简介：自回归条件异方差（ARCH）模型是最简单的条件异方差模型，ARCH类模型在金融时序数据的波动性中具有很好的效果。文章利用ARCH类模型对我国房地产指数增长率的波动性进行了实证研究。结果表明房地产指数存在着明显的ARCH效应；GARCH模型更能准确地描述房地产指数的波动特征，且其波动性是对称、持续性的，房地产指数不存在明显的杠杆效应。

简介：近年来，随着我国国有土地使用权招标拍卖挂牌工作的深入开展，土地资产得到了最大限度的显现和量化，伴随而来的改变土地使用条件，尤其是改变容积率现象时有发生。对此，国家相继出台相应政策，要求出让土地改变容积率需重新核定土地出让金。各地在执行这一政策时进行了大量探索，取得了一定的成效。

简介：任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没有做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？

简介：本文首先阐述了我国目前房屋面积的测算标准、主要区别和适用范围，明确《房产测量规范》是房屋产权产籍管理及房地产价格评估的重要法依据之一；然后结合实例对房屋得房率的数值大小、理论性及合法性进行分析，探讨用房屋得房率来量化和分析房屋所有权权益的大小。

简介：本文以南宁市为例，采用一致性和绩效性评估模式、定性分析与定量分析相结合等方法，探索了土地利用总体规划实施中期性评估的技术方法。结果表明：一致性评估指标能较全面地反映了规划目标任务执行进度，以及土地利用变化是否与规划安排保持一致性和现势性：绩效性评估指标对测度规划实施对提高土地利用效率、效益，促进经济社会生态协调发展等方面产生的积极影响，具有较高的参考价值。

简介：中国传统村落评选指标反映了主流社会对传统村落保护的观念.在梳理中国历史文化名村评选指标的基础上,解析历次中国传统村落评选指标变化情况,揭示指标变化蕴含的认知逻辑,发现评选指标从早期注重物质遗存的保存状况,转变为当下对物质与非物质遗产要素及其生成环境的考量,以此为基础廓清当下传统村落保护的价值取向,包括保护对象面向多元要素及其关联属性、保护范畴强调时间连续性与空间全域化、保护目标指向区域遗产资源活化利用、保护主体强化本土社区主导力量.

简介：

简介：摘要我们国家的治理政策中，经济责任审计是一项十分重要的工作，它有非常关键的作用，所以我们应该从多个角度去制定出对于经济责任审计的治理工作，并且对于治理的功能进行科学的研究，从科学角度以及实际的工作经验角度等等各个方面去分析并且研究，在一定基础上，对于经济责任审计治理功能，进行全方面的科学研究。关于经济责任审计的治理功能，我们应该根据相关的科学依据以及从各方面收集实际的工作经验中找到其中重要的相关的问题，并且进行深入的研究探讨，发现其中的问题，并且剖析其中的重要意义。

简介：实行住房公积金制度是国家住房保障制度的一项重要内容。但随着形势的发展。在运作过程中也出现了一些新情况，发现了新问题。要进一步发挥公积金的保障作用，为构建社会主义和谐社会做出更多的贡献，就必须不断地对公积金制度加以完善。

简介：小摄录机在采用同种格式，同样片数，同种尺寸，同样像素CCD的情况下，价格差异就在一些功能的差异上，而所附加的许多功能对图像质量并无影响，有的功能华而不实，甚至只是个宜传广告而已。

简介：一、国际化大都市的功能特征国际化大都市是全球经济、社会、文化活动的制高点。建设国际化大都市是全球化发展趋势和国际中心城市发展的新潮流，而作为国际化大都市一般都具有多方面的功能特征，可以概括为以下几方面：

简介：作为现代园林设计工作者，我们既要善于学习古典园林的传统特色和神韵，又要充分利用现代新材料，营造一个个优美的环境空间，供人们观赏。在现代城市钢筋混凝土森林中，重寻回归大自然的乐趣，风景园林的规模大小不同，内容繁简不一。本文主要论叙风景园林建筑设计的特点作用分类以及设计的方法和技巧。

简介：8月2日下午，省统计局、省商务厅在沈阳联合举办了全省内贸指标统计培训会议。省统计局、省商务厅的领导及相关工作人员，各市、县（市、区）统计和商务主管部门的分管负责同志、有关工作人员参加了会议。省统计局局长魏红江在讲话中指出，统计部门要和商务部门加强沟通协作，共同做好内贸统计工作。一是要充分认识统计部门与商务部门合作的重要意义。

简介：根据国家有关房地产税收政策，同一房地产由于权利人不同，纳税主体所承担的房地产税费也不尽相同，从而产生房地产净收益的差别，并最终影响收益法评估结果的准确性。本文着力探讨收益法中资本化率与房地产税费的关系，解决在现行国家财税政策下，同一房地产采用收益法评估时，如何避免因房地产权利主体不同而导致估价结果的偏差。

简介：

简介：本刊讯七月十日．上海又是一个高温天。这天下午，最高法院原副院长、上海法学家企业家联谊会名誉会长、法律咨询服务专家组组长李国光教授率领专家组部分成员赴上海人民企业集团调研。

简介：当前理论上房地产开发折现率的求取有累加法、投资折现率排序插入法、抵押贷款与自有资金的组合法、土地与建筑物的组合法等多种方法，但实际操作起来主观性较大，造成不同评估师求取的折现率差异较大，从而很大程度影响了评估结果。本文试图采用“房地产开发行业销售毛利率”这一可取的指标，建立一个数学模型，从而较客观的求取房地产开发折现率。

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简介：在我国现行的土地使用制度中，除法律规定可以采用划拨方式提供用地外，其他建设需要使用国有土地的，必须依法实行有偿使用。目前有偿使用的方式主要有出让和租赁使用国的土地使用权，而在出让方式中，主要有协议出让和招标拍卖挂牌出让两种形式。不管以哪种出让方式取得的土地使用权，必须按照出让合同中规定的条款和使用条件进行开发。而在实际的土地使用过程中，用地单位由于各种原因往往改变了土地使用条件，其中最为常见的就是容积率和土地用途的改变。

简介：摘要随着经济的的发展，税收政策越来越受到重视，而“营改增”的全面实施，对建筑行业也产生了重大影响。本文主要以建筑行业为切入点，从“营改增”的背景及政策出发，阐述了“营改增”对于该行业稳定发展的重要性，接着对该行业“营改增”前后的现状进行对比分析，并结合相关案例来说明在多种情况下“营改增”对企业税负率的不同影响，最后就建筑行业该如何积极应对“营改增”对企业的不同影响提出了具体的措施，从而帮助企业提高行业竞争力。