绿色生态住宅小区建设与生态效益评价朱建中

绿色生态住宅小区建设与生态效益评价朱建中

朱建中

惠州天地源房地产开发有限公司广东惠州516000

摘要：城市居住小区是展示城市文明的窗口，质量好坏是衡量居民文化素质及城市管理水平的重要标志。为了促进人类住区的可持续发展，以可持续发展战略为指导，以保护自然资源，与周围的环境生态相协调为主题，推进住宅产业的可持续发展为目的的绿色生态住宅小区正受到越来越多的关注。本文简要阐述了绿色住宅小区的特点，深入探究建设绿色生态住宅小区的途径。

关键词：绿色；住宅小区；生态系统

前言

21世纪，人类面临的环境威胁越来越严重，大自然的能源循环体系受到严重的破坏，全球有限的自然资源日趋枯竭，人类与环境的关系已经进入一个危机四伏的阶段。住宅产业作为国家支柱产业，作为与生态、能源相关的产业，在国民经济与社会发展中具有举足轻重的作用。而城市绿色生态住宅小区是实现生态型住宅可持续发展的最好形式，它的出现与发展，顺应了经济与社会的快速发展，满足了大众对提升住宅品质的要求。

1.绿色住宅小区的特点

人们通常把绿色住宅小区定义为在保持城市自然生态和谐的基础上，进行开发设计时，从绿色环保、生态节能等角度出发的工程建筑项目。在不加重对环境负荷及破坏的前提下，遵照国家相关绿色节能住宅标准，通过能源节约技术使住宅小区的能源需求最小化，并在此基础上实现可再生能源技术，打造出符合国家标准和满足民众需求的既经济又绿色的住宅小区。

绿色生态住宅小区不仅是针对住宅个体而言，应包含整个住宅体系，即小区的住宅内外环境和小区内的其他因素。所以，相对于个体建筑，绿色生态住宅小区要同时考虑到住宅内外的居住质量，不仅要考虑个体建筑在造型、选材、结构方面的问题，对于小区内的气候、道路、建筑群等设计因素也要有全面完善的设计方案。具体来说，绿色生态住宅小区主要包括以下几方面的特征。

1.1保持与自然生态的和谐共存

在进行项目设计时，绿色生态住宅小区必须与自然环境发展规律保持和平、和谐的步调，打造出符合居民要求的住宅居住环境，不仅要考量住宅的内部结构设计以及外部环境建设，同时还要思考如何将住宅更加完美和谐地融入当地的周边环境，使居民获得良好的居住体验。

1.2能源物质转化的高效性

绿色生态住宅小区的一个重要特征是它能对生物圈的物质循环转化过程进行模拟，根据物质循环再生原理达到对废弃物的再利用。在结合超节约能源技术设计的建筑物内安装高效可再生能源生产设备，不用从外部接受建筑所需要的能源也可以运营建筑的住宅称为“零能耗”住宅。当然，仅用可再生能源生产设备不能供应各时间、全年时期所需的能源或可能造成极大的费用上升，连接到现有的城市能源供应链，需要能源时使用现有能源而不需要时传输能源到供应链，将整个项目的年均能源借贷关系保持在低水平，实现废弃物的“零排放”，使绿色生态住宅小区在能量物质利用的多个层次达到生态环保的标准。

2.绿化系统

2.1启动背景

设计之初，设计团队定位为可持续城市化和可再生能源与大楼的设计相结合，通过整体努力达到城市环境挑战的需求。设计方案经过多年讨论和想法测试而得出，很多讨论都是充分围绕可再生自然资源进行，达到材料封闭回路的使用，以现场资源自主、社会参与和顺应日益增长的生活需求。该住宅小区项目的建设和设计，试图给居住者提供一个“完全碳中立”的生活和工作新方式，使这种新生活的选择更具吸引力，更为经济有效。因此，碳中和发展直接的结果，就是没有产生额外的碳排放进入大气。项目设计的目的是为了生态影响最小化，包括施工和运行过程，并且帮助居民消耗的能源最小化，充分体现创新性、零能源消耗和可持续的家庭模式建立在多元化的范围之上。

2.2绿色生态住宅居住小区概况

该项目总占地面积约为133.67hm2，其中63.33hm2为住宅用地，其余73.34hm2为人工湖。湖区为工作、办公及相关零售业和休闲使用，强调一半住宅一半湖的设计理念。小区项目在以人工湖为依托的基础上，主要开发高端住宅，不同于其他商业型城市综合体，是偏向于住宅的独特的综合体项目。除了居住、办公、商业等功能外，项目还重点开发其天然的旅游资源，以晋江的特色文化为主题，沿湖岸规划大面积的湖滨景观旅游步行区。住宅主体通过使用多层玻璃的朝南空间获得太阳能。这些住宅都非常隔热，也很通风，因为在屋顶使用了多彩独特的风整流罩，带入新鲜的室外空气，通过热交换器将外部空气做预热处理。人工湖由于地质、地形关系，开发难度较大，围绕人工湖的挖掘工作需要投入较大的精力。

2.3绿色生态水系统

利用该小区占地面积大的人工湖，对住宅系统的排水系统及雨水系统进行科学合理的循环利用，实现节水功能。同时对住宅小区内的管道直饮水进行规划和设计，确保直饮水的品质能达到相关标准要求，使利用能耗降到最低。通过多层植带形成稳定的生态环境，利用地形的优势以及该小区40%左右的绿化面积，设立绿色游乐场、雨水花园等自然休闲公共场所。另外，为了进一步提高绿地率及节约能源，调节小区气候，还实行墙面绿化及屋顶绿化。

2.4绿色生态环保材料

建造该住宅小区时，某工程有限公司尽可能地从最近的地方获得建筑用材料，并且最大化地利用回收的材料，有利于减少因运输产生的环境影响，同时也有利于促进当地经济发展。超过3400t的建筑材料，用于建筑需求总量的15%来自于回收的产品。在进行住宅建设时，安装基础及PIT隔热材料，在屋顶打设防水层。建造住宅的材料使用天然、循环或者回收的材料，特别是使用的所有木材都经过相关环境机构的认证。

3.绿化系统生态效益评价

确定以某项目作为研究对象后，主要以小区的绿化情况对其进行绿化系统生态效益的研究，同时对该系统进行模拟评价。

首先确定评价指标，其中小区的绿化系统稳定性指标主要包括绿化率、绿地率、人均三维绿量、乔木种植比例等方面。该小区的绿化率达40%以上，绿地率达30%以上。人均三维绿量是指人均所拥有的绿化植物茎叶空间体积，它由绿化面积与绿化高度两者相乘得出。而乔木的种植比例则应根据生物多样性选择适合小区的树种，具体见表1。另外，小区的噪音等级、空气环境等指标也应考虑在内，具体见表2。

表1小区主要树种调查

4.小结

总而言之，住宅建筑是国民经济的支柱，给人们提供安全住所，而随着现代经济的发展和生活观念的变化，人们对于生活环境的要求也越来越高，绿色生态化成为了现代住宅小区建设的发展趋势。建设城市绿色生态住宅小区，不仅有利于提高居民的生活质量和居住水平，还有利于城市的生态发展，更能促进我国住宅产业快速健康的发展。

参考文献：

[1]王永航.绿色生态住宅小区建设要点解析[J].中国房地产.2001（11）

[2]朱天志，张桂荣，李政，张立山，李冰心.节约型社会背景下城市绿色生态住宅小区发展的思考[J].建筑经济.2007（01）