简介：中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。总理温家宝二○一一年一月二十一日

简介：

简介：本文通过对比娟雪有土地上房屋征收评估办法》与《喊市房屋拆迁估价指导意贝》，分析房屋征收评估的基本要素，总结《国有土地上房屋征收评估办法》的主要特点：房屋征收评估价格完全依照市场；评估机构由被征收人选定；评估价格更多体现土地价值。

简介：

简介：土地使用制度是社会的一项基本制度，也是一定历史阶段的必然产物。随着我国社会主义制度的建立和经济体制的变化，国有土地使用制度经历了有偿使用到无偿使用又转变为有偿有期限使用的不同阶段。

简介：随着改革开放地深入开展，我国土地使用权的方式和内涵也不断深化发展。除划拨土地使用权外，还可以通过（有偿）出让方式取得国有土地使用权，土地使用制度也实现了“两个转变”，即国有土地使用由无偿、无限期、无流向向有偿、有限期、可流动转变：土地出让方式由单一的协议出让向招标，拍卖等市场配置的方式转变，管理国有土地的县以上人民政府将土地使用权在一定年限内有偿让与土地使用者，并由受让土地使用者向政府缴纳一种土地使用费（即地租），由此而取得的收入，即为国有土地使用权有偿出让收入。

简介：

简介：1988年的《宪法修正案》和我国的《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下称《暂行条例》）的修改公布和施行，标志着我国土地使用制度改革，进到了一个新的发展阶段。公证机关如何不失时机地介入地产市场这一全新的服务领域，有许多问题亟需解决。本文试就国有土地使用权的法律内涵及其出让、转让公证中的一些必须重视的问题，作些探讨。一、土地使用权的法律内涵1、土地使用权的物权性质。我们知道，土地所有权的内容包括了占有、使用、收益、处分四项权能，而要让土地使用人实现对土地的“开发、利用、经营”目的，也就必须允许他能够：第一，占有土地；第二，按照规定的用途使用土地；第三，从利用土地中获得一定

简介：摘要房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为。房屋征收是县级以上地方人民政府为了公共利益的需要代表国家对国有土地上单位、个人所有的房屋进行强制剥夺所有权，因此政府相应地遵循公平和等价有偿原则给被征收人以合理补偿，保障其可以获得新的产权，这就是征收补偿。

简介：摘要随着社会经济的快速发展，测绘技术在国有土地房屋征收中已经得到了普通的应用。应用测绘技术时要根据实际情况的测量标准，以点到面全面控制国有土地征收房屋的测绘的数量，并搜集好实际存在的相关数据。随着现代测绘技术的普遍应用，人们已经认识到在国有土地上房屋征收中应用测绘技术非常重要。根据不同阶段的房屋征收测绘数据配合不同的测绘技术，体现国有土地上房屋征收规范性与公平性。因此要不断完善测绘技术，并不断的推广应用。

简介：

简介：

简介：摘要：随着社会经济的快速发展，测绘技术在国有土地征收中得到了广泛应用。测绘方法的应用应以实际测量标准为依据，对政府中实际存在的住宅的测绘范围建立总体控制，并收集相关数据。由于现代测绘技术的广泛应用，人们认识到应用测绘技术对国有土地房屋征收的重要性。在住房开发的不同阶段收集的测绘数据与各种测绘方法是一致的，体现了国有土地上住房收集的规范和公平做法。因此，需要不断改进测绘技术，扩大其应用范围。

简介：摘要：本文主要针对国有土地使用权出让制度完善展开研究，先对国有土地使用权出让的重要性进行阐述，然后详细论述了国有土地使用权出让制度完善举措，主要包括加强土地使用权出让制度的法律建设、创造良好的运作环境、有效落实土地利用总体规划，以此来进一步完善国有土地使用权出让制度，推动土地价值以及土地利用效率的稳步提升，从而使土地资源的配置更加具有科学性与合理性。通过对国有土地使用权出让制度完善方面提出的见解，期待起到抛砖引玉的作用。

简介：摘要：我国自深化落实分税制各项改革工作后，地方征地及其批租等模式之下的土地财政便被迅速推广应用于全国范围。在这一背景之下，不同地区国有土地资源出让市场总体分化上就产生了程度不同的区域差异现状。故本文主要探讨国有土地资源出让市场总体分化的区域差异，旨在为业内相关人士提供参考。

简介：本文以真实的估价案例为背景，分析了国有土地的承租土地使用权抵押的估价技术路线，并详细介绍了在实际操作中，笔者对选择估价方法、确定收益期限、确定还原利率等问题的考量。

简介：摘要随着我国土地使用制度的不断改革，如何处理国有土地使用权的作价入股问题成为大家关注的热点。本文就此问题加以探讨。

简介：秦皇岛市国土资源局于12月13日成功挂牌出让了城市区3宗国有土地使用权，土地面积总计74．474亩，成交总额20066．936万元，实现政府纯收益约1．27亿元。其中：原德信医药公司33．6亩用地，由秦皇岛市宜安房地产开发有限公司以每亩316万元、总额10618．864万元取得，实现政府纯收益均8219万元：原耀华大修厂17．29亩用地，由秦皇岛市金亿房地产开发有限公司以每亩316万元、总额5462．376万元取得，实现政府纯收益约4274万元。该两宗地成交价格是该市历年来以净地条件下出让的最高价格。海港区兴隆村改造项目以每亩169万元、总额3985．596万元成交，实现政府纯收益约225万元。

简介：

简介：