简介:随着城市化进程的不断加快,经济社会的发展需要大量的土地资源,造成城市建设所需土地的供需矛盾日益加剧,而集体建设用地作为建设用地的重要构成部分,对我国经济社会的发展起着重要作用。集体建设用地的流转有利于盘活土地存量,提高土地资源的利用效率,极大程度地缓解了城市建设的用地负担。本文对比分析了重庆地票、嘉兴"两分两换"以及天津宅基地换房三种模式对城市化的影响,基于此得出结论:集体建设用地流转与城镇化之间是双向互动的关系,集体建设用地流转为城镇化建设提供土地资源支撑,降低城镇化成本,推动就业城镇化、产业城镇化的发展;城镇化的推进也使建设用地的需求量增加,要求放宽对集体建设用地流转的限制,从而有利于进一步推动集体建设用地流转制度的改革。
简介:新型集体经济是以劳动者的劳动和资本联合为主而构成的新型集体企业的集体所有制经济。因而它传承了传统集体经济“集体所有”的产权特征,即由集体企业自主地运作经营管理企业的资产进行保值增殖;另一个产权特征,就是劳动者出资的资本仍归劳动者个人所有,持有企业的个人产权(或股权),一般而言,劳动者个人股权在企业股权结构中的比重很小,然而,企业劳动者众多,集聚起来的劳动者个人股权总量在企业股权结构中的比重将起到控股作用。这一股权特征非常重要,它把传统集体所有制企业“集体所有、个人没有”演变成了“集体共有、个人也有”的新型集体企业。