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  • 简介:前一时期笔者在媒体采访时提到小区治理重在落实十二个字——"摸清家底、监督物业、自律建设",并在相关媒体上发表了如何摸清小区物权家底的专题文章《浅谈小区共有物权及其收益清收》,引起了一定的反响。今天我就谈谈如何有效地监督物业服务,减少业主和物业公司的纠纷冲突。每次去小区调研,只要和一般业主接触,不出意料一大堆苦水汹涌而来。

  • 标签: 业委会 十二个 专题文章 收费率 建设单位 现有法规
  • 简介:行政执法必须具备四个要件:行政执法主体合法;适用法律、法规和规章准确;符合法定的程序;符合法定的形式。前两者构成执法的实体问题,后两者构成执法的程序问题。实体和程序,犹如鸟之两翼,车之两轮,对行政执法来说,缺一不可。但长期以来,我们在实践工作中,往往只重视实体问题,而忽略了程序是否合法,给土地行政执法带来了不该有的麻烦。例如,某国土资源局在处理一宗非法占用土地案件中,因《行政处罚决定书》的送达回证没有被送达人的签名,被法院视为未送达,并以程序不合法为由判定国土局败诉。可见,执法程序问题,应该引起土地行政执法部门的高度重视。

  • 标签: 行政执法部门 程序合法 《行政处罚决定书》 土地案件 程序问题 国土资源局
  • 简介:行政执法是质量技术监督工作的一条主线,代表国家行使法律赋予的使命。法律的实施要素由执法人员完成,执法人员不但要具备较强的法律知识,而且还要具有各方面的知识,能力、本领才能很好地完成工作,很好地实现执法的效力。行政执法人员应具备五个方面的能力。

  • 标签: 行政执法 质量技术监督工作 语言表达 法律知识
  • 简介:在分析研究当前经济形势并部署下半年经济工作时,中央深刻指出,“当前经济运行稳中有变,面临一些新问题新挑战,外部环境发生明显变化”。为保持经济社会大局稳定,中央重点部署了六方面工作,其中之一就是“下决心解决好房地产市场问题”。在当前国际国内环境发生复杂深刻变化的背景下,中央的决策部署饱含着勇气与担当。在过去一段时间里,房地产市场的运行与波动持续牵动着社会各方的高度关注。在采取较为严格的行政调控措施以来,主要城市的房价指数保持了相对平稳。

  • 标签: 供给状况 房地产市场 住房 决策部署 经济运行 经济社会
  • 简介:通过对浙江省内备地物业服务企业与劳动者这一劳资关系双方。就其在贯彻《劳动合同法》、构建和谐劳资关系中,在对《劳动合同法》之认知、书面劳动合同签订与保留、合同订立之具体事宜、合同条款、合同期限与试用期、合同无效、规章制度平等协商与公示、合同解除、后劳动合同义务之履行等诸多事项,展开相应调查分析,得出了相应结论。

  • 标签: 劳动合同法 劳资关系 实施 物业服务企业 浙江省
  • 简介:引言为研究上海这个老年型特在城市老年人的住房问题,本会于五年前的1992年5月,会同卢湾、静安、长宁、普陀、闸北等五个区老龄委,按照市房产经济学会的部署,在市老龄委的支持下,开展了一次老年人住房情况的抽样调查。这次调查是按照1‰的抽样比例,由各区选择在上海有代表性的居委会范围成片进行,按问卷内容深入到每个老年人家里逐户访问、观察和了解。共调查了1540户的1904位老的人实际住房情况。调查后各有关区老龄委分别撰写了本区老年人的住房情况汇报,本会在此基础上,于1993年初,写了一份题为《上海老年人住房的现状、问题和对策》的调查报告。报告发表以后,第一次以具体数据展示在人们的面前,从而引起了社会各方面的重视,尤其业务主管部门的重视,并获得了上海市房产

  • 标签: 城市老年人 住房情况 调查报告 老年人住房 住房面积 综合分析
  • 简介:珠江三角洲是广东省社会经济发展的主体,经济地位在全国也举足轻重,外来人口快速增加和城市化的高速发展使区建设用地和耕地保护的矛盾日益尖锐,珠三角城市群规划的开展使珠三角土地利用利用总体规划的开展势在必行。笔者通过对1996年以来实际用地情况与规划用地目标的分析,结合多年的规划实践和体会,提出了珠三角土地利用总体规划编制的新理念,一是要以促进城市化建设为指导思想,确定城镇用地规模时充分考虑外来人口因素,从环境容量的角度合理安排土地利用结构。

  • 标签: 土地利用总体规划 珠三角 外来人口 城市化 环境容量
  • 简介:2003年上半年,全省12315申诉举报中心共受理消费者申诉29430件,其中立案调解1219件,撤回申诉486件,适用简易程序调解25239件,占总案件数的91.55%,调解成功案件数27626件,占总受理申诉案件的93.87%;为消费者挽回经济损失2195万元。此外,全省12315申诉举报中心还受理群众举报2367件,其中立案查处1927件。济南、烟台、淄博、青岛四市受理消费者申诉案件数较多,居全省前四位。

  • 标签: 受理 申诉 案件数 调解 举报 撤回