建筑节能项目过程后评价内容及指标研究

建筑节能项目过程后评价内容及指标研究

袁素东

华北电力大学北京102206

摘要：本文介绍了建筑项目后评价定义，内容及其基本方法，依据相关原则，建立了有效的建筑节能过程后评价指标体系，并针对建筑节能中出现的问题提出了相对应的对策，以提高建筑工程的节能效率。

关键词：建筑节能、评价内容、指标研究

一、前言

通过对我国已有工程建设项目建筑节能进行调查，可以发现不少项目的建筑节能都达不到预期目标，这说明我国建筑节能整体水平依然在一个较低的层次上，通过分析存在问题，得出其最大问题是因为没有规范、合理的节能评价体系，因此，如何对现有建筑项目节能效果进行科学客观的评价，就显得尤为重要。通过我国建筑节能标准指标体系及评估方法的研究，结合我国节能目标，优化我国建筑节能标准，有助于政府管理部门及绿色建筑认证机构在建筑节能标准实施过程中有据可循。同时，科学合理、切实可行的建筑节能标准体系可以全面地促进我国节能建筑和绿色建筑的快速发展，对推动我国建筑节能工作具有重要的意义。

二、建筑项目后评价定义及内容

1、建筑项目后评价定义

建筑工程项目在竣工交给业主使用后，对项目意义、施工全过程、再生作用效益进行客观评价分析研究，建立各个指标相应节能评价体系，对各个指标进行比较分析，对每一个阶段的节能效果、预期目标及指标效益进行验证，在对其进行验证以后，针对其中发现的问题，分析这些问题产生的原因，得出相应的措施，为未来建筑工程节能建设进行指导，从而达到提高建筑工程节能项目投资效益的目的。

2、建筑项目后评价内容

首先，需要满足目前国家存在并实施的节能相关法令、制度和规定，然后对各个阶段节能后评价效果的时间点进行分析研究，对节能项目的目的和作用进行分析，评价各个阶段节能效果，对各个阶段实际和预期出入原因进行合理分析研究，在此基础上，对之前的建筑节能项目进行总结，找出存在的宝贵经验、教训，对评价体系进行客观的分析，为制定相关节能法规提供科学依据和技术支持。

3、建筑节能过程后评价基本方法

通过对上述相关理论进行分析研究，找出目前建筑节能一些非常常用的后评价方法，下面就对其进行一一阐述，具体如下：

1）Delphi法。

Delphi法的核心主要是对已有的问卷进行分析研究，该方法的创立机构为关国著名的咨询机构兰德公司（在1950年创立），该方法主要有匿名、咨询、反馈三个特点。

2）层次分析法（AHP）。

层次分析法主要操作步骤就是对研究对象进行拆分，把其分解成不同的组成因素，找出各个组成因素之前存在的影响关系的方法，对其进行一定规则的不同层次的排列结构，对每两个相关要素进行相互比较，确定相关因素之间各自占的比重，比重确定后进一步在一定方法的操作下，确定其中每一个要素的比重值，并对其进行一致性核算。

3）熵技术法。

采用上述层次分析法分析相对比重时，由于其有不可调和的缺点（循环而不满足传递性公理），从而极容易失去部分准确信息，在这种情况下，采用嫡技术就可以对其不可调和的缺点进行合理的弥补。该种方法的相应步骤主要有以下几方而：a对矩阵相关列项进行归一化处理，得到每个阶段相应的标准矩阵；b分析各个参数相应的输出嫡、偏差度、信息权重；。得出由AHP法产生的信息权重后，需要进行修正，得出最终信息权重。

4）对比法。

该方法主要通过和之前类似的项口进行比较分析，找出其相关变化与差距，对产生的问题进行合理的分析处理，为以后项口提供一定的技术支持。

5）模糊隶属度法。

在对建筑工程节能项口的全过程进行有效评价时，由于其存在各种不同的问题（指标相对较多，同时指标量纲、表现形式都有很大的区别，方方面面都不具有可比性），因此，对各相关指标采用无量纲处理的方式，才能较为准确的综合的评价效果。

三、构建建筑节能过程后评价指标体系

1、原则的建立

在建筑节能后评价整体过程中，评价指标所占的比重最大。节能评价的结果受指标选取的影响是非常大的，因此在指标选取中需要综合考虑以下原则：

1）科学性原则：每一个阶段的节能指标都必须具有确定、客观、合理的原则，同时也需要全而反映节能口标和指标之间的关系；2）全而性原则：节能指标体系需要对节能性能进行全而的反映；3）实用性原则：节能后评价指标体系应具有实用的原则；4）系统性原则：由不同联系、相互制约的评价指标构成的节能后评价指标体系，其需要依照一定的结构模块组成一个有效合理的整体；5）动态导向性原则：由于节能后评价指标体系存在相对性的问题，这就需要我们根据不同条件发生相关变化，根据最后确定的情况作出相关调整。

2、构建思路

建筑节能项口过程后评价指标体系构建思路主要有以下几方而内容：根据建筑节能项口各阶段的评价要求，在各个阶段（项口分析研究、设计、施工及管理等）制定不同的指标控制体系，这些指标都能客观反映对建筑节能的影响，其相互之间也需要相互影响，构成自上而下的层次结构。

3、后评价指标的确定

由各个阶段不同指标的效果，将建筑项口节能后评价指标划分为以下三个层次：

综合指标层A—建筑节能后评价指标的总控制口标；分类指标层s—建筑节能各个不同阶段所控制的口标；分项指标层C—对不同阶段所控制的口标再向下分类，各个阶段不同分项指标的评价内容需要根据各指标不同的要求作出进一步细化及解释说明。

四、建筑节能过程后评价方法

1、指标评价方法的确定

在确定指标评判的方法之前，我们需要构建建筑工程节能指标评价体系。由于建筑项口节能指标评价体系中各个阶段不同评价指标存在各种不同的差异（具体表现为量纲、意义、作用等方而），同时其也存在一定的随意性，对其可比性进行分析意义不大，在此基础上，需要我们对不同阶段的指标采用无量纲的处理方法，在此处理以后，对评价结果进行合理有效的计算就显得尤为重要和关键。在对这些评价体系中的指标进行分析研究发现，各个指标有的是定量的同时又有些指标是定性的，统一的度量标准在不同指标之间没有明确，所以就需要对指标进行无量纲化处理（采用模糊隶属度函数的方法）。

2、综合评价与分析

通过对建筑工程节能前评价方法和内容进行比较分析，发现后评价最大的特点就是反馈，因此，我们在对建筑工程节能项口进行节能过程后评价时，就需要对各个阶段的指标进行合理细致的评价，然后根据反馈后的结果评价各个阶段指标的正确性，而不是根据各个阶段最终分数划出一个级别就结束评价工作。在对各个阶段指标加权计算出的综合评分进行评价研究后，我们需要全而分析各个阶段指标的综合得分，而不能只看某一项的得分，同时也不能因为其综合得分低，就不考虑其得分较高的一项，这些都是需要我们在以后的评价中注意的地方。

工程实例分析：

位于夏热冬冷地区的某办公楼，项目建筑面积6150m2（含地下室168.7m2），

建筑占地面积792.5m2，建筑等级二级，屋面防水等级二级，建筑地上十一层为办公用房，地下一层为设备用房，该办公楼无集中采暖、无中央空调，每间办

公室内装有分体空调。

项目于2007年开始策划，2008年6月完成设计，2009年6月项目竣工，2009年7月专业会审，2009年10月正式投入使用。

5.2项目评价

根据工程建设项目建筑节能指标评价等级标准，对该项目的每一个指标做出评价及无量纲处理。

（1）项目目标实现程度Cll

项目建成后主要目标的实现程度，由专家评议等级为良，综合认定得分为85。

（2）项目前期各阶段工作质量C12

由专家根据项目前期可行性研究工作的深入程度及完整度，可行性报告的内容，计算期各年预测数据的准确程度等综合考虑，评议等级为优，得分为90。

（3）项目决策水平C13

由专家对决策机构的办事效率，决策程序，决策内容的选择，决策时所采取的依据，综合考虑，评议等级为良，得分为85。

（4）建筑的合理布局d211

该办公楼所处地块只有这一栋新建建筑，不存在建筑群的布局问题，此项不参与评分。

（5）建筑间距和朝向d212

该建筑基本为南北朝向，冬季能够获得充分日照，夏季能够利用自然通风，经专家评议等级为良，得分为85。

（6）绿化布置d213

经实际测定，绿地率为43%。该指标得分为65。

（7）建筑体形系数d211

经测定，建筑总体积：21210.44m3，建筑表面积：6145.01m2，建筑体形系数为0.29，该指标得分为84。

（8）建筑单体平面布局d222

该建筑内主要房间（办公室）的布局基本都为南北朝向，都能满足自然采光、自然通风的条件，经专家评议等级为优，得分为95。

（9）是否采用必要的节能构造措施d223

该建筑为民居形式，在设计手法上采用了很多吊脚楼及退台的处理方式，而这些正好又形成了天然的遮阳措施，起到了节能的作用，经专家评议等级为良，

得分为88。

（10）平均窗墙比d224

经测定，平均窗墙比为0.25，该指标得分为[（0.70-0.25）/（0.7-0.2）]X

100=90。

（11）外墙平均传热系数d231

外墙主体部分构造为：水泥砂浆（5.OOmm）+EVB保温隔热防火干粉砂浆（25.00mm）+页岩多孔砖（200.00mm）+EVB保温隔热防火干粉砂浆（20.00mm）+水泥砂浆（5.00mm）。经计算得知，其传热系数为0.94W/（m2·K），该指标得分为[（1.0-0.94）/（l.0-0.6）〕X100=15。

（12）外窗气密性d232

经检测，外窗气密性等级为4，专家评议等级为良，综合认定得分为88。

（13）外窗综合遮阳系数4233

该项目外窗综合遮阳系数为0.42，该指标得分为〔（0.55-0.42）/（0.55-0.40）]X100=87。

（14）外窗平均传热系数d234

外窗为铝合金中空玻璃断热型材平开窗5+6A+5，传热系数为3W/mz·K，该指标得分为[（3.5-3.0）/（3.5-2.0）〕X100=33。

（15）屋面平均传热系数d235

屋面构造为：水泥砂浆（20.OOmm）+细石混凝土（内配筋）（40.OOmm）+水泥砂浆（20.OOmm）+挤塑聚苯板（40.OOmm）+水泥砂浆（20.OOmm）十防水卷材、聚氨醋（4.OOmm）十水泥砂浆（20.OOmm）+钢筋混凝土（120.OOmm）+水泥砂浆（20.OOmm）。经计算得知，其传热系数为0.63W/（m2·K），该指标得分为[（0.70-0.63）/（0.7-0.5）]X100=35。

（16）架空楼板平均传热系数d236

底部自然通风的架空楼板构造类型为：水泥砂浆（5.OOmm）十EVB保温隔热防火干粉砂浆（40.OOmm）+钢筋混凝土（120.OOmm）+EVB保温隔热防火干粉砂浆（2，0.OOmm）+水泥砂浆（5.OOmm）。经计算得知，其传热系数为0.91W/（m2"K），该指标得分为[（1.0-0.91）/（l.0-0.6）]X100=23。

（17）室内热环境的设定d241

由于该办公楼无集中采暖、无中央空调，所以此项不参与检测。

（18）通风与空调节能工程评价d242

由专家根据空调冷量的选择、系统制式、是否为节能空调机等，并结合实

际建筑与参考建筑的模拟能耗计算综合考虑分析，评议等级为良，得分为80e

（19）采暖节能工程评价d243

由于该办公楼无集中采暖，所以此项不参与检测。

（20）空调与采暖系统冷热源及管网效率d244

由于该办公楼无集中采暖、无中央空调，所以此项不参与检测。

（21）电梯d245

由专家根据所选电梯实际情况，评议等级为良，得分为80。

（22）节能材料及门、窗等其它节能制品的选用C24

根据项目设计时对节能材料，节能门窗的选用的合理性，由专家综合考虑，评议等级为良，得分为80。

（23）配电与照明系统C26

对该项目的配电电源、照明灯具、电缆电线及附属装置等的检查，符合节能的要求，由专家评议等级为优，综合认定得分为90。

（24）可再生能源利用C27

该项目在设计考虑了太阳能、地热发电及热水供应等，经专家评议等级为良，综合热定得分为85。

（25）施工过程能耗C31

根据项目在施工过程中对能量的耗费情况，由专家评议等级为良，综合认定得分为85。

（26）施工水平C32

根据项目在施工的质量、进度以及对造价的控制等，由专家评议等级为良，综合认定得分为80。

（27）施工管理C33

由专家对项目施工过程中的管理工作做出评议等级为优，综合认定得分为

90。

（28）竣工验收C34

由专家根据项目验收工作的实际情况做出评议等级为优，综合认定得分为

90。

（29）合同执行情况C35

该项目严格按照合同要求执行，并严格按图施工，经评议得分为95。

（30）用户节能意识C41

通过对办公楼内工作人员的调查，70%的人有良好的节能意识，经评议得分为70。

（31）智能控制设置C42

经测定及对比分析，该楼采用节能配电与照明系统与未采用时相比，节约能耗为35%，经计算该指标得分为[（35%-10%）/（40%-10%）}X100=83。

（32）物业管理C43

对该楼的物业管理经实地调研可知，物业管理只是做到了保证设备的正常运转，对于节能的关注不是特别多，经评议得分为60。

（33）配电及照明系统效率C44

经测定及对比分析，该楼采用节能配电与照明系统与未采用时相比，节约能耗为60%，经计算该指标得分为[（60%-20%）/（70%-20%）〕X100=80

（34）设备效率C45

经测定该办公楼的设备运行效率为80%，根据节能中长期专项规划提出的“主要耗能设备能效指标”，经专家评议，得分为90。

（35）可再生能源利用率C46

经测定，该楼由可再生能源提供的能耗占整栋楼建筑能耗的12%，经评定该指标得分为100。

五、结束语

对目前建筑节能项目分析研究，我国建筑工程节能项目整体水平还处在一个相对较低的层次，建筑工程节能项目后评价作为工程项目节能监督的有效合理手段，其中过程后评价又是后评价中最基础且最为重要的内容，针对上述存在的方方面面的问题，本文在对国内外有关后评价理论大量研究的基础上，将节能后评价理论与方法运用到建筑工程节能中，确定了建筑节能全过程的后评价内容及方法。

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