简介:摘要:目前,我国的房地产行业有了很大进展,其预售资金管理工作也越来越受到重视。随该制度暴露出来的问题也层出不穷,有关商品房烂尾的报道屡见不鲜,重要原因之一即商品房预售资金监管不到位。商品房预售资金取用规则不统一、责任分担机制不合理、预售合同逾期备案等监管漏洞危害着预购人的资金安全。本文旨在深入探讨商品房预售资金监管的制度体系,结合《关于规范商品房预售资金监管的意见》,重点剖析预售资金监管中的漏洞。为完善这一机制,本文首先分析商品房预售资金监管的重要性和作用,其次探讨房地产预售资金监管相关建议,期望能通过这些举措,为逆转房地产市场下行趋势提供有力支持。