简介:一、评估目的:为委托方变现处置资产这一经济这行为提供价格参考依据。二、评估范围与对象:位于四川省××市××县xx、yy等九个乡镇共计十二宗房地产,总建筑面积4026.27m^2(详见资产评估明细表)三、评估基准日:二零零一年八月十日。四、评估原则:遵循独立、客观、科学的工作原则,并遵循合法原则、估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则等房地产估价原则客观、公正地进行评估。五、评估方法:采用“收益现值法”、“成本法”、“剩余法”、“市场比较法”进行评定估算。六、评估结论:委估资产在评估基准日的评估价格为人民币××××××.××元。七、报告提出日期:二零零一年八月二十日。以上内容摘自资产评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。
简介:本文根据交易成本理论,对资产评估功能和资产评估行业产生和发展的经济学基础进行分析,指出资产评估行业的产生是经济发展的必然需求,从而揭示了该行业在西方经典市场经济国家中持续发展、经久不衰的原因。本文除了对是否需要进行资产评估进行分析之外,还对资产评估是由企业内部人员来承担还是由企业外部人员来承担的问题进行了分析。本文指出,资产评估行业持续长久的发展,需要该行业能够持续地证明通过评估实现价值发现等功能的交易成本相对于其他制度安排较低。本文旨在提醒我国资产评估行业既要反对资产评估无用论,也要反对资产评估万能论;既要重视企业外部人员评估的作用,也不应当强制性地要求所有的资产评估都由企业外部的人员进行。