简介：2005年是中国房地产的改革年,国家对房地产的调控政策连续出台.近年来,福州市的房地产业健康、快速地向前发展,已逐渐成为我市经济发展的支柱性产业,但也存在一些影响房地产业健康发展的问题.根据福州市房地产业发展的现状、特征,理性地、正确地判断房地产业的发展至关重要.文章对如何稳定福州市房价,促进房地产市场健康发展提出建议.

简介：摘要:建筑工程施工是综合性工程项目之一，涉及到的工程项目多，多方义务主体多。现阶段的建筑工程主要是由三方构成，即投资方(又称甲方)、监理方、施工方各负其责，在其中甲方做为小区业主、工程监理和施工方必须承担对应的责任，以保证其经济收益。因而，在现在的工程施工管理环节中，为了能全面了解工程质量和进展情况，甲方将于施工工地分配专业技术人员，即甲方也是现场代表，其工作职责是监管工程施工质量、追踪工程进度、控制技术开发成本费，以避免因为多种要素和工程监理、施工方不负责任义务而导致的财产损失。

简介：摘要:建筑工程施工是综合性工程项目之一，涉及到的工程项目多，多方义务主体多。现阶段的建筑工程主要是由三方构成，即投资方(又称甲方)、监理方、施工方各负其责，在其中甲方做为小区业主、工程监理和施工方必须承担对应的责任，以保证其经济收益。因而，在现在的工程施工管理环节中，为了能全面了解工程质量和进展情况，甲方将于施工工地分配专业技术人员，即甲方也是现场代表，其工作职责是监管工程施工质量、追踪工程进度、控制技术开发成本费，以避免因为多种要素和工程监理、施工方不负责任义务而导致的财产损失。

简介：市场经济的发展赋予了滨海新区以新的历史机遇，天津市塘沽区房地产管理局抓住机遇，以其“行政有力、事业进步、党建加强、人心稳定”的奋斗目标不断前行。

简介：城市房地产化是城市发展严重依附于房地产业,社会资源高度集中于房地产市场的经济社会现象,它是地方政府的城市化冲动、房地产偏好和土地依赖症等行为的必然产物。城市化冲动是政府主导意志的集中体现,房地产偏好是＂造城运动＂的重要推手,而土地财政依赖症是土地城市化的内在动力。城市房地产化损害了城市可持续发展的产业基础,偏离了城市化的正确轨道,使我国城市化陷入欲速不达的困境。因此,矫正政府行为的偏差势在必行。

简介：工程总造价对房地产总投资起决定性的影响。建设工程造价是房地产开发总投资的重要组成部分。建设工程项目管理中，在确保工程质量的前提下，如何有效地进行工程造价控制，降低工程造价，是投资者比较关注的问题。

简介：我国已经启动保有环节房地产税立法,但房地产税改革一直停滞不前。保有环节房地产税面临理论危机,引入量能课税原则,能够重新建构保有环节房地产税改革的理论基准,回答房地产税立法中的诸多疑惑,并逐步实现房地产税的公平负担。

简介：摘要：甲方管理，即业主方的管理，在整个房地产项目管理中属于核心内容。为实现工程管理的主要目标、提升项目建设的根本效益，甲方必须针对项目关键点做好管理。本文主要研究房地产工程中的甲方管理。分析甲方在房地产工程建设中的意义；分析设计阶段的甲方管理，包括组织设计招标工作、配合设计进行勘察、针对初步方案给予论证、强化对施工图纸的审查等；列举施工阶段甲方管理、监理阶段甲方管理等策略。

简介：摘要：甲方管理，即业主方的管理，在整个房地产项目管理中属于核心内容。为实现工程管理的主要目标、提升项目建设的根本效益，甲方必须针对项目关键点做好管理。本文主要研究房地产工程中的甲方管理。分析甲方在房地产工程建设中的意义；分析设计阶段的甲方管理，包括组织设计招标工作、配合设计进行勘察、针对初步方案给予论证、强化对施工图纸的审查等；列举施工阶段甲方管理、监理阶段甲方管理等策略。

简介：房地产业的异军突起，使中国的经济格局和人民生活都发生了巨大的变化，也带来了一些不协调因素。不仅居高不下的房价早已成为社会热议的话题，2008年以来萎靡不振的楼市更是给经济社会发展带来了诸多变数和隐忧。其实，这其中深层次的原因主要是近些年来房地产业的发展偏离了其应循的民生轨迹。只有将房地产业置于民生大格局之中缜密考量，确立“民生地产”的基本定位，

简介：房地产业的发展，对整个社会经济的发展具有很大的带动作用。如何积极稳定发展揭阳市区房地产业呢？文章从加强政策扶持和计划管理，加强建设规划调控，搞活住房二级市场，推进旧城乡改造四方面对这一问题进行了积极的探讨，相信读者会有裨益。

简介：中国人世必将会推动整个经济的发展.整体经济状况的活跃,必然会带动房地产业这一较为敏感行业的发展,我国的房地产业会面临极好的发展机遇.房地产业是一个资金投入量很大的行业,如果整个市场的现金流量不足,将严重影响其顺利发展.入世后可能会允许大量国外金融机构进入中国,国外金融机构的进入,可以改变现在房地产融资主要靠国内银行的单一格局,使得房地产开发的融资更加多元化,再加上入世后关税降低,为建筑材料成本的下降提供了条件,进口建材、设备价格的下降等因素对房地产业的发展有较大的促进作用.入世对房地产业影响总体上虽然是积极的,但入世是一把"双刃剑",国外具有雄厚资金实力和先进管理水平的企业进入,也会给国内的企业带来巨大的竞争压力.国内一些资产素质较差的房地产经营企业,在外资进入后将不可避免地加速倒闭,也不排除国内一些房地产企业出现合并的可能.由于竞争的加剧,将使更多劣质的企业以重组的方式退出市场,实现资源的优化配置.

简介：按照国家统计局刚刚发布的今年1—3月全国房地产市场运行情况，辽宁省房地产开发企业完成投资的增速高达61．2％，在全国各省、区、市中排名第一。由于辽宁房地产市场运行平稳，发展势头良好，受到国内外资本的高度青睐。以沈阳为例，全国房地产前30强企业已经有70％在沈阳投资。

简介：本文拟参照美国先进的不动产投资信托法律制度，结合我国向市场经济社会转型的国情，对我国房地产投资信托的法律制度建构提出若干建议。

简介：摘要：PDCA循环是指计划、执行、检查、行动的循环过程，也被称为循环改进过程。在房地产建筑设计管理中，应用PDCA循环意味着：第一，计划。制定设计计划，包括目标、资源分配、时间表等，这是确保项目按照预期达到目标的第一步。第二，执行。按照设计计划执行项目。这包括建筑施工、工程监管等实际操作。第三，检查。监测项目进展，与设计计划进行比较，以确保一切按照计划进行，这是发现问题的阶段。第四，行动。根据检查的结果采取行动，纠正问题，并进行必要的改进，这是不断提高项目质量和效率的过程。

简介：

简介：随着房地产贷款总量的不断增加，银行面临较大的放贷压力和金融风险，而房地产抵押债权证券化正是一种被住房金融产业发达国家的实践证明了的、行之有效的增强银行资金流动性和消化房贷金融风险的工具。作为房地产抵押债权证券化运作核心的SPV，其制度构造直接决定了房地产抵押债权证券化是否能有效运作。因此，有必要结合国外实践和我国的现行法律制度，就SPV涉及的组织形式、创设主体、独立性及破产等法律问题进行探讨。

简介：加入WTO是我国融人经济全球化浪潮的重要举措,也是我国建立和完善市场经济的必然选择.房地产业作为我国国民经济的支柱产业之一,不可避免地会受到加入WTO所带来的正面影响和负面影响.因此,及时研究分析加入WTO对我国房地产业的影响已显得尤为必要.

简介：辛集市东鹿房地产开发有限公司众美装饰建材城（原美丽华装饰建材城）是辛集市委市政府统一规划的2010年省级重点项目，是大型的以建筑装饰材料为主体内容的专业性市场。

简介：房地产市场波动有两个本质原因：一是房地产具有消费品和资本品的双重属性,二是房地产生产周期和消费周期的巨大差异带来的蛛网效应。但是波动实现的直接动因却是预期效应。蛛网理论和预期效应注定房地产业是暴利行业,导致大部分人无力购房。政府在我国房地产业发展过程中虽然多次出台各种调控政策,但是效果不一。由于房价波动的本质原因没有改变,预期效应持续存在,从而预期效应的单向放大不断超过调控的效果,结果表现为房价继续上涨。因此,建议制定＂城市住房保障＂计划,增加土地和房产的闲置成本,调控消费和投资,降低蛛网效应影响,保障房价稳定的预期,促进房地产业健康发展。