不动产测绘空间信息数据整合初探曹积茁

不动产测绘空间信息数据整合初探曹积茁

曹积茁

湖南省地质测绘院湖南衡阳421000

摘要：当前，全面登记核查了我国土地的使用状况，并颁布了不动产登记政策，然而，由于不动产登记测绘工作的测绘数据较为复杂，导致统一化管理受限。结合如今不动产等级的情况，深入分析与研究了不动产测绘数据，从而合理科学的制定了数据整合、处理方法和测绘登记执行流程，进一步多元化整合了不动产测绘空间信息数据，从而为未来更好的进行不动产登记测绘奠定基础。

关键词：不动产；测绘空间；信息数据；整合

前言：作为整体不动产登记的关键部分，不动产测绘在我国不动产登记的新趋势下，需要加以重视。当前在我国不动产登记工作从持续深入的条件下，经过相应的发展使得不动产有关的测绘技术成为了重点工作内容，并且也面临着新的挑战。所以，深入研究不动产测绘看空间信息数据整合的意义十分重大，需要将空间信息整合和处理工作做好，对不动产测绘体系加以完善，从而为不动产测绘工作顺利有效进行助力。

1不动产测绘数据的现状表现

1.1登记数据

不动产登记数据库中进行了明文规定，数据库涵盖了很多登记业务数据，如不动产单元、房屋、土地等。现阶段履行不动产权利的机关部门为水利、国土和农业等，并同时实施了规划化的登记。此外，在登记过程中，这些部门也在对很多数据和调查信息做了汇集，并且图形、文本等很多形式也涵盖在其中，从而形成了数据多源异构的显著特性。并且以地籍和房产为主线，使其成为了未来不动产测绘工作的关键部分。

1.2房产测绘、地籍测绘

利用有关设备和专业的测绘技术，对房屋的面积、位置等有关信息进行测定和调查，并对房产信息实施有效管理即为房产测绘。而在其中主要有两方面内容：①在测量房屋结构、有关建筑物信息时，要利用计算机对相应的绘图工作进行完善。②收集房产信息、有关数据，并通过借助制表、绘图方式进行。地籍测量主要是指调查、判定土地和其他附属物的数量、位置等因素，并利用对地籍图的编制从而成功构建地籍信息系统有关技术。引用地籍测绘技术在一定程度上有利于我国城市化的发展，并助力我国工程建设更加规范化的发展，为最终的土地管理工作奠定基础。另外，也涵盖了其他方面，不动产也涵盖了土地、房屋和海域等方面，其领域较为广阔。它从土地向海域过度，从房屋向林木延伸，从而扩大了不动产测绘工作的范围。另外，随着当前社会的持续发展，对不动产测绘的要求日趋严格，需要将传统测绘技术的局限性打破，对数据现状进行清晰的认识，从而利于不动产测绘工作的持续开展。

2动产测绘空间信息数据整合分析

2.1数据整合过程

在不动产调查上出台了相关的政策、规定，如《房地产登记技术规程》、《城镇地籍数据库标准》等，在很大程度上为不动产调查工作顺利开展奠定了基础。通过全面土地调查、地籍调查等方式可得到不动产数据，从而使不动产调查中得到的数据信息更为精准和全面。加之由于数据信息获取方式、标准上有所不同，从而使得不动产测绘数据具有模式多、来源多等特征。及类型不同的不动产数据在工作效率、准确性等方面也有所不同。所以，在对不动产进行调查时，需要将不同不动产测绘技术作为基础，结合不同的数据技术充分发挥出其作用，并通过对合理测绘技术的运用，从而使得获取的地理信息更为精准确，进而使工作效率得以显著提升。在整合数据过程中，利用现有数据到数据预处理，利用对空间数据管理、数据格式的转换、历史数据管理等很多方式，更好的进行不动产数据的整合工作。

图1不动产测绘数据信息技术整合流程图

2.2不动产测绘数据准备工作

整合分散在每个行政管理部门中的各种登记数据信息，成为了当前不动产测绘数据整合的关键与核心，从而使统一高效管理的不动产测绘数据得以有效形成。首先，不动产测绘成果文本数据信息、电子表格数据信息、矢量数据等资料均包含在不动产登记的信息数据资料中。其次，详细的反应出不动产信息登记资料内容，并且确保有完整的材料信息，作为产权物验收合格资料的数据信息，不动产资料中包含了很多种隶属于不动产统一登记测绘数据库信息建立标准要求。再次，对于不动产登记信息的测绘成果需要对很多基础信息成果资料进行整合，如土地地名同质量、交通情况同相关的植被、居民的设施建设、城市管线服务建设、城市管线服务建设等。

2.3不动产测量工作的空间基准转换

不动产登记测绘成果数据库信息将以国家公布的地籍测绘成果坐标操作系统和投影方法为参考依据，首先要对坐标系统不相同的测绘成果实施坐标系转换，从而最大程度确保各种不动产测绘成果数据信息坐标系统极其统一。不管是坐标前的转换工作亦或是坐标系后的转换工作，都要实施精准评价，从而确保有正确的坐标系转换操作方式。

2.4空间数据的拓扑检查

通过国家对不动产测绘成果空间数据信息图层结构展开的分析，详细的对比了林业资源、土地、房屋房产、海域、草原资源等领域对不动产测绘技术应用的测绘成果空间数据信息，将数据信息中多余的空间信息、无效信息进行清除，通过纵、横向方式检查核验空间信息数据拓扑关系，并且及时有效修正处理好错误明显的拓扑数据信息，而那些缺乏准确修改依据的，需要实施成果性标记记录，从而方便未来修正处理错误信息。

2.5空间数据信息的编辑入库

FME作为一个引擎系统，其核心是对许多新的数据类型和数据信息格式进行支持，此件主要是未来对数据信息操作信息转换作更好的解决，大量的属性类型、几何数据均涵盖其中，通过编辑处理数据源信息属性，能够合理化分层数据，进而更好的分析非空间数据资源。

2.6数据处理环节

数据预处理、现有不动产数据等部分均包含在不动产测绘数据整合中，而一致性、适用性、独立性等为不动产测绘数据的基本原则。而存储多且种类复杂等是当前不动产测绘数据具有的突出特点，从而导致数据结构、维度和来源等有较大的差异性。加之存在数据基础差别显著、数据结构不匹配等不足，严重阻碍了不动产统一登记。所以，不动产测绘空间信息数据处理十分重要，对数据信息的整合非常有利。另外，还要详细分析现有的数据内容，并实施精准的评价，同时还要检查不动产数据的空间数据和元数据等。另外，数据的预处理分析需要结合不动产数据组织形式和整合目标特点进行，并和空间逻辑联系相结合，对数据进行合理的调整，最终成功构建其规范性的不动产测绘数据库。并利用多源异构不动产测绘数据转换和整合处理技术，确保同一地理领域内的不同业务数据实现最终的共享。

结束语

综上阐述，当前阶段，在我国广泛开展不动产统一登记工作的形势下，使得人们日渐重视起不动产测绘工作。另外，依旧有许多较为复杂的问题存在不动产测绘中，所以，要针对实际状况作具体分析，同时应用行之有效的解决多次，是思安数据的良好整合。与此同时，在对不动产测绘数据现状进行客观认识的基础上需要对数据整合方式加以明确，从而为数据整合工作更好的进行助力，合理应用测绘技术，为不动产统一登记工作奠定坚实的基础，并在技术上和数据上为其提供帮助。

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