简介:摘要本文阐述了民事诉讼调解方法及程序适用的理解,并重点从心理调解的运用、过错剖析法的运用、分头调解法的运用、亲情融化法的运用、冷处理法的运用、换人调解法的运用、诉讼调解的法律规定及其适用、在诉讼调解过程中应当注意的几个问题等方面加以说明。
简介:随着武汉市社会经济的发展,武汉市政府逐渐将公共租赁住房作为住房保障体系的主体,但武汉市经济适用住房(以下简称经适房)目前的运行模式已经不能与武汉市住房保障发展目标相适应。其存在的问题主要有:武汉市经适房的价格确定不合理、缺乏退出管理激励机制以及经适房仍以“产权保障”为主要保障模式等。解决以上问题,要从武汉市经适房的需求方考虑计算出低收入家庭可承受房价,并以此为基准来确定经适房的价格;注重经适房的退出管理,充分运用激励手段调动经济收入已经改善的经适房购买者退房的积极性;实行“产权保障”和“租赁保障”并举的模式,逐步向“租赁保障”为主的模式转变以实现武汉市经适房制度与武汉市公共租赁住房制度的更好衔接。
简介:商品房买卖中的欺诈行为异常突出.为了保护消费者的合法权益,促进房地产业的健康发展,建立产业信用,商品房买卖应该适用.同时对该法也应考虑作必要的修改,赋予法官必要的自由裁量权,以适应现实的需要.