建筑工程造价的动态管理控制分析俞琦珍

建筑工程造价的动态管理控制分析俞琦珍

俞琦珍

龙元建设集团股份有限公司浙江杭州310051

摘要：建筑工程造价控制与管理不仅对建筑工程施工建设的经济效益有着直接的影响，而且对建筑工程施工建设管理水平提升也存在一定的影响。本文结合建筑工程造价管理的现状，对建筑工程造价动态管理与控制的具体对策进行分析。

关键词：建筑工程造价动态管理控制分析

在社会经济的快速发展与城市化建设不断推进影响下，当前城市建筑施工建设的数量越来越多，并且对建筑施工与管理的技术要求也不断提高。建筑工程造价管理作为工程管理的重要内容之一，其控制与管理效果不仅直接影响着建筑工程的施工建设经济效益，而且对建筑工程施工管理的提升与发展也存在着较大的影响。尤其是在市场竞争日益激烈的情况下，建筑企业在项目规划建设与管理期间，加强工程造价的合理控制与管理，不断提高建筑工程造价控制与管理水平，为建筑工程施工建设的经济效益与管理提升提供良好的保障和支持，具有十分积极的作用和意义。

1、建筑工程造价控制与管理现状

结合建筑工程造价控制与管理的现状，对建筑工程造价的动态控制与管理中，主要存在工程造价动态控制积极性不足以及动态管理基础相对薄弱等问题，对其造价控制与管理水平提升以及建筑企业的可持续发展都存在着极大的不利影响。首先，建筑工程造价控制与管理中，主动性不足主要表现为当前多数建筑企业对工程项目造价的控制与管理，多采用事后控制方式，主动结合建筑工程造价控制中存在的风险问题开展积极性的预防控制与管理情况相对较少，导致建筑工程造价控制与管理中主动性表现不足；此外，建筑工程造价控制与管理中，一些造价控制人员对工程项目竣工阶段的结算控制重视程度较高，尤其是一些规模较大的建筑工程竣工结算控制，其造价管控的力度更高，但是对建筑工程施工图纸设计与审核阶段的工程报价审核程序不严谨，不能根据建筑工程造价控制的具体情况，结合有关工作经验，对其可能存在的各种风险问题进行事前预防与有效控制，导致建筑工程施工设计与规划阶段的工程预算与工程建设竣工阶段的结算成本差异较大，从而对建筑工程造价控制及其管理的质量和效果产生不利影响，出现超额投资等一系列影响建筑工程施工建设经济效益的问题。

其次，建筑工程造价控制与管理中，还存在对工程造价动态控制与管理的基础较为薄弱问题。比如，在建筑工程项目建设的规划与设计阶段，进行项目建设的可行性报告编制中，对工程建设中造价控制有关的一些关键性可依据投资估算指标规划和编制出现缺失，导致其在工程项目总体概算评估以及工程造价的合理控制中依据和支持作用不能充分发挥，从而对建筑工程造价的动态控制与管理产生不利影响。此外，一些建筑企业的工程造价编制中，由于对市场造价信息及其来源的把握不准，信息及时性与准确性较低，导致其在工程造价编制与动态化控制管理中的数据支持作用不能有效发挥，对其造价控制与管理的效果也存在着较大的不利影响。

2、建筑工程造价的动态控制与管理的对策

建筑工程造价控制与管理贯穿于建筑工程施工建设各阶段与各内容环节，建筑工程造价控制与管理的效果，直接影响着建筑工程项目建设的经济效益，同时与建筑工程施工建设管理水平的提升与发展也存在一定的联系。建筑工程造价动态控制与管理的实施，需要从建筑工程项目决策以及施工设计、工程建设招标、合同管理有关内容编制、施工开展、竣工结算等各个阶段，对其工程造价与控制的要点进行把握，以采取有效的措施对其进行管理和控制，从而确保建筑工程造价管理与控制的质量效果，促进建筑工程施工建设经济效益的提升，促进建筑企业可持续发展。

首先，在建筑工程的项目决策阶段，建筑工程造价的动态控制与管理要求通过对建筑项目有关资料与信息的全面收集，以进行合理的项目建设投资估算编制，为建筑工程造价控制与管理提供相应的支持，严格按照投资预算加强项目建设与施工开展的各项费用与成本控制，确保其造价控制合理。其中，在进行建筑工程项目建设的有关资料与信息收集中，需要工程造价控制的有关人员结合市场变化情况，对有关信息进行充分调查，在掌握准确、有效与全面的市场动态变化情况下，对建筑工程造价进行合理的控制和管理，并注意确保建筑工程造价控制与管理的真实性、有效性与及时性，从而为建筑工程项目建设的各项决策制定及其合理实施共支持。比如，在进行某工程项目成本控制中，结合该项目设计采购施工的EPC总承包管理模式，通过合理的税收筹划，对其项目建设所涉及的税收类型进行明确后，根据该项目设计采供施工EPC总承包管理模式下的成本结构分布，通过税负计算，针对项目建设与管理实施中的税收风险，对其进行合理控制和把握，并注意从项目建设分包商选择上对其风险问题进行合理控制，以有效规避项目建设与管理中的税收风险，对其工程项目建设的造价费用进行合理设计，从而为工程项目造价的控制与管理提供有效的支持。

其次，在建筑工程的设计阶段，对工程造价的动态控制与管理，从建筑工程设计阶段的工程造价控制对项目建设的投资成本的合理控制以及工程造价控制对工程项目建设经济效益最大化目标实现的影响等层面出发，加强对造价的控制与管理。尤其应针对当前多数建筑企业对建筑工程施工设计的投资支持力度较小等问题，应加大对设计阶段的造价分配与合理控制，通过对多个设计方案的综合评估，在建筑工程项目施工设计中采取限额设计等方法，促进工程项目建设的造价设置与控制合理，为建筑工程项目建设的经济效益提升以及工程造价控制与管理整体水平提升提供支持。

此外，在建筑工程施工建设的招投标阶段，由于项目招标的标底是确保项目建设顺利实施与完成的最低限额，并且建筑工程项目的造价成本变化与市场变化之间存在较大的联系。因此，对建筑工程招投标阶段的造价控制，就需要通过对市场信息的充分把握，来进行项目建设投标竞争的标底合理编制，确保其与市场变化的实际情况相符合，从而对建筑工程施工建设的质量及其建设经济效益进行保障。建筑工程施工建设的招标阶段，对工程造价的合理控制与管理，还需要在工程建设的施工队伍选择中，根据投标企业提交的规模与资质认证等信息，对其施工建设的资质能力进行严格审查并考核，以确保其能够在工程建设中按期顺利完工，避免对工程造价及施工建设的成本费用产生影响。

建筑工程施工建设合同内容的编制与管理中，为避免对工程造价控制与管理的影响，应对合同中的各项条款及内容进行明确，同时就合同规定中对工程造价控制不力的内容进行有效发掘，并通过合同修订，在取得合同约定双方的同意后，严格按照合同要求及内容进行管理实施，以确保工程建设按时完成，对工程建设的质量和效益进行保障。

最后，在建筑工程的施工建设阶段，对工程造价的动态控制与管理，需要从施工材料以及施工技术、施工工艺应用等所产生的成本与费用的合理控制与管理上，对建筑工程施工建设的成本进行有效控制和管理，确保建筑工程成本控制与管理的效果。其中，施工材料的成本控制与管理，就要求施工企业能够根据施工要求合理进行施工材料选择应用，并建立系统的施工材料价格控制与管理体系，对市场中原材料的价格变化进行有效预测与控制，避免因材料价格变动对工程造价的不利影响。

3、结束语

总之，对建筑工程造价的动态控制与管理，有利于促进其造价控制与管理水平提升，对建筑工程施工建设的投资效益进行保障，促进建筑企业可持续发展，具有十分积极的作用和意义。

参考文献

[1]赵三欣.土木工程管理与工程造价的有效控制探析[J].山东工业技术,2019(17):105+91.

[2]崔洪萍.浅析建筑工程概预算编制对工程造价的影响[J].居舍,2019(17):1.