简介:一、近年来我国房地产投资的迅速增长中国房地产业的真正发展要追溯到1998年。1998年,中国住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》出台,决定自当年起停止住房实物分配,建立住房分配货币化、住房供给商品化与社会化的住房新体制。自此以后,我国房地产业得到飞速发展,在国内掀起一波又一波的房地产热,房地产业也逐渐成为改变居民的消费结构与带动国内经济发展的支柱产业。房地产业的这种发展态势可以从两个方面来衡量,一方面是房地产投资总量的增长,另一方面是房地产投资占社会固定投资比重的增长(见表1)。从表1可以看出房地产业的投资总额逐年上涨,特别是2003年以来,不仅总量增长,而且其占社会固定资产投资比例也在不断增长,房地产业成为国内经济增长的动力之源。这不仅仅是因为房地产对各个地区经济增长起了巨大的推动作用,而且是因为房地产业的发展同时带动了其他产业的发展。近年来兴起的投资热,主要是固定资产投资热,包括水泥、钢材、建材等行业,而这主要是由房地产业的发展带动起来的。因而房地产业对GDP的贡献也越来越大,2004年北京的GDP增长中有30%来自房地产业。正因为如此,无论是中央政府还是各地方政...
简介:摘要目前我国养老产业存在巨大的市场空白。三门峡市正处于转型发展期,拥有良好的区位条件、政策优势、资源禀赋发展养老产业,但也存在劳动力素质低、同质化竞争等问题。需进一步合理规划、加强培训、规范市场。
简介:当前,我国提出了“构建社会主义和谐社会”的新命题,并将“社会更加和谐”作为全面建设小康社会的目标。那么,什么是和谐社会,房地产行业在构建和谐社会中充当什么样的角色,能为构建和谐社会做些什么?作为我国目前的支柱产业与消费热点,房地产行业人士必须要及时关注与思考和谐问题,因为,这是关系到房地产行业能否与社会同步发展、健康繁荣的重要问题。去年初,胡锦涛主席在对和谐社会的阐述里有“人民群众安居乐业”的内容,从中可以清晰地看到,“安居”作为人们生存的基本需要之一,而房地产在构建和谐社会的过程中必然充当重要角色。从目前看来,房地产行业与社会和谐产生直接联系的,主要是房产开发与物业管理:在房产开发方面,房屋既是商品,又不同于一般商品,房地产还担负着一份社会和谐的责任,如果远离了和谐的标准,那么房地产业必然要经历市场与政府的“双重”调控;在物管方面,创建和谐社区应是物业的最高境界。社区是组成社会的细胞,细部和谐,整体才能和谐。因而,物业公司作为直接与业主接触的部分,更是整个地产行业中制造和谐的主力军。如果在社区管理这个环节上处理不好,不和谐的音符就会此起彼伏。因此,如何和谐社区,是房地产行业参与建设和谐社会的关键部分,也已成...