简介：隶住长沙城南的柳先生是个生意人．谈到做生意，他常常是眉头紧锁，可一谈到投资房产，他总会掩饰不住内心的欢喜．脸上洋溢着笑容。2002年2月，柳先生不顾妻子的反对．在城南购得一商品尾房．三室一厅．118平方米．每平方米售价仅1560元，今年3月．他一倒手，以1840元／平方米的价格卖出．赚了整整33040元。

简介：境外项目税收筹划是境外工程项目税务管理中的一项非常重要工作，因为税收筹划成功与否会影响企业税负增减，直接影响到项目的最终经营成果。为降低境外项目的整体税负，本文对阿尔及利亚房建项目税收筹划进行有利的探索，提出税收筹划的方法和管理措施。希望对我国“走出去”相关企业提供参考借鉴，保证持续健康发展。

简介：买房要注意八种房和五个证根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制：一是违法或违章建筑；二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖；三是教学、寺庙、庵堂等宗教建筑；四是著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋；五是由于国家建设需...

简介：中共中央政治局常委、国务院副总理李克强日前强调，要继续推进保障性安居工程建设，实现保质按期竣工，确保分配公开公平公正，使建设成果惠及更多中低收入住房困难群众，更好地发挥保障房建设对改善民生、稳定增长、调整结构的重要作用。李克强指出，今年将进入保障房分配的高峰，公平分配是“生命线”。

简介：随着铁路体制改革的不断深化，铁路实现跨越式发展，房建单位改制已是势在必行，铁道部要求房建单位实现独立核算、引入市场机制，走向市场，做大做强。改制后的铁路房建单位实行管理和修理分开，房建系统与运输主业分离，房建单位立足市场求发展，逐步成为具有市场主体地位的独立法人企业。其

简介：预提费用，是指房企从成本费用中预先列支但尚未实际支付的各项费用。《企业所得税法实施条例》第九条规定，企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。在土地增值税清算中，税法规定房地产企业预提费用不得税前扣除。《国家税务总局关于房地产企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）规定，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。而对于房地产企业预提费用可否企业所得税税前扣除，不能一概而论，需视情进行税务处理。计税成本均应为实际发生的成本，但对于特定的预提（应付）费用允许税前扣除。笔者对房企现行的预提费用税前扣除有关税收政策进行收集和梳理，总结归纳出房企预提费用企业所得税税前扣除的若干情形及相关税政，提供给纳税人在年度企业所得税汇算清缴纳税申报时参考和借鉴。

简介：保障对象的经济条件改善后不再符合某类保障房标准,但仍无力购买或租赁商品房,也无其他住房可住时,腾退或停发补贴等退出方式存在较大的操作困难。研究认为,此种情形下,需要基于整体视角探讨保障房体系内部及保障房与商品房之间的退出衔接问题。通过住房管理政策的变化,更换住房标签,实现保障房体系内部或者保障与市场之间的转换,一定程度上可以化解保障房退出难题。

简介：会计男说：“亲爱的，俺的钱目前不够买房子，咱俩也老大不小了，我们还是先领证结婚吧!都是我赚钱少，没能耐，以后我会玩命赚钱的，行吗？”以下是女方N个版本的回答：

简介：在近日召开的中国（西部）房地产金融创新论坛上，全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生表示，目前固定资产投资下滑带动GDP下降，房地产行业上下游也一片萧条，虽然近几个月由于销售回暖，房企资金压力有些缓解，但是土地购置面积持续下挫，

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简介：近年来,商铺(商品房)投资成为城市居民继股票投资之后的又一个热点。商铺(商品房)投资具有投资大、期限长的特点。居民进行这方面投资需要在定性研究的基础上,进行科学的定量分析,慎重决策。主要的是要分析其年租金收入能否满足其所需的投资报酬率的要求。一般来讲,居民进行商铺投资(商品房)资金来源,一是自有积蓄,二是银行贷款。假设居民进行投资的总额为Q,其中,自有首付资金为P,向银行贷款额为Q-P,向银行贷款每年需偿还本息K,贷款期为n年,n年后商铺的变现价为M,要求的投资报酬率为i。则:(1)投资回收系数A=1/年金现值系数(2)偿债基金系数A=1/年金终值系数

简介：

简介：《资金管理办法》，政府投资审计专业局先后两次对工程价款的确定、工程结算程序、审计方式等条款提出了意见，并建议应尽快建立与此项目配套的内部管理制度。针对《费用开支标准及借款报销规定》，政府投资审计专业局提出在考虑灾区具体情况的基础上，差旅费标准宜按现行标准适当上浮；经费来源应明确为财政配套资金；综合补贴己综合考虑了各种因素，加班费不宜另行补贴等意见。

简介：国务院总理温家宝2009年12月9日主持召开国务院常务会议。研究完善促进消费的若干政策措施，讨论并原则通过《关于试行社会保险基金预算的意见》。会议将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年．其他住房消费政策继续实施。

简介：本文以某房地产企业的财务数据为资料，对同时开发住宅房和商铺时两种不同财务核算方式下应缴土地增值税和企业所得税进行了计算和比较，并给出了相关建议。

简介：6月22日上午，深圳市援建什邡地震重灾区的总建筑面积为218514平方米的10172套过渡安置房竣工，交付使用仪式在莹华镇安置点举行，许宗衡市长出席了交接仪式，并冒雨走访了洛水1号等数个安置点。许宗衡市长高度评价了深圳全体建设者在不到一个月的时间里，克服一切苦难、夜以继日地拼命苦干，

简介：5月29日，深圳市审计局派出三名审计人员紧急奔赴受灾严重的四川什邡市，开展深圳援建四川地震灾区过渡安置房项目的跟踪审计工作。前方审计组由市审计局副局长、市政府投资审计专业局何锐军亲自带队，陈渭彬、曾凡凯为组员。在抗震救灾审计现场的日日夜夜，他们实地查看了工程选址、施工方案、场地平整、物料准备、人员配置、工程质量、工程计量与签证等，审核资金使用情况，并与后方组员密切联系，积极协助有关单位建立健全安置房建设管理内控制度。目前，审计组仍在灾区现场奔波，下面是审计组成员陈渭彬同志在灾区审计现场5月29日至6月12日的部分日记，展现了审计人员在抗震救灾第一线的工作情景和关爱灾区的博爱情怀。