简介：近年来，在博鳌亚洲论坛年会上，房地产一直受到人们的关注．今年则更是如此。不久前“国五条”的公布所引发一系列连锁反应．使得有关房地产的话题更具有现实意义。索罗斯参加年会前接受记者专访时曾表示．中国的房地产市场存在很大问题

简介：摘要所谓房地产开发风险,是指在房地产开发活动过程中存在影响开发利润的多种因素,而这些因素的作用难以或无法预料、控制,使得企业实际开发利润可能与预计利润发生背离,因而使企业有蒙受经济损失的机会或可能性。在新形势下,房地产企业应积极应对风险,防止蒙受更大的损失。本文通过对房地产企业风险控制的分析。提出了降低房地产企业风险的措施，

简介：“虽然中国对外投资取得了长足的进展，但总体上仍然处于初级阶段。”在第五届中国对外投资合作洽谈会上，中共中央政治局委员、国务院副总理汪洋表示：“要改革对外投资管理的体制，确立企业和个人对外投资的主体地位，

简介：房地产项目策划可分为四个阶段：一阶段：可行性研究报告对项目前期的主观规划与土地性质、开发成本、市场供需、政策条件等客观条件进行具体准确的调查、研究、分析，以规避在后期开发及营销执行中可能出现的不利因素，并使对项目整体可实现的经济效益和社会效果给予评估。

简介：

简介：住宅房地产税基评估主要技术路径有市场法和成本法。住宅房地产税基评估方法的选择在很大程度上取决于所能获得数据的质量和可靠性。市场法运用于住宅房地产税基评估需要大量详实、可靠和令人信服的房屋交易信息。文章紧密结合我国的实际情况，指出我国住宅房地产产权信息不公开使得市场法在住宅房地产税基评估应用中会受到限制。在此基础上提出采用成本法，将住宅房地产税基一分为二，分别进行土地和建筑物价值评估，并详细论述了这一评估的技术路径，这一技术路径下的土地价值和建筑物价值评估都有各自充分、详实和可靠的数据来源。

简介：新型城市化应“新”在哪里？这是一个具有划时代意义的新课题。新型城市化是城市转型发展迈向现代化的必由之路。新型城市化的“新”主要体现在六个“化”上，即农民工市民化、空间布局合理化、土地利用集约化、产业发展高端化、基础设施现代化和城市管理精细化。

简介：

简介：在我国城市化水平不断提高和城乡收入差距持续扩大的背景下,本文认为城市化与城乡收入差距扩大之间存在某种联系,由于城市化是个复杂的系统工程,它对经济、社会的多方面产生影响,为了尽可能准确、全面得衡量这些影响,本文构建一个指标体系,从城市化对就业结构、总需求、收入结构和人口结构的影响方面,研究城市化对城乡收入差距的作用机制,并探讨了城市化本身对收入差距的作用,提出相关的假说.利用我国1978-2010年的时间序列数据,检验假说,并提出提高城市化水平与缩小城乡收入差距的建议.

简介：商品房权属转移契税的发生原因应当是房屋权属的转移,即物权转移才是承受物权人承担契税缴纳义务的原因.而《中华人民共和国契税暂行条例》第八条将纳税人签订房屋权属转移合同的当天规定为契税纳税义务发生之日,即将合同债权作为了契税的发生原因.应将商品房区分为期房和现房分别规定权属转移契税纳税义务的发生时间.

简介：为进一步帮助房地产开发公司，房地产经纪公司工作人员掌握商品房网上销售，备案与房屋登记相关业务，日前，玉环县房管处与县住建规划局城乡建设科，

简介：严荣在《房价不是房地产问题的关键》（2013年6月4日《东方早报》）一文中称：“对房地产市场的长效发展而言，房价在某一时期的涨和跌不是最重要的问题。当市场中都没有多少合适的商品房（要特别强调包括租赁住房）供应给消费者，房价稳定有什么意义呢？当市场中充斥着短期动机和机会主义行为，房价稳定又能维持多久呢？”当然，

简介：近日，国际货币基金组织评出世界千大最贵的房地产城市，排次是北京、上海、深圳、香港、天津、东京、悉尼、广州、伦敦、重庆，其中就有七个中国城市上榜。广东卓融投资股份有限公司执行总裁曾越威这样评论说：“房价要降下来比登天还难，因为房地产生态链条实在太长了，降价不仅关乎政府的财政收入，同时银行的抵押物缩水，购房者变成负资产等等，一降就乱套，那么多人不让降价，用什么办法能降下来呢？”现阶段房地产生态链条确实很长很长，地方政府、地产开发商、建筑商、中介机构、银行、投资商、购房人、建筑材料供应商，等等，还有超大群为房地产整个行业链条服务的各种机构和人员，下面简单分析一下这个生态链条的主角们是怎样进化的。

简介：浙江省高级人民法院近日对外发布《2003—2012房地产宏观调控背景下浙江房地产审判白皮书》，回顾总结十年来浙江房地产审判情况，从司法的视角分析、梳理和总结房地产业发展和房地产审判中发现的问题及建议，并发布十个典型案例，为相关部门的科学决策提供参考，为当事人理性维权提供指引。

简介：随着城市高层建筑的日益增多，因受相邻建筑物影响，致使房屋的通风、采光状况受损的诉讼案件不断出现。针对采光纠纷案件中赔偿损失标准不明等问题，法院往往委托房地产估价机构进行司法鉴定估价。房地产估价机构也因为此类估价项目缺乏标准、依据而产生困惑。在多年的从业生涯中，笔者曾遇到一宗房地产采光损失司法鉴定估价案例，与法院协商、接受委托、实地查勘、出具报告、答复异议等环节颇具特点，启示良多。值此房地产估价师执业资格制度建立二十周年之际，笔者将此案例与广大同仁分享，期望能够对大家今后的工作有所启发。

简介：公有住房价格评估资格之争和房地产估价结论之争，最终都以房地产估价师更具专业执业能力定论。两次纷争的启示是：社会需要房地产估价师的专业能力；房地产估价师的专业能力是服务社会、保护自己的力量；专业能力是房地产估价师执业资格制度的根基。应当完善和提高房地产估价师专业能力配套制度，从而稳固房地产估价师执业资格制度的根基。

简介：

简介：最近有一则简短但是悲催的消息，2012年电子书阅读器出货量比2011年下降36％，未来还会一路下滑，到2016年，整个市场的出货量仅仅为710万。没有此这个时间晚多少，另一家美国市场研究公司DisplaySearch说，随着市场对小型平板的需求增长，2013年度苹果iPad的出货总量将达到1亿台，其中50％为iPadmini。

简介：房地产市场双轨制是“价格双轨制”思想在我国房地产领域的应用．即在“市场轨”上进行商品房供应的同时，在“保障轨”上以保障性住房满足居住困难人群的需要。

简介：房屋、土地及其权属统称为房地产。土地在我国属于国有资产，企业仅有其使用权。文章所阐述的房地产土地泛指土地使用权。我们将赚取资本增值或租金，或二者兼有并持有的房地产统称为投资性房地产。本文就投资性房地产的成本核算问题展开相关论述。