简介：小区团林景观施工的管理水平是决定园林工程建设成败的关键，它对提高整个工程项目的经济效益，社会效益和环境效益均具有重大意义。本文主要探讨了城市住宅小区园林施工管理。

简介：随着城镇建设的飞速发展．越来越多的人口涌向城市，因居住在共同的社区而产生的物业纠纷也呈日益增长并趋复杂化的态势．业主维权已经成为社会关注的焦点。

简介：摘要LED照明灯具比传统的节能灯和白炽灯来说具有更强的稳定性和环保性，它易于回收、使用寿命长、高效节能的优点，再加上人们的环保意识不断增强，使LED照明的应用领域越来越广泛，本文就主要对如何打造LED照明产业链生态体系进行了分析。

简介：城市路灯照明线路，选用电缆线路已成为主流，如何进行电缆型号、截面的选用。本文就路灯照明用的电缆的型号、截面积的选择进行了探讨，从而确保路灯电缆线路的安全、稳定的运行。

简介：据《燕赵晚报》2010年1月7日报道，河北省石家庄市宝曼小区，由于建设的时间比较早，小区内没有停车场，可目前小区总计370户居民中，有车的住户近半，因停车场地短缺，经常发生纠纷。小区物业管理处决定铲除楼与楼之间部分绿地建停车位，此举在业主中引起很大反响：有车的业主认为应该这么做，而没有车的业主认为将小区内公共绿地改建停车位出售，损害了他们的权利；所建停车位紧靠一楼阳台，汽车尾气很容易进人家中，影响居民健康。

简介：

简介：甲公司几年前所投资建设的某住宅小区有配套幼儿园，现在公司欲将整座幼儿园转让给他人。在办理过户手续时，房地产登记机构向其出具了《不合条件不予办理告知单》，因为根据当地的一项名为《XX市保护城市中学小学幼儿园建设用地若干规定》规定，“新区开发和旧区改建，建设（开发）单位，必须按国家规定标准投资配套建设幼儿园。

简介：保洁工作是物管企业很平常的一项工作，它是展示物管企业“面子”的一个重要部门。平常看待保洁工作似乎挺简单，那是因为保洁工作是一项常规性的工作，不需要精湛的技术含量。但它却是一件非常“难”的工作，说“难”是因为保洁工作强调了一个“洁”字，一两次“洁”这不难，难就难在百次、干次始终都保持“洁”，这叫精品服务。如何在住宅小区内实现这种精品保洁服务呢？通过笔者在品质部近两年多的工作检查和监督经验积累，认为可以从下面五个步骤来实现：

简介：尽管住宅小区项目销售方式有多种选择．但是对某一开发商来说．必须综合考虑各种因素．权衡利弊，选择最适合于本企业的销售方式，以顺利实现企业的经营目标。一般在选择住宅小区项目销售方式时．需综合考虑如下因素：

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简介：低频噪音困扰业主，发展商想解决却一时难有举措，而金泉家园物业管理处仅在短短一周内彻底解决。不仅如此，改造后小区每年可节约能源成本16．5万元，而改造成本却只用了1，000元左右。金泉家园物业管理处是如何做到的呢？

简介：<正>第十届全国人大五次会议于2007年3月16日高票通过了《中华人民共和国物权法》(以下简称为《物权法》),该法律将于2007年10月1日起施行。《物权法》不仅明确了业主对建筑物区分所有权,还对住宅小区道路、车库、绿地等建筑物区划内公共空间进行了归属界定。这就意味着,任何人都不能以任何方式和理由,对这些属于小区业主共有的空间进行占有或牟利,否则有关部门可对这种行为给予处罚。

简介：闵行城市化地区居民原居住条件较差，起点低，与周边地区新建商品房相比，形成了强烈的反差，居民心态难以平衡，与现代生活要求相悖。因此，加强对旧小区的整治，客观上便成了居民改善居住条搬迁，并疏于管理，这些小区极有可能成为外来人口杂居的地区，对治安、卫生、环境、物业管理和

简介：居住小区业主私家车快速增加，现有的小区公共设施已经不能满足业主车辆停放需求，停车难矛盾制约着小区物业管理，引发了业主与业主、业主与物业公司之间的矛盾。笔者对淮安市住宅小区停车难问题进行调查研究，分析原因，通过建设城市停车系统、提升停车空间利用率、科学规划设计等措施，缓解小区停车难。

简介：摘要对于物业管理以往都是通过人工来对信息、房屋等各方面的工作进行记录和维护，而且物业管理的效率并不是很高，在这样的背景下，物业管理系统慢慢的形成了，并有效地应用在各小区的物业管理中，小区的物业服务水平以及工作效率都有明显的提高，且物业管理变得更加规范。首先对物业系统总体设计以及管理系统的功能进行介绍，然后对小区物业管理系统以及数据库设计进行详细的分析，并对小区物业管理系统的实际应用展开了论述，希望能为小区物业管理系统的有效应用提供有价值的参考。

简介：一份来自物业公司的调查问卷，却变成了选聘物业服务企业的表决单。业委会“时间紧急同意调查变投票”的说辞引起业主的警觉。业主调查又进一步发现业委会领取物业公司“补贴”、帐目亏空7万元等等一连串疑点。业主们起诉了业委会，结果双方都不服判决，接着，长春“第一个”业主大会公章又从天而降……

简介：翠庭园小区第二届业委会于2008年8月成立。业委会成立后，我们认真学习《物权法》《物业管理条例》等有关法律、法规，并搜集大量北京其它小区的相关素材，分析研究小区在物业管理中存在的问题和探讨业委会工作的思路。

简介：1．人员推销。人员推销是指推销人员利用各种方式如登门拜访、约见客户与消费者作直接的洽谈以达到销售目的的一种促销方式。对于商品住宅销售来说，人员推销是一种最为基本、最为重要的促销方式，其它的促销方式，最后都要通过人员推销来达到销售的目的。这是由商品住宅的基本特性所决定的。由于商品住宅价格昂贵性、不可移动性、交易过程的专业性和复杂性，而且商品住宅往往在期房阶段就开始销售，如果不经销售人员耐心解说推销，往往难以成交。所以，房地产开发企业都特别重视人员推销。人员推销最大的特点是具有直接性。通过与顾客的直接交流，及时解答顾客提出的各种问题，或针对顾客的需求提出劝诱说明。同时，在与顾客的经常接触中，推销人员可凭其良好的服务赢得顾客的信任，甚至与其交上朋友，从而提高销售成功率。

简介：经调查，常熟市约有96个老住宅小区（组团），建筑面积共338万平方米。这些老住宅小区由于当时建设标准较低，绝大部分为开放式小区，基础设施配套不齐，不具备开展物业管理的基本条件。现在，虽然其中83个住宅小区（组团）共188万平方米由物业服务企业实施管理，但物业管理的成效与业主的期望差距较大，业主的交费意识也一直没有真正形成，收费率一直无法有效提高。

简介：