简介:<正>日本:住宅金融公库作用大日本是一个市场经济体制国家,政府住房政策的基本思想是:第一,住房是私人财产,不同于道路等公共财产。因而后者由政府负责建设和管理,前者应该由市场来供给和分配,即住房是由市场供求关系决定其生产、供应、流通及分配。第二,市场并不能确保为国民提供优良的住宅,因而政府必须对市场进行干预和指导。政府干预的方式:一是通过融资、税收手段诱导市场向政府的住房目标靠拢;二是通过建立公营住房机构,直接向国民提供住房。为了解决中低收入家庭住房问题,日本政府建立了以住宅金融公库、日本住宅都市整备公团等为主体的社会保障性住房供应体系。住宅金融公库的资本金为972亿日元,由国家投入,归公库所有,其信贷资金来源主要是财政低息贷款。公库的信贷对象可分为三类:一是居民,二是住房发展商,三是住房用地开发商。对居民的贷款,主要受益者是中低收入居民,且建、购住房面积越小,利率越低,体现
简介:民商分立还是民商合一,这是个亦旧亦新的问题。在日本,随着商法典若干内容的单独立法,商法典内容不断"减少"。正在进行的日本民法典大修订中,还曾设想由民法吸收商法典中的商行为法的总论内容。虽然这一设想最终未占上风,但如何划定民法与商法的分界线今后可能重新上升为一个重大命题。"商的世界"有不少特殊的理念和制度,想要把"商的世界"的所有问题都放入膨胀的民法典是有问题的。这个问题并不是简单的立法形式"合一"或"分立"的问题,更重要的是厘清什么是"商"并探索其具体的规制原理。明确"民"与"商"各自世界的差异,在考虑二者各自的特殊性和差异的基础上的立法才是应有之道。近年来逐渐盛行的B2C(Business-to-Customer)型交易恰处于"民"的世界与"商"的世界的居中位置,厘清B2C型交易的规制原理是解决上述问题的先决条件。本文以2005年修改的《日本公司法》与《债权法》修改为中心探讨。
简介:000年3月16日,在北京参加九届人大二次会议的中共山西省委书记田成平应邀前往日本驻华大使官邪,会见了日本大使谷野作太郎及日本*商界人士。谷野大使非常感谢田成平书记在拔冗会见,并对中国“两会”的胜利闭幕表示祝贺。他表水,作为驻华大使,关注中国尤其是山西省在国家实施西部大开发战略中进行经济结构战略性调整、发展环保和可持续发展事业的情况,并愿意继续为促进山西与日本业已存在的多方面合作做出努力。田成平书记对谷野大使有意推动山西与日本关系发展的积极态度表示赞赏。他说,我们国家开发西部地区,对外开放力度将会越来越大,与日本各界的交往也会有更多的机会。山西是中国的能源重化工基地,以往与日本在能源、原材料等方面有贸易关系。日本能源缺乏,因此其产业结构是建立在节能基础上的,而且在产业发展中非常注意环境保护,这也是山西的当务之急,希望今后加强与日本经济界的合作。日本电源开发公司在太原一电厂进行的脱硫项目,对改善太原的空气质量很有益处,该项目取得成功之后,可以在其它城市推广。日本目前有很多大公司、企业在北京及其它城市设立了办事机构,欢迎到太原去设立办事处,我们将提供方便。最后田成平书记欢迎大使在方便的时候访问山西,谷野大使愉快地...