浅谈固定资产投资项目节能评估住宅类建筑电气节能措施

浅谈固定资产投资项目节能评估住宅类建筑电气节能措施

陈广宇

（云南韬略科技有限公司云南昆明650000）

摘要：随着社会不断进步，人们越来越重视资源能源运用的科学性和合理性，住宅类建筑节能问题受到社会各界广泛关注。针对住宅建筑电气节能，阐述了住宅建筑电气设计范围和原则，从供配电系统、照明系统、主要电气设备等方面探讨了住宅建筑节能措施。

关键词：住宅建筑；电气节能；措施

中图分类号：TU2文献标识码：A

1前言

节能评估是根据节能法规、标准，对投资项目能源利用是否科学合理进行分析评估。目前建筑能耗占我国社会总能耗比重约为30%，且以每年10%的速度递增，对我国节能总体目标的完成造成了较大影响。住宅类建筑项目电力消耗占总能耗比例约为80%，因此，充分挖掘在建筑电气方面节能潜力不仅是节能评估报告质量的重要体现，同时也是实现住宅类建筑节能一大重要举措。

2住宅类建筑电气设计范围

住宅类建筑电气设计范围主要包括：供电系统、低压配电系统、照明系统、防雷保护及接地系统、火灾自动报警及联动控制系统、综合布线系统、安防监控系统、有线电视系统、门禁对讲系统。

3住宅类建筑电气节能设计原则

电气节能设计既不能以牺牲建筑功能，损害使用需求为代价，也不能盲目增加投资，为节能而节能。住宅类建筑电气节能设计应遵循以下原则：

3.1适用性原则

基于满足为建筑物内创造良好人工环境提供必要的能源和建筑设备运行提供必需的动力，按照用电设备对于负荷容量，电能质量与供电可靠性等方面的要求，优化供配电设计，促进电能合理利用。

3.2节能性原则

应考虑采取措施减少或消除与发挥建筑物功能无关的消耗；应与建筑功能要求和使用性质相适应；应采用成熟、有效的节能措施，降低电气设备自身和传输线路上等电能消耗；应选择符合国家现行标准的产品，严禁使用已被国家淘汰的产品。

3.3实用性原则

应充分考虑实际经济效益，合理选用实践证明行之有效的新技术和节能设备、材料，使节能增加的投资能在较短的时间内用节能减少下来的运行费用收回，提高经济和社会效益。

4住宅类建筑电气节能措施

4.1供配电系统

住宅建筑供配电系统节能应充分考虑项目工程规模、用电容量、负荷性质和当地供电条件等因素，不但应满足近期使用要求，同时还应兼顾后期发展需要。供配电系统主要节能措施如下：

（1）根据负荷性质和各级负荷的计算容量，结合当地供电条件，合理确定外供电源的回路线、容量和电压等级，确定应急电源的型号、容量。

（2）将变配电室尽量设置在负荷中心，减少低压侧线路长度，降低线路损耗。《云南省民用建筑节能设计标准》（DBJ/53-39-2011）要求合理选定供电中心，其低压供电半径不宜大于200m。

（3）选用节能型电力变压器等节能电器和设备，严禁采用国家颁布的淘汰电器产品。对于住宅类建筑，推荐采用低损耗节能型干式变压器（SCB13及以上等系列）。

（4）提高供配电网络的功率因数，实行无功补偿，降低无功功率。无功功率补偿分集中补偿和就地补偿两种方式：集中补偿时，宜采用自动调节式补偿装置，防止过补偿时使无功负荷倒送，同时电容器组宜采用自动循环投切的方式；容量较大、负荷平稳、经常使用的用电设备的无功负荷，宜采用单独就地补偿的方式；设计中尽可能采用功率因数高的用电设备。

（5）供配电系统中的采用谐波抑制滤波器可提高电能使用效率，对不同性质的负载需选用与之适合的谐波抑制滤波器。通常在变压器低压侧或用电设备处设置有源/无源滤波器，或将有源滤波器及无源滤波器混合使用，或采用节电装置，可有效滤除中性线和相线的谐波电流，净化电路，降低电能损耗，提高供电质量，保证系统安全可靠运行。

（6）单项负荷应均衡地分配到三相上，负荷电流的不平衡度不宜超过±15%。设计时可采用调节单相电压及采用滤波器抑制谐波的方法，采用省电装置来平衡三相电压或三相电流。省电装置能使线电压或线电流的不平衡度小于0.02%，零线上电流极小，使三相电压或三相电流基本平衡，减少相线及零线上的电能损耗。

4.2照明系统

照明节能应从照度合适，灯具布置合理，采用高效光源，提高控制水平等各个方面入手，尽可能充分利用自然光。住宅建筑照明标准值宜符合《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）的规定，且设计照明功率密度值不超过《建筑照明设计标准》GB50034-2013的规定值。

（1）充分利用自然光源。住宅建筑照明节能应当对自然光源充分加以利用，制定采光标准，确定采光方式，将采光和照明有机地结合起来。白天尽可能地利用自然光源，使建筑物内获得稳定的光照条件。同时，室内引入阳光，既节约照明能耗，亦有助于提高室内温度，对于降低建筑能耗具有重要意义。

（2）采用高效的照明控制系统。建筑内外应采用各种节能开关和管理措施，如定时开关、调光开关、节能控制器、限电器及照明自控管理系统；地下车库、楼道宜采用感应式控制方式；室外照明宜采用定时控制，并采用半夜照明；较大场所宜采用照明分区控制，并根据自然光的照度变化，调整照明点亮的范围。

（3）采用高效、节能、先进的照明灯具。在满足建筑物照度要求前提下，照明光源根据使用环境和使用要求宜采用T5直管形三基色荧光灯、紧凑型节能荧光灯、LED灯，室外照明宜采用高压钠灯等节能光源。

（4）科学合理地利用太阳能照明技术与产品。太阳能是取之不尽、用之不竭的清洁能源，科学合理地利用太阳能照明在节能环保方面具有重大的意义。利用太阳能光伏发电系统，可将入射的太阳辐射能直接转换为电能，供照明负荷使用。

4.3主要电气设备

（1）变压器节能。主要节能技术：a.合理选择变压器。根据建筑物的用电负荷种类和用电特性，选择低损耗、低噪声、抗短路能力强、抗冲击性能好和运行经济的产品，合理配置变压器容量和台数；b.优化变压器运行。变压器空载损耗和短路损耗之比一般在1/4-1/3之间，当变压器负载率在50%-70%时运行效率最高；c.采用无功补偿提高功率因数。

（2）空调系统节能。主要节能技术：a.冷冻水、冷却水和冰蓄冷系统的优化控制；b.热交换系统温差与流量的优化控制；c.变风量系统控制技术。

（3）电梯节能。目前住宅建筑电梯用电量占整个建筑物用电量的1/4以上，其主要节能技术：a.电梯群控技术；b.永磁同步无齿轮拽引机技术；c.变频调速技术；c.电梯能量回馈技术。

（4）电机节能。住宅建筑电气中与暖通（风机）、给排水（泵）等专业设备配套使用的电机在运行过程中，其主要节能技术：a.就地无功补偿；b.减少电机轻载和空载运行；c.采用变频调速器，自动调节转速，与负载的变化相适应；d.需频繁起动设备或附近用电设备对电压的稳定要求较高的场合采用软起动器。

5结语

随着当前住宅建筑工程项目的不断发展和创新，建筑电气系统也得到了较好的发展和应用，很大程度提升了人们的生活质量和水平，但同时产生的能耗也较为突出。因此，住宅建筑从项目规划、初步设计等阶段对电气节能降耗进行分析研究尤为重要，采取恰当的设计手段进行优化，采用行之有效的节能措施，能够发挥出较为理想的应用效果，真正达到节能目的。

参考文献

[1]JGJ242-2011.住宅建筑电气设计规范[S].

[2]DBJ/53-39-2011.云南省民用建筑节能设计标准[S].

[3]盛力.浅述建筑电气节能设计原则与方法[J].黑龙江科技信息，2009.

[4]住房和城乡建设部工程质量安全监管司，中国建筑标准设计研究院.全国民用建筑工程设计技术措施/电气（2009年版.北京：中国计划出版社，2009.