简介：水电气再涨价，那就意味着与民生相关的所有商品和生活用品全面上涨，尽管发改委只是将方案公布出来，以了解民意，但是，很显然，提价的时间表想必已经排好，只等时机成熟就开始宣布涨价。目前，对这种阶梯式的价格上涨，八成网友深表忧虑。

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简介：8月9日，国家统计局发布2016年7月份居民消费价格指数（CPI）。数据显示，7月份，全国居民消费价格总水平同比上涨18％。其中，城市上涨1．8％，农村上涨1．5％：

简介：房地产估价“市场法”中，常用价格指数法和价格变动率法进行市场状况的调整（即交易日期的修正），作者对此处所用的“房地产价格指数”和“房地产价格变动率”的求取方法作了一些探讨。

简介：关键词:背景特点问:日前,国务院办公厅转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(国办发〔2006〕37号,以下简称《意见》)。这个《意见》出台的背景是什么?答:房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持国民经济平稳较快增长,有利于满足广大群众的基本住房消费需求。去年,为解决房地产市场发展中的突出问题,促进房地产业持续健康发展,国务院办公厅先后印发了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》(国办发明电〔2005〕8号)和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)(两个“国八条”)。一年来,各地区、各部门贯彻中央关于房地产市场调控的决策和部署,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。总体看,两个“国八条”的基本原则和方针是正确的,有关政策措施符合地方实际。但必须清醒地看到,房地产市场调控的成果还是初步的,房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决,又出现了一些新情况、新问题。主要是:少数城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。这些问题虽是结构性、局部性的,...

简介：承租土地使用权是国家将国有土地出租给使用者使用而设定的。国有土地租赁是国有土地有偿使用的方式之一，承租土地使用权可以依法转租、抵押和转让。承租人在租期内有优先受让权，可以在办理土地使用权出让手续后，终止租赁关系，转变成出让土

简介：奥运会给北京房地产带来历史机遇自1984年洛杉矶奥运会以来,举办奥运会已成为推动主办国和主办城市经济发展的有力手段,而房地产业又是举办奥运会、发展奥运经济直接受益的产业之一。奥运给我们带来了生机,带来了活力,同时也带来了挑战。奥运会的兴办不仅需要更加便捷的市区交通及先进的电讯基础设施,更对房地产及相关产业提出了前所未有的挑战和需求。以悉尼为例:悉尼奥运会增加了市区交通及电讯基础设施,如耗资5亿美元的新机场铁路,耗资3.5亿美元的机场扩建工程,还有耗资2.2亿美元的悉尼市中心区美化工程等,都为悉尼中心区的房地产开发创造了新的商机。根据新南威尔士州财政部估计,悉尼奥运会将对澳大利亚和新南威尔士州的经济产生12年的影响,新南威尔士州的生产总值在12年内将增加63亿美元,其中2000年的单年生产总值净增额已达7.5亿美元。在悉尼被确定为2000年第27届奥运会主办城市之后,人口随即迅速扩张,除移民增加的因素之外,奥运的需求成为另一个扩张因素。因奥运的建设增加了大量的就业机会,吸引了更多的外来投资。许多奥运会的工程和场馆是由境外投资者带资承包建设的,而人口的增长和城市建设,必然带来大量的居住需求,从而带动了房地产价格的...

简介：土地价格异化是土地市场交易过程中发生的偏离土地价值的现象。本文分析了目前我国出现土地价格异化的原因，提出了在社会主义市场经济条件下，在发挥土地市场机制对土地资源的高效配置作用的同时，需要认真地研究土地市场价格的合理性，并加强对城市土地价格的管理。

简介：针对商品住房价格过高、调控目标难以确定的问题,文章从商品住房价格泡沫角度出发,以商品住宅基本价值的构成为基础,运用理论分析和定量分析相结合的方法,推导商品住宅价格泡沫的计算公式,为商品住房调控目标的制定提供计算方法。

简介：《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）于2007年3月16日经第十届全国人民代表大会第五次会议审议通过并颁布，自2007年10月1日起实施，其实施对房地产市场的影响很大。房地产估价是为房地产市场服务的，其受物权法的影响自然也不会少。

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简介：在资产的交易过程中，交易价格的确定是十分关键且重要的环节，交易中的买卖双方都是通过尽职调查、中介咨询等方式获得相关资讯，再通过谈判、博弈，最终确定交易价格。作为市场参与者中的一员，买卖双方在谈判、博弈过程中需要考虑的因素无外乎以下四个方面：交易标的因素、交易市场因素、交易者因素和交易结构因素。

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简介：自2003年下半年开始．中国房地产行业进入快速发展阶段．上海、苏州、杭州等地的房地产价格飞速上涨．全国各地的房价上涨速度均有不同程度的加快。天津2004年住宅售价的涨幅也接近25％。因此，中央及地方政府相应出台了多项宏观调控政策与措施．主要目的一方面是抑制房地产投资过热．保证房地产行业的健康稳定发展；另一方面是引导房地产需求逐步趋于理性。

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简介：二"9070"政策实施以来,确实困难不少,最主要的是"双竞"、"双限"怎样操作,具体的说就是怎样选址、限房价、确定销售对象?可喜的是已有一些城市进行实践,并获得了成功,也积累了一些经验。第一,限价房究竟如何选址?是

简介：在当前房地产市场较为疲软的态势下,如何培育和发展房地产市场,促进市场的有效需求,已成为理论研究的热点问题,行业内不少权威专家都有论述,颇有见解。本文作为笔者的个人看法,试与同志们商榷。一、有效需求与价格的关系房地产的价格形式因素要比其他商品复杂,因此,在制定价格时更应遵循“商品必

简介：本文以价格理论为指导，提出了各类用地基准地价总体价格水平的调整方法和调整系的测算模型，并以天津市为例进行了实证研究，通过化简原需求函数，用不同期需求逆函数的比值确定各类用地的调整系数，实践证明：这种方法能很好地反映各类用地价格水平的总体走势，有效地降低基准地价更新的工作量。

简介：国务院总理温家宝4月27日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。会议强调，必须解决房地产价格上升幅度过大的问题。那么，究竟是什么因素引起商品房价格上涨？商品房价格近期走势如何？是我们应该认真研究的问题。