简介：收益现值法中评估参数的匹配原则及应用陈德全，来传惠确定评估参数是采用收益现值法评估时最重要的工作程序，确定过程中往往因不遵守匹配原则而导致误评．本文重点阐述了参数与收益现值法之间，参数之间，同一参数与其构成部分之间三个层次上的匹配原则；介绍了在评估实...

简介：随着房地产税制改革的推进，越来越多的房地产估价机构开始涉足批量评估技术领域。一个批量评估项目，从何处入手、做什么、怎么做、最终达到何种效果等，相信是多数估价师关心的问题。

简介：收益法是房地产评估中的一种评估方法，其理论依据是预期原理，注重的是房地产将产生的预期效用的大小。本文通过对房地产预期效用的分析，提出在运用收益法评估房地产的收益价格时，评估人员应重视该房地产有效需求者预期的纯收益和其对该房地产的风险认识程度，对收益法的运用有了一个新的更高层次的认识。

简介：基于中国投资者利益保护机制现实，本文从股权制衡、董事会制度视角展开对终极控制人掏空效应的案例研究，结论显示：西藏发展终极控制人利用大量非关联交易方式掏空上市公司；西藏发展的第二大股东为国有股权，长时期未阻止终极控制人的掏空行为；西藏发展上市公司董事会受到大股东的操控。

简介：随着社会的发展，人们对房屋建筑工程提出了新的要求，因此，必须采取新的技术措施，这样才能更加符合人们提出的新要求，达到房屋建筑工程质量的新高度。本文将有关理论与实践经验相结合，以某房屋建筑工程为例，就无粘结预应力技术在房屋建筑工程项目建设过程中的应用进行探讨，重点分析了预应力施工的技术要点和控制质量有效措施。

简介：市政道路桥梁工程的建设对于我国经济的持续稳定发展而言意义重大.而在工程建设的过程中运用预应力施工技术,不仅能够提高工程的施工效率,缩短工程建设的周期,而且对于工程使用寿命的延长意义重大,因此需要进一步加强对其的研究.在道路桥梁中,要求施工管理人员应与工程的实际施工状况相结合,全面落实预应力技术,改善道路桥梁的施工环境,规范预应力技术的实践应用,从而促使市政桥梁工程的顺利开展提供安全性保障.基于此本文分析了市政道路桥梁建设中预应力施工.

简介：本文以一座混凝土空心板梁桥的加固为背景,对预应力碳纤维板进行较为深入的介绍,并对加固前后桥梁的受力性能进行了计算分析,可以看出,预应力碳纤维板材加固混凝土空心板桥很好地结合了传统的碳纤维加固技术和体外预应力,在提高结构抗弯刚度、承载力,减小结构变形,控制裂缝发展上取得了明显的效果.不仅可以修复主梁的承载力,而且还使得病害梁有10%-20%的应力储备,开裂弯矩比加固前提高了24.8%,加固效果明显.

简介：依法打击商标恶意注册行为,积极维护诚实守信的良好营商氛围,是商标注册主管部门的一项重要职能。商标异议是商标初审后,拦截恶意注册的重要关口。

简介：本文以收益法评估程序和思路分析了影响专利资产最终评估结果的主要参数，并就如何客观、公正地选取这些主要参数进行了探讨。

简介：一、工程性基础设施发展中存在的突出问题工程性基础设施一般指能源系统、给排水系统、交通系统、通信系统、环境系统、防灾系统等工程设施．是城市基础设施的重要组成部分。关于工程性基础设施对于现代社会生产和生活的重要性已不必赘言．但是．在现实生活中．工程性基础设施的建设和保护因为诸多原因．经常陷入困境。

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简介：作为中华人民共和国民法体系的收官之篇，《侵权责任法》于2010年7月1日起施行。该法对当前散布在既有法律、法规和规章中涉及的侵权责任进行了规范和统一，对共性的问题进行了规定，增强了相关规定的操作性。

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简介：住宅作为居民的生活必需品、主要不动产和涉及到国家宏观经济发展的消费品，其规划、建设、分配和管理应通过立法的方式纳入国家宏观调控范围。国家的《住宅法》和深圳市的《住宅条例》都在研究制定中。《住宅法》属于经济法的范畴，立法中有必要规定住宅建设规划和计划；制定住宅品质和居住面积标准；加强公共住宅建设和分配管理；完善配套基础设施建设和住宅维修；创新住宅金融制度和产品。此外，是否可以在立法中明确规定住宅权有待探讨，而对于违法建设住宅也可以根据实际情况，合法合理地调整纳入公共住宅。

简介：随着《电子商务法》的实施,市场监管部门作为电子商务领域的综合执法部门,需要深入理解《电子商务法》的法律条文,并在执行层面形成法律理解与适用规则的统一认识。基于此,北京市市场监管局结合监管实际,提出若干法律适用原则及适用建议,供各地参考。

简介：近两年．笔者有幸两次参加了国内两家造船企业因其控股母公司向上市公司出售持有股份而需对企业整体价值进行评估的项目．并采用收益法对企业整体价值进行了评估．选用的收益法预测模型为企业自由现金流折现模型．折现率的确定采用WACC模型．股权资本成本的确定采用资产资本定价模型。现将在实务操作中遇到的问题及引发的几点思考梳理出来．与大家共商。

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简介：随着人们对于不动产的拥有形式逐渐与国际接轨，不动产的承租人权益价值评估业务也日益增多，我国对于承租人权益价值的评估起步较晚，急需摸索出一套适合国情的承租人权益价值评估思路。本文首先对承租人权益价值的体现形式进行阐述；然后具体分析了承租人权益价值评估面临的困难；最后，针对承租人权益价值评估思路，从评估的主要依据、估价方法的选用、评估过程需确定的事项及承租人权益价值确定等方面分别进行论述。

简介：近几年，资产评估行业取得的最大进步之一，就是企业价值收益法评估模式的完善和实际应用的推广，这一进步提高了评估行业的声誉和专业形象。我以极大的热情学习收益法，为评估行业高端人才创立的评估模式深深折服，同时也努力将该理论和模式用到评估实践中，结合实际问题加深自己的理解。