建筑工程质量通病原因剖析及防治对策

建筑工程质量通病原因剖析及防治对策

辛兴华

CausesAnalysisandCountermeasuresofCommonQualityProblemsofBuildingProject

辛兴华XINXing-hua（沧州市天成房地产开发有限公司，沧州061001）（CangzhouTianchengRealEstateDevelopmentCo.，Ltd.，Cangzhou061001，China）

摘要院在建筑行业快速发展的同时，由于建筑施工和管理方面尚不够成熟使得建筑工程的质量存在着一些通病，建筑工程发生渗漏或者是建筑发生裂缝。笔者结合多年的建筑施工经验，对建筑工程质量通病的原因进行剖析并提出了一些防治对策。

Abstract:Whiletherapiddevelopmentofthebuildingindustry,duetotheconstructionandmanagementisstillnotmatureenough,thequalityofbuildingprojecthassomecommonproblems,theleakorcrackofbuildingprojectmayappeared.Theauthoranalyzesthecausesofbuildingprojectqualitycommonproblemandproposescountermeasurescombinedwithyearsofexperienceinbuildingproject.

关键词院房屋建筑；工程质量；通病；原因剖析Keywords:housesbuilding；projectquality；commonproblem；causesanalysis中图分类号院TU71文献标识码院A文章编号院1006-4311（2014）18-0118-020

引言在房屋建筑施工过程中，工程的质量受到来自人为和施工工艺等方面的影响，很容易发生各种质量通病。虽然我国的建筑行业取得了辉煌的成果，但是由于现阶段施工工艺尚未完全成熟，加上一些人为或者其他的因素影响，使得建筑工程的施工的质量控制具有一定的难度。混凝土容易发生裂缝，形态各异的裂缝，不仅严重影响到建筑墙体的整体美观，还会造成建筑物开始漏水，一定程度的降低了整个建筑物的整体承载力和负荷性能，使得建筑物的刚度逐渐下降，稳定性和耐久性能迅速下滑，进而容易诱发墙体坍塌，造成重大的安全事故。既造成了巨大的资源浪费，又严重影响到居民的生命财产安全。因而，加强对房屋建筑施工裂缝，建筑渗漏等质量通病的分析，并采取有效的预防和治理措施，有着十分重要的意义。

1建筑工程质量通病的原因分析要避免质量通病的出现，就必须在调查的基础上分析其原因，找出问题所在才能避免通病的发生。下面就日常遇到的几例最常见的质量通病来阐明其产生原因。

1.1建筑工程中房屋地面空鼓、起砂、强度不足造成房屋地面空鼓、起砂、强度不足情况的原因一般有以下几个方面：施工人员不按正常施工工序施工、偷懒、省力引起的，建筑材料质量差、配合比不合理等。如果不是大面积的空鼓、起砂、强度不足，一般不会危及主体结构的安全问题，但给业主的生活起居乃至心理上造成不良影响。

1.2建筑工程中混凝土裂缝建筑工程的裂缝主要有温度收缩裂缝、地基沉降差异裂缝、受力裂缝、干缩裂缝等四种类型，当然裂缝的产生还与材料、施工、环境及荷载等因素有关，常见于非预应力受弯、受拉等构件中，以及预应力构件的某些部位。建筑工程裂缝的直接危害主要有：观感差、渗漏水、混凝土剥落、腐蚀钢筋等。

1.3建筑工程中墙面开裂墙面开裂一般包括，天棚、地面、墙面三方面的开裂。产生这些问题的原因：第一，混凝土的养生不够，使接缝混凝土产生变形开裂。第二，由砂浆配比不合理，从而使墙面受到砂浆凝结过程收缩作用力的影响，出裂缝、起鼓等问题。第三，由支撑不牢或拆模过早引起的不均匀沉降裂缝。第四，由墙面不干、抹灰前湿润不够、基层清理不干净引起的墙面裂缝。第五，由水灰比例不合理引起的混凝土强度不适合，从而导致墙面裂缝。第六，由于不专业的施工顺序和遭到工程中断引起建筑主体结构破坏，从而导致墙面开裂。

1.4建筑工程中屋面渗漏屋面渗漏屋面渗漏屋面渗漏，主要是卫生间和厨房，由于质量问题在有水的环境中出现漏水现象，对自家及下层用户造成损坏，影响人们日常生活。出现卫生间、厨房漏水现象的原因：第一、现浇板四周阴角处没做防水处理；在楼板上凿眼使其整体受到破坏等。第二、地漏部位，洁具边缘防水处理不合格的原因导致。第三、管道因自身质量问题或管与管之间衔不严产生漏水时，当遇到管道与楼板穿插处防水做得不到位就会出现屋面漏水问题1.5建筑工程中门窗翘曲不严门窗不严也是目前房屋建筑工程中常见的通病。其产生的原因：第一，塑钢门窗通病多半是剐度不够、封条不言、拉手螺丝脱扣等。第二，钢制门窗在运输过程由于挤压而产生形变。第三，木制门窗中木材的含水量过高，烘干不科学，造成翘曲。

1.6建筑工程中管道堵塞管道堵塞包括：烟道、通气孔、下水管道堵塞。发生堵塞的原因：第一，施工人员责任心不强，操作不当，碎砖等杂物也易掉落烟道内，造成堵塞。第二，室内建筑墙薄，烟道内不设套管，很容易被施工中掉落的砂浆堵塞，时问长了，混凝土一凝固还很难清理。

2应对这些建筑工程质量通病的防治措施2.1做好科学的设计方案针对不同的情况，实施不同的设计方案。对于裂缝产生在板角的情况，虽然已经设计了在浇板的四周配置负弯矩筋，但是还是发生了这种常见的问题。为了克服这种困难，要另外增设辐射筋于板角四周，目的是使辐射筋和作用于裂缝的力的作用方向保持一致，从而有效地抑制了裂缝的扩大。对于地基的不规则沉降的这种情况，调整基础的选型，例如选用桩基础、深基础等形式，从而达到减少此种裂缝发生的现象。

2.2严格控制施工材料和配比质量在施工过程中，一方面，要注重材料的质量，另一方面，要注重各种材料的配比。当建筑采用膨胀剂的时候，要注意考虑到不同的膨胀效果和不同的品种和掺料，要通过具体的试验来确定材料的最佳配置。在选择水泥时，应注意还要使用高强度的水泥，要合理的选择混凝土强度，水泥的等级和品种。有些时候，还必须严格按照相关要求，选择优质的砂、石等原材料，并按照相关技术要求，和工程所需的其它外加剂适当的掺合在一起。

2.3冷却管降温的措施这个措施的实施是为避免房屋的建筑工程之中的混凝土，针对大体积的混凝土时，发现在硬化的阶段里，内部的温度比较大。可以在混凝土的结构的内部先铺埋冷却管路，等到混凝土浇注完成，就进行通水循环的冷却，管内的水流量一般会控制在1.5m3/h，若是进水的温度发生偏高的现象，水流量也会加快速度。而同时则需要观察冷却管的出水，会发现排放量会达到不影响施工的部一位，大体积混凝土发生了整体的初凝后，我们则需要重情况而对这个出水进行蓄水的保温维护。当然，若是大体积的混凝土养护工一作完成以后，还需要通过注浆、压浆的工序。通常采取真空压桨的技术措施。

2.4加强监理单位的监督职能，把好工程质量关施工单位应联合监理单位加大对质量管理的监理力度。两者，要预先提出建筑施工方面的各项具体要求，在关键位置设置质量监控点。当施工时发现渗漏等其它安全隐患时，要督促试工单位对工程进行整改、复查，并且在此过程中做好记录。每道工序过关后，才能进行下一道工序。总而言之，监理应具有强烈的安全忧患意识，和强烈的社会责任感，熟悉相关法律知识，做人民满意的工程。

2.5加强对建筑市场的管理力度主管部门在对严格评审建筑企业的施工资质，建立健全的许可证制度。只有经过严格的审核的建筑企业，才能进入建筑市场进行商业活动。施工单位要严把质量关，弄清价格和质量孰轻孰重的关系。从而一步一步实现设计要求，符合国家标准，提高经济效益。

3结束语建筑行业关系到我国的经济增长和人民生活水平的提高。加强对房屋建筑施工过程中的质量通病防治是整个房屋建筑施工质量管理的重要环节，因而，严格施工规范，加强施工监督，控制施工标准，防止质量通病的出现，保障建筑质量，维护居民利益有着十分重要的意义。

参考文献院[1]贾印铎援议民用建筑施工质量管理[J]援山西建筑，2010，36(1):249-250援[2]郑德明，钱红萍援土木工程材料[M]援北京:机械工业出版社，2005援[3]彭生浩援建筑工程质量通病防治手册[M]援北京:中国建筑工业出版社，2008援作者简介院辛兴华（1968-），男，河北沧州人，本科，中级工程师，副总经理，研究方向为建筑工程管理。