简介：近几年的设计实践中,设计人员常常遇到房屋加层问题.老城区的一些建筑一般建造于80年代前后,多数为三、四层,地段较好,商业利用价值高.随着社会经济的发展,这些建筑原有的功能已经不能满足现在的需求,但由于受到规划、用地等条件的限制,目前不可能翻新重建,因而加层是一种可行方案.

简介：《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》，自1991年6月1日施行以来．有效地加强了城市房屋拆迁管理，维护了拆迁当事人的合法权益，保障了城市建设项目的顺利进行。随着党中央，国务院关于西部大开发战略决策的实施，各级地方政府为了重塑城市形象，创造良好的投资环境以吸引外资，加快了旧城改造步伐，由此而涉及的房屋拆迁、补偿、安置等矛盾较为突出。

简介：国务院第305号《城市房屋拆迁管理条例》于2001年11月1日正式实施。这部涉及面广、调整城市房屋拆迁复杂利益关系的行政法规的出台，标志着我国城市房屋拆迁管理工作又迈进了一个崭新的阶段，是我国建设史上的里程碑。

简介：呼和浩特市玉泉区在去年实施拆迁补偿“公示制”的基础上，于今年7月在自治区首推房屋拆迁补偿“一户一室”公证制，并试用于小召头道巷拆迁改造中。该模式运行一个月来受到百姓的认可。

简介：<正>第一条(目的依据)为了加强外来流动人员租赁房屋的治安管理,维护社会治安秩序,根据《上海市外来流动人员管理条例》的规定,制定本办法。第二条(适用范围)

简介：《广州市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)已于2003年9月3日经广州市第十二届人民代表大会常务委员会审议通过，2003年9月26日经广东省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议批准，2003年10月23日公布，自2004年1月1日起施行。这部涉及面广，调整城市房屋

简介：2005年1月1日实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》对房屋承租人的优先购买权做了一些规定,但在实务中还存在一些不明确地方。笔者首先分析优先购买权成立条件和房屋买卖中的优先购买权特征,归纳出优先购买权的属性,为以后的分析得出依据。根据对在拍卖场合,优先购买权否定说与肯定说的比较分析,得出结论应该保护承租人的优先购买权。如何在实务中既能使拍卖正常进行,又能保护优先购买权人的正当权利,对此问题,笔者提出法院应当在将标的物交付拍卖之前的合理期限内通知优先购买权人;拍卖应当以行使优先购买权的权利人的承诺出价为拍卖底价;对于优先购买权的限制等几点设想。

简介：

简介：近年来，随着我国住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖日益普遍，其中房屋承租人的优先购买权问题渐趋突出，产生了大量的纠纷。我国法律对房屋承租人的优先购买权给予尊重，主要有最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》（以下简称《贯彻意见》）第118条和合同法第二百三十条。然而，这些法律规定得较为简略、笼统，操作性不强。笔者从房屋承租人优先购买权制度的价值视角，提出限制性保护原则，以期对司法实践中房屋承租人优先购买权的法律适用有所裨益。

简介：在建筑工程实施过程中,业主和承包商之间的索赔和反索赔是经常发生的。在承包工程中,索赔的范围很广,不但包括未履行或未正确履行合同所规定义务的行为,而且包括一些其它情况,例如,业主或监理工程师行使合同规定的权力,如指令变更工程,修改设计,对承包商的工程进行合同中未规定的检验,造成承包商损失,而结果证明承包商工程符合质量要求,以及因工程环境的变化,如地质条件与设计不符,国家法令的修改,通货膨胀等情况。这些都可能导致索赔。索赔的权力是对等的,承包商享有,分包商享有,业主同样享有。当承包商并非自身的原因而造成成本增加或工期延误,承包商可根据合同条款的有关规定,向业

简介：<正>成都市第四建筑工程公司系国营一级施工企业,拥有在册职工3000余人,各类专业技术人员500余人。近年来,在公司经营集团带领下,公司不断深化改革,充实发展后劲,已成为一支年施工能力4亿元以上,技术力量雄厚,设备先进齐全,能承担各类结构复杂的大型超高层建筑施工任务的综合性施工队伍。公司先后荣获“四川省先进单位”、“四川省文明单位”、“四川省建筑施工百强企业”等殊荣。

简介：<正>成都市第六建筑工程公司是国有一级建筑施工企业,四川省先进企业,四川省工程建设质量效益型企业,四川省建筑施工百强企业和全国五百家最佳经济效益建筑业企业。公司成立于一九五八年。现有职工3450人,各类技术经济管理人员535人,其中具有中高级职称的82人。生产经营用固定资崖5800.8万元,机械设备总功率8218.9千瓦。公司主管各种工业与民用建筑施工,兼管工业设备(现代消防设施设备)安装、高级装饰、机械化施工、建筑材料采供、构

简介：优先购买权制度古已有之，改革开放以来，为了维护交易秩序的稳定，促进社会主义市场经济的发展，我国法律对优先购买权制度也作出了相关规定。随着房地产热成为中国社会的重要话题，房屋承租人依法所享有的优先购买权也日益成为民法学所关注的焦点，然而，当前学界对于这一问题的认识尚不够深入，有必要对此做出进一步探讨。

简介：日本是个面积狭小,人口稠密的国家。而且日本人口居住十分集中,约有1/6的人口居住在东京、横滨等大城市。日本还是世界著名的地震多发国。多年以来,日本为了得到新的生存空间,不断研究寻求解决居民住房和其他设施办法。如合理利用有限地皮、使楼房向高层发展,填海造房,建造水下房屋以及可以浮于水面的房屋等等。前不久,日本一些最大的公司还提出了一些更为大胆和奇特的面向21世纪的房屋设计和建造方案。

简介：

简介：房屋买卖是一种比较特殊的民事法律行为,作为不动产的交易行为,它必须在国家指定的房屋管理部门办理产权登记过户手续,以为买卖行为的公示方式和成立要件。因此,最高人民法院1990年2月17日(1989)民他字第50号《关于公产房屋买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函》中明确指出:"……签订房屋买卖协议后,提出解除买卖协议,未办理产权转移登记手续,应认为该民事法律行为依法尚未成立,一方翻悔是允许的。"据此,凡在

简介：本文通过妻子携假丈夫卖房的具体案例，分析了夫妻家事代理之性质、法律后果，以及由此对物权公示原则和诉讼程序的影响。同时，本案在出现行政、民事两个诉讼时，应如何处理两诉的关系的问题，本文将结合本案具体情况予以阐释。

简介：<正>随着社会主义建设的不断发展和人民对住房的迫切需要,各种建设工程任务日益繁重。这些任务的完成,除通过行政程序加强计划管理外,还要通过建设单位和承建单位订立和履行建设工程承包合同来实现。建设工程承包合同,包括勘察、设计、建筑、安装合同。通过公证机关对建筑安装工程承包合同的公证,可以进行司法监督,督促当事人认真订立和严格履行合同,以保证建设任务的胜利完成。

简介：汉川县第二建筑工程公司始建于一九五0年。现有职工900多人，拥有固定资产300多万元，流动资金160万元，机械设备1058台（件），年施工面积4．2万平方米，竣工面积3万平方米。公司近年来连续三次被孝感地区评为“先进单位”；五次被汉川县委、县人民政府评为“先进单位”，连续10年被马口镇人民政府评为“双文明”单位，一九九一年还被汉川县人民政府授予“重合同，守信誉”企业称号。公司经理朱瑞文同志被孝惑地区授予“优秀企业管理明星”。并被武汉市建管局评为先进个人。

简介：本文对建筑工程预结算审核工作的问题及方法进行了探讨。