BIM在工程造价管理中的应用分析杨影

BIM在工程造价管理中的应用分析杨影

杨影

广东兴和实业投资有限公司广东省广州市510000

摘要：建筑工程造价管理是确保一项工程竣工后建筑的使用质量与收益回报的重要保障，为了保证城市化建设的质量，做好建筑工程造价管理是非常重要的。BIM技术是工程造价管理领域的一种新思维、新方法及新概念，该技术不仅可以很好地解决海量数据处理难题，还再造了造价管理流程，从管理的一个点扩张到一个大型“矩阵”，工具加上流程等于BIM价值。将对工程造价管理中所存在的问题、基于BIM技术的工程造价具体应用以及注意事项进行详细分析和介绍，希望对以后类似工程有借鉴作用。

关键词：BIM；全过程；造价

引言

建筑行业作为我国经济建设的重要组成部分，尤其是改革开放以来，得到蓬勃发展。不过，目前建筑行业仍存在很多问题，建筑质量良莠不齐，其中，主要原因就是工程造价管理出现了问题，投资方为了获取更高利润，降低建筑成本。将BIM技术应用到工程造价管理中，可以在保证工程施工质量的前提下降低工程项目的投资成本，实现更好的经济效益与社会效益，最终让投资商、使用方的利益都得到保障。

1BIM在工程造价管理中的优势

BIM是建筑信息模型的一种简称，是指在三维数字技术的基础上，对建筑工程数据信息进行集成的一种工程数据模型。在建筑行业中，BIM是继CAD后的第二次革命性技术，在建筑工程项目设计、成本控制、施工管理以及运营维护等的过程中提供BIM技术支持、传达数据信息，实现建筑工程造价管理的精细化。将BIM技术应用于造价管理之中，既可以对原始的零散数据进行集成，并将其运用到建筑工程项目全过程的造价管理中，还可以保证相关数据在建筑工程的各个阶段都能发挥其效用。在建筑工程造价管理中应用BIM技术的优点主要有以下几点：（1）BIM技术有利于实现建筑工程造价管理的整体性。BIM技术可以对工程造价进行实时、动态、精细地管理，实现造价管理数据信息的共享，加强工程参与方对成本的控制，促进建筑行业的透明化。（2）提高造价管理的准确性与工作效率。将BIM技术软件应用于造价管理之后，不同专业不需要重复地建构建筑模型，能够对数据重复处理这一问题进行改进。还能够促进不同专业之间的沟通与协调，提高工作效率。（3）提高资源管理水平。BIM技术可以建立建筑工程的3D模型，实时监测工程动态，按照时间与成本维度，可将BIM的3D模型转化为5D模型，以便于管理数据信息，编制详细的工程计划，促进工程造价的精细化管理，实现工程建设资源的合理利用。（4）有利于工程项目全过程造价管理。在全过程造价管理中应用BIM技术，能够对造价信息缺失、设计频繁更改以及工程返工的问题进行改进与完善，还可以提高造价管理的工作效率，最终缩短工程预算与结算时间。

2BIM在工程造价管理中的应用

2.1在决策阶段的应用

建筑工程顺利实施都需要经过前期的决策阶段，其主要是通过可行性研究确保项目建设的科学性、合理性，这个阶段对建筑工程投资收益有着重要影响，关乎后续工作是否能够顺利进行。应用BIM技术在决策阶段，对项目进行初步的计算，预先构件参数化构件，迅速建立BIM立体模型，第一时间获取工程量信息，为工程造价管理工作的顺利进行提供有力参考，即便图纸数据不完整，也能够做出准确的投资估算。由此可见，将BIM技术应用于建筑工程决策阶段，能够为工程前期决策提供充足的信息，保证工程建设的科学、合理。2.2BIM在设计阶段的应用设计阶段

2.2在设计阶段的应用

BIM技术的应用是非常重要的，将BIM作为设计的主要基础，通过建筑信息模型的建立，方便设计人员进行动态调整。在建筑工程设计阶段，根据实际工程的具体情况，对建筑信息模型进行不断的优化、调整，选择最合适、最经济的设计方案，形成与之相关的成本数据，将工程造价管理工作的重点、难点，以更为直观的形式体现出来，有利于成本控制的有序进行。另外，利用BIM技术的碰撞检查，对设计结果进行模拟施工，及时发现设计中存在的不足，找出问题所在，提出合适的解决方案，这样一来可以有效降低后续施工中设计变更的产生，确保工程建设的顺利完成。当前，越来越多的工程造价管理软件出现在建筑行业中，通过CAD软件设计将信息导入到广联达算量软件中，能够实现工程模型的快速建立，自动计算有关数据和成本，减少工程量计算的时间，提高成本核算的有效性、准确性。

2.3在招投标阶段的应用

在招投标阶段，将设计阶段构建的土建模型和机电模型分别利用GFC插件导入广联达BIM土建算量软件、广联达BIM安装算量软件，并将导入后不完整的地方在广联达BIM土建算量软件和安装算量软件中进行补充完善，完成BIM土建算量模型和BIM安装算量模型；将BIM土建模型导入广联达BIM钢筋算量软件，补充不完整钢筋信息后形成完整的BIM钢筋算量模型。将BIM土建算量模型、BIM钢筋算量模型、BIM安装算量模型导入广联达计价软件，得到项目商务标的投标报价。

2.4在施工阶段的应用

在实际施工前，可结合BIM信息模型，确定不同时间节点上各工程阶段的施工成本造价方案，并直观的按照周期计划，实时调整方案以及相应的造价数据，实现对现场施工的实时掌控，对材料的限额领料施工，降低建设成本。一是，进行施工过程模拟，直观的掌握施工过程中的具体时间点应完成的工程量及成本支出情况。二是，进行施工技术交底，利用AutodeskNavis-works软件制作技术交底视频，导入广联达BIM5D软件中，对疑难施工点进行技术交底，避免返工，降低工程成本。三是，进行进度及成本管理，准确把握工程施工进度，减少因进度滞后导致的工程索赔；进行成本及资源三算对比，采取合理措施，结合挣值法原理，分析程量偏差、单价偏差以及成本节超，及时调整成本。将中标清单、预算清单和实际的资源进行对比，可以实现资源三算对比，分析材料的节超，及时调整资源的投入量。

2.5在竣工验收阶段的应用

现阶段，对于大规模建筑工程为了更好的控制建设单位总投资，均采用全过程跟踪审计，对建设项目实施过程的合法性、真实性、规范性进行跟踪审计监督，有效的利用有限的资金和资源，尽可能的快速、优质的建成预期项目。这种审计结算方式能够保证施工单位有一定的流动资金，确保建筑工程的顺利施工。BIM技术能够为工程结算提供数据信息，还可以结合工程进度对材料、资金成本、劳动力等工作进行提前安排，最终实现建筑工程的全过程造价管理，利益最大化原则。实际上，在进行竣工结算时容易出现资料缺失或数据不全的问题，导致双方发生争执，而且重新校对数据会浪费时间、消耗人力、物力、财力资源。将BIM技术应用于竣工验收阶段，可以在模型中记录所有的数据信息，并实现数据的实时更新。业主与施工单位可分别使用BIM模型进行管理，只需要在竣工验收阶段对双方的BIM模型进行对比。

结语

BIM信息化技术手段的推广应用，给建筑行业的迅猛发展提供了新进的技术支持，实践证明，基于BIM信息化技术手段的建筑工程实施过程，变得更加高效、正规、稳健。作为建筑工程项目实施的重要环节，工程造价管理也因不断使用BIM信息化技术手段，实现了不断的革新与发展，建设工程项目工程造价管理的水平，关系着建筑企业能否不断提升核心竞争力，也关系着工程造价工作的质量，本文基于笔者实践相关经验，对工程造价管理过程中存在的问题进行了探析，并在此基础上提出了应用BIM信息化技术的关键作用，研究了应用BIM信息化技术，在工程造价管理过程中的应用方法，供同行参考借鉴。

参考文献：

[1]刘畅.基于BIM的建设工程全过程造价管理研究[D].重庆大学，2014（5）：22~23.

[2]谢尚佑.基于BIM技术全寿命周期造价管理研究及应用[D].长安大学，2015（9）：32~33.

[3]杨利丹.基于BIM的建设工程造价精益管理研究[J].建设监理，2016（7）：40~42+47.