分，在初步设计时单桩直径为400毫米的预应力管桩与筏板；当扩大设计范围以后根据投资限额可以选择两种桩型，包含长度为25米，单桩承载力为900kN一种类型；另一种类型是桩长34米，单桩承载力为1300kN。然而25米的桩需要290根才可以符合承载力的需求，如果长度为34米就需要200根足以。然而在铺设方面，如果长度为25米的桩需要满堂布置，同时还需要厚度为1200毫米的筏板相互配合来提升承载力。然而长度为34米的桩仅需要在墙下进行布置即可，实际上就是根据墙的走向进行布置，筏板只需要厚度为900毫米的足以。经过全面考虑之后，在保障承载力的状况下，选择长度为34米桩，厚度为900毫米的筏板这种方案更加合理。

第三，设计预算，在完整的设计方案规划好之后，就逐渐构成仔细的设计说明与图纸，同时还可以生成工程量清单，预算编制的主要内容实际上就是工程量清单，在这其中需要提升设计的质量，工程造价咨询需要根据预算审核机构等对施工图纸进行深入分析，明确设计的质量和工程量的精准性，通过这样制定工程施工预算。

三、做好竣工与后评阶段的造价咨询管理

其一，首先需要核实工程内容和工程条款是否一致，然后检验工程完成的质量，检验其是否符合相关标准。建设单位只要根据合同上的规定开展施工，同时施工质量符合相关标准以后才可以结算工程的费用。

其二，因为工程项目在建设过程中具有一定的隐秘性，所以在项目完工阶段的造价咨询管理中需要检验一些隐秘性的工程，同时把检验结果详细的记录，并且还需要使验收材料的完好性得到有效保障。

其三，根据设计图纸上的内容核对工程量，同时根据国家统一计算规则与计算公式对工程量进行严格计算。在审计期间需要根据设计图纸、竣工图纸等对其进行一一核实，使审计工作的准确性得到有效保证。

其四，结算企业在计价期间需要根据合同招标上的标准计价，同时选用国际统一的计价方式。与此同时还要严格的检查设计改变签证，在工程项目建设期间，设计改变签证必须要该有设计单位的公章，同时还要设计图纸的相关人员在变更图纸上签字，标明签证的各项事宜，比如变更时间、变更原因等。

结论

工程造价咨询是造价咨询公司按照建设企业合同进行的一种咨询服务工作，在建设工程项目建设过程中管理中发挥着造价管理的作用，同时在控制建设项目造价方面具有重大的现实意义。

参考文献：

[1]薛艳.项目全过程造价控制在建设单位工程造价管理中的应用[J].建材与装饰，2018（32）：213.

[2]万翃婧.基于工程造价咨询的建设项目全过程造价控制探讨[J].建筑与装饰，2019，（8）：111.