简介：在我国土地使用制度改革和房地产业发展的历程中．土地储备制度的建立对于政府调控土地的供应以及房地产市场的发展，发挥着越来越重要的作用。土地储备已成为政府宏观调控的重要手段与方式。由上海最先开始建立的土地储备制度，近十年来已在全国各省市普及。根据各地土地储备的实践。土地使用权收购已成为土地储备的主要方式．经过收购的土地亦成为储备土地的主要来源。

简介：<正>为了合理利用土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理,我国于1988年10月开征了城镇土地使用税。在近几年的征管实践中,我们发现这一税种的个别政策已不适应变化了的形势,必须加以修改、完善。一、城乡概念要重新界定随着城市建设高速发展,旧的城区观念已不适应,那种以城墙、护城河、环城路为界限划分城乡的办法已

简介：前段时间,温州事件引发了一个关乎全国的土地使用权到期问题。国家相关法律的缺失是引发事件不断发酵的重要导火索。在中国城市尤其是大城市,随着房价一路高歌猛进,居民将绝大部分财富投入房产中,如果房屋的土地使用权到期后还要支付一笔高额的续期费,势必引起民众的恐慌和不安。妥善处理好这些敏感且棘手的问题不仅关系居民的切身利益,更加考验中国政府顶层设计的智慧。

简介：新的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，从2007年1月1日起．外商投资企业和外国企业也将纳入土地使用税的征税范围。近期，国家税务总局也发文《国家税务总局关于外商投资企业和外国企业征收城镇土地使用税问题的批复》（国税函[2007]596号）明确了外资企业开征土地使用税不设立过渡期．要求各地对各类企业包括外商投资企业和外国企业．

简介：摘要深化国家综合改革，农村集体建设用地的开发利用越来越受到政府和企业的重视，中央政府和地方政府相继出台鼓励和支持农村集体建设用地开发的出租住房、特色城镇、工业园区等相关产业。本文主要针对农村集体土地使用权的执行问题进行了探讨。

简介：土地使用制度是社会的一项基本制度，也是一定历史阶段的必然产物。随着我国社会主义制度的建立和经济体制的变化，国有土地使用制度经历了有偿使用到无偿使用又转变为有偿有期限使用的不同阶段。

简介：我国内地划拨土地使用权价格是随着市场经济体制完善特别是土地使用制度改革深入而产生的一种特殊土地价格,随着划拨土地使用权的日益市场化,对其价格的评估业务逐步增多,需要对划拨土地使用权价格的内涵和评估方法进行深入分析和研究,并分析影响划拨土地使用权价格的特殊因素及其评估难点。

简介：

简介：摘要近年来，随着市场经济的发展和地方政府投资力度的加大，房地产市场日趋活跃。土地使用权已经成为当前土地使用权获得的主要方式，但对于划拨土地使用权价值的估价还不够完善，方法的应用还需要不断的更进。由于在划拨土地使用权方面，我们还存在着明确的政策规定，本文通过对划拨土地使用权及其价值内涵进行简要的分析，以及对划拨土地使用权价值评估方法进行初步探讨，促使对划拨土地使用权的估价发展和完善有所作用。

简介：摘要：近些年来，随着国有土地资源开发工程规模愈来愈大，其使用管理制度也迎来了全新的机遇与挑战。国家土地资源管理部门应当与土地整理工程企业高度配合，令其能够将土地整理工程使用管理制度的运行最大化，将土地整理工程的质量进一步提高。土地整理工程本身就隶属于国有，为人民服务的，自然在现代化的城市建设中也得到了一定的发展，但是其使用管理制度在实际运行的过程中，还是会存有诸多的问题。本文通过阐述如何来强化土地整理工程使用管理制度的应用，以此来提高土地整理工程使用管理制度的水平。

简介：1988年的《宪法修正案》和我国的《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下称《暂行条例》）的修改公布和施行，标志着我国土地使用制度改革，进到了一个新的发展阶段。公证机关如何不失时机地介入地产市场这一全新的服务领域，有许多问题亟需解决。本文试就国有土地使用权的法律内涵及其出让、转让公证中的一些必须重视的问题，作些探讨。一、土地使用权的法律内涵1、土地使用权的物权性质。我们知道，土地所有权的内容包括了占有、使用、收益、处分四项权能，而要让土地使用人实现对土地的“开发、利用、经营”目的，也就必须允许他能够：第一，占有土地；第二，按照规定的用途使用土地；第三，从利用土地中获得一定

简介：摘要： 在改革开放的新时期，我国的综合国力在不断的发展，社会在不断的进步 ，随着我国城市建设的发展和房地产市场的日趋活跃，划拨土地使用权进入市场的行为日益增多。如何搞好划拨土地使用权评估，规范房地产中介市场，就成为当前房地产市场中急需解决的问题。

简介：摘要：划拨土地使用权必须在有政府法律文件审批合格后，用地者根据土地实际情况有偿支付一定金额转让费获得土地的使用权，或土地使用者无须支付费用获得土地使用权的行为。现如今，随着我国房地产行业的飞速发展，划拨土地使用权这一概念也开始在市场中得到发展，因此如何评估划拨土地使用权的价值成为与这一行业相关的人日益关注的问题。

简介：

简介：摘要随着城镇人口的不断增加，人们对城市住宅土地使用权续费缴费问题产生了诸多分歧。我国实行的是有限期的土地出让制度，颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《城市房地产管理法》《物权法(征求意见稿)》《物权法》都从不同方面确立了土地使用权续期规则，表现了土地使用权续费缴费的演变过程，以及在法律的要求下对土地价格评估理论与方法的理解。因为我国将房地产纳入市场的时间短，对于很多细化的问题还没有得到解决，所以本文旨在通过阐释土地价格评估理论与方法，对住房土地续期相关政策解读，从而分析出土地使用权期限对房地产价格的影响。

简介：该说认为土地使用权出让行为是经济法律行为,土地使用权出让的目的本身民事私利性质就决定了土地使用权出让行为的性质是民事法律行为,（三）土地使用权出让行为的民事法律行为性质在现行法中的体现土地使用权出让具有民事法律行为的性质

简介：该说认为土地使用权出让行为是经济法律行为,（一）行政行为说[2行政行为说认为土地使用权出让行为的性质是行政行为而非其他,因此要判定土地使用权出让行为的法律性质

简介：摘要：随着我国城镇化进程加速，城镇建设规模不断扩张，原有城镇土地已经无法满足经济社会发展的需要，因而各地政府对城镇周边区域的土地进行了大量的开发建设。在开发建设的过程中，必然涉及到农民土地征收问题，以及由此引发的诸如补偿标准不统一、利益补偿不合理等一系列问题，造成社会矛盾不断加剧。因此，如何公正、透明、合理地进行征地补偿，妥善协调征地利益主体的关系，成为亟需解决的现实难题。

简介：摘要：随着目前我国社会城市化发展进程的持续推进,原有旧城改造及新建城市规划工作都会存在着一定的土地实用价值补偿问题。而在开展征地拆迁工作时开发商与被拆迁户之间常常会因利益问题而产生巨大的矛盾冲突。而要这解决这一矛盾问题,最主要的一项手段措施便是合理确定出征地拆迁中的土地使用价值补偿标准,就此下文将展开相关的探究。

简介：摘要：土地使用变更检测与监测一直是土地资源管理和规划的重要任务之一。遥感技术作为一种高效、全面的土地信息获取工具，已经在土地变更监测领域取得了显著的成就。本文旨在探讨土地使用变更检测与监测中的遥感方法，并提供了一些重要的关键字以供参考。首先，我们将介绍土地使用变更检测的背景和意义，随后详细阐述了遥感技术在土地使用变更监测中的应用。接着，我们将介绍一些常用的遥感数据源和传感器，并讨论它们的特点和适用性。此外，我们将探讨遥感图像预处理和特征提取的方法，以及在土地使用变更检测中的应用。最后，我们将总结当前研究中的一些挑战和未来的发展方向，以期为土地资源管理和规划提供更多的参考和支持。