高层住宅房建施工技术分析

高层住宅房建施工技术分析

潘卫强

华汇建设集团有限公司海外事业部浙江杭州310011

摘要：随着我国经济的不断发展，城市化进程的不断加快，为了节约土地，建筑的层数也越来越高。只有不断的对高层住宅的施工技术进行改革与创新，才能跟上高层建筑的不断发展的脚步。本文针对高层住宅的现状进行了分析，并探讨其中存在的相关问题，以及提出相应的解决方案。以避免安全事故的多发，更好的促进高层住宅的发展。

关键词：高层住宅；施工技术；问题；解决方案

1引言

当前我国的经济水平和科技水平不断提高，城市化进程的迅速发展，对住房的需求也越来越大，高层住宅作为住房的代表，也迅速的发展起来。只有不断地对其施工技术进行创新和调整，加强其技术管理，以及引进先进的施工技术，能有效的提高施工的效率，促进高层住宅的良好发展。

2高层住宅的特点

随着高层建筑的普及，人口的不断增加，用地紧张的问题也越来越严重，高层住宅也逐渐成为人们一个不错的选择，迅速的发展起来。其不仅解决了城市用地紧张的问题，而且成为现代化的显著代表建筑。高层住宅具有明显的特征，主要有以下几点：第一是高层住宅的层数多，施工量也较大，施工方面也应该更严格。而且要坚持创新技术以及引进先进的施工技术，在施工过程中要根据实际情况来进行调整，以保证高层住宅的方便性和安全性。第二是随着高层住宅的层数增加，高度也越来越高，为了预防安全事故的发生，要加强相关安全设施及出口的设置；除此之外，由于高层住宅的相对高度大，在发生事故时人员疏散较为困难，解救难度大，所以其建筑质量尤为重要。要严格保证其施工质量，避免安全事故的发生。高层建筑的要求较为严格，施工技术也较复杂，要严格控制每一个施工环节，确保建筑的质量，防止安全事故的发生。

3高层住宅的施工技术

随着城市化的发展，高级住宅已成为人们常住的建筑。高级住宅的迅速发展，让人们对其安全性更为重视，提高高级住宅的安全性成为一个不可忽视的问题。保证建筑材料的质量是最基本的安全要求，严谨施工也必不可少。除此之外，建筑单位必须不断提高施工水平，积极引进先进技术，从而提高施工的效率，以及保证高层建筑的安全性。

3.1施工垂直度的控制技术

由于高层住宅具有较多的的剪力墙、阳台，且剪力墙一旦成型，无法改动，从而使垂直度的控制成为工程质量和技术管理的重点之一。在高层建筑的施工过程中，主要采用加重锤，激光仪及经纬仪等这三种仪器。首先，在施工前利用有激光仪器和加重锤等仪器来检测高层住宅的垂直度，来确定剪力墙施工时垂直度是否符合标准；其次，施工结束后主要利用经纬仪对垂直度进行校验检查，严格检查垂直度是否存在误差，并加以记录，同时利用激光仪，加重锤进行复核，以保证高层住宅的安全性。

3.2高层住宅房建施工的混凝土强度控制技术

因此，高层住宅房的施工中混凝土的强度控制对于其质量以及安全性等具有重要的影响，因此，混凝土的强度控制也成为一个不可忽视的问题。在施工前，要按设计要求配制不同强度等级的混凝土，并都要到法定试验机构做级配试验，严格控制混凝土的强度，在实际施工时照此执行。混凝土中砂的含水量增多含砂量减少是影响混凝土强度的因素之一，会使得混凝土不满足强度要求，不能投入使用，否则就会埋下安全隐患。施工单位要加强对混凝土的检查力度，从而保证混凝土的质量，避免出现安全事故保障施工安全。此外，混凝土的养护也是极为重要。在抢工期，常常会出现混凝土的养护时间严重不足的情况，造成混凝土强度不足，不能达到施工标准。所以应该重视每一个环节的监控，确保混凝土符合施工的要求，进行安全施工。

3.3高层住宅房建施工防裂缝技术

高层住宅建筑在表皮施工时，屋顶和表皮裂缝的现象非常多发，这主要是因为温度的应力作用引起。此类问题不仅会使住宅的外表看起来不美观，而且预示着出现了质量问题，表皮裂缝是当前高层住宅房建施工中一个重要的问题。解决表皮裂缝时可以参考以下两方面的内容，一方面是严格控制混凝土的强度，加强对混凝土强度的监控，严格按照要求配比砂和水，从而有效的避免施工过程中出现裂缝的问题。另一方面是在墙体施工以后，不要马上进行贴瓷砖的工作，应隔一段时间再进行此工作，与此同时，可使用拉网方法固定瓷砖，确定稳固后撤网，随后在瓷砖接缝处进行抹灰操作，这样能够有效的防止表皮裂缝的多发；

3.4高层住宅房建施工的沉降观测信息化技术

在高层住宅建施工过程中，对于检测管理应严格管理，积极引入先进的技术检测，其中降观测信息化技术是施工过程中主要的方法。在信息化时代，其技术检测的手段主要是通过计算机技术和信息通讯技术检测施工。沉降观测信息化技术主要是通过检测现场施工，严格观察和记录相关沉降数据，将采集的沉降数据交给相关人员进行分析，在以后的施工过程中作为参考，预防此类情况的发生及发生时能够尽快采取良好的措施，从而保证施工的安全性，并且有效的提高施工效率。沉降观测信息化技术在对实际的施工情况的观察与检测，采集沉降数据，并根据标准的沉降数据来对比分析，从而发现施工中存在的问题，提出解决措施。沉降观测信息化技术不仅可以保证高层建筑的安全性，还可以为以后的勘察设计施工提供可靠的相应数据，在高层建筑中的重要性也越来越明显。

4高层住宅房建施工存在的问题

在高层住宅的施工中存在着很多问题，其中有两个方面是主要出现的问题。一是施工人员的施工技术不够，在施工过程中，不能准确的设计出合适的施工工艺，使得在施工的过程埋下了安全隐患，影响建筑的质量；二是高层住宅的高度高，工程量大，在施工的过程中必须要进行垂直运输作业，难度也随之增大，高空作业较为危险，容易发生安全事故。

5高层住宅房建施工安全管理措施

在高层住宅的建施工中，安全是第一考虑的问题。首先，对于施工人员的素质问题，施工单位应积极对员工进行技术的培训以及意识的培养。加强员工对解决问题的能力，预防在出现问题时措手不及，不能及时采取措施解决问题。其次，要积极对施工技术进行创新与引进，在提高施工效率的同时保证施工的质量，保证高层住宅的安全性。

6结语

综上所述，在经济和科技不断发展的时代，人们对住房的要求越来越高，只有不断地对技术进行创新，不断地吸取国内外的先进经验和技术，提高高层住房的施工效率，保障其质量，才能更好的适应高层住房的迅速发展。

参考文献：

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[3]朱占辉，郭广利.浅析高层住宅房建施工技术措施[J].建材与装饰，2012（20）：83-92.