简介：本文通过搜集来自上海期货交易所黄金期货和现货价格数据,并且阐述了黄金期现货基础知识以及过往学术背景研究,用实证分析方法探究黄金期货和现货价格之间的联动关系及相互作用,阐述了黄金期现货价格之间,存在黄金期货价格引导黄金现货价格的关系,充分证明了期货的价格发现功能得到有效发挥。考察基差可知其存在滞后性,表明了黄金期货价格引导现货价格的转递过程较长.就市场发展等种种原因,针对我国的黄金期现货价格关系的研究还处于起步阶段提出了我国黄金期现货市场的联动性有待提升,尤其是现货价格对期货价。

简介：在房地产评估中，对一些有收益性或潜有收益性房地产的评估，我们常常选用收益还原法。收益还原法也称地租资本化法，纯收益还原法，是运用某种适当的还原利率，将待估房地产的未来预期纯收益资本化，从而求得待估房地产价格的评估方法，或者说，收益还原法就是将待估房地产的所有未来纯收益折算为现值，并以这一现值作为其价格的方法。在运用收益还原法进行评估时，对纯收益的测算是评估的关键。那么，我们究竟如何才能把握好纯收益呢？下面，我将对纯收益的求取作一详解。

简介：基于市场提取的收益乘数法和直接资本化法是房地产估价中的重要方法，在商业地产评估中的应用尤其广泛。而对于同一个样本集，这两种方法得到的结果是不同的。文中通过引入不等式证明得出了直接通过资本化法计算得到的结果始终小于或等于（很少情况下能成立）收益乘数法的结论，并在一般统计学意义下讨论模型性态，由此为行业准则的制定提供一些参考。

简介：摘要几年来，我国市场经济一片繁荣景象，各行业发展迅速。对于工程来说，报价是其中初始也是最重要的一环。承包项目是为了盈利，而工程的投标和报价将直接决定自身盈利的程度，甚至是工程本身的质量。

简介：110国道改建工程昌平德胜口至延庆西五里营段日前通车，成为北京首条专用货运道。此改建工程始于2005年5月，投资23．5亿元人民币，全长约47．5公里。该路线实行收费行驶，今后将和八达岭高速实现客货分流。八达岭高速主要走客运车辆，新110国道和京包高速主要走货运车辆，将进一步完善北京市西北路网结构，从根本上改善目前八达岭高速的交通压力。奥运会期间，货车不用进五环就可以直接过境。

简介：作为中国最大的风电核心部件生产企业，大连重工·起重集团近日在北京中国国际展览中心举办的国际风能展上出尽了风头。悬挂在展场上空的“中国最大的风电核心部件生产基地”大型横幅标语，20余件的实物展品，以及当今世界最大的功率分流型6兆瓦风机齿轮箱的精彩亮相，不仅使其以展出产品品种最全、覆盖面最广吸引了众多展商和观众的眼球，更无声的向国内外用户和同行昭示，大连重工·起重集团在风电装备上，已经迈入由“大”到“强”之路。

简介：华南首家医药物流基地粤峰药业医药产业园日前在从化开建。粤峰药业总经理黄学峰透露，该基地包括生产及物流，占地3万多平方米，总投资7000万元，物流中心将在今年7月份正式完工，今后的主营业务是以“快批”的模式代理和配送大输液及其他药品。

简介：近日,随着我省农用地分等与定级、估价试点县(区)的工作基本完成,全省农用地分等与定级、估价工作即将全面铺开之际,为了加强横向交流,开拓工作思路,少走弯路,主管该项工作的省国土资源厅土地利用处以及该项工作的组织实施单位省土地勘测规划院组织了各地级市以上(规划)国土资源(房产)局以及各农用地分等定级与估价试点(规划)国土(房产)局的有关工作人员前往已完成该项工作的黑龙江省学习农用地分等定级与估价工作的经验做法。

简介：在使用收益法进行房地产估价时，难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍，建议以房地产投资收益率（IRR）为依据，选取适当的折现率Y，以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。

简介：摘要电力营销是电力企业经营发展中的核心业务，是企业经济收入的重要来源，更是电力企业的核心竞争力。在电力市场改革大背景下，只有提升电力营销管理水平，使电力营销业务有效开展。为此，企业应该建立健全电力营销管理体系、提升电力营销人才以及建立客户数据库等，促进电力企业在行业市场的健康发展。

简介：摘要2015年3月，中共中央印发了《关于进一步深化电力体制改革的若干意见》（中发〔2015〕9号）文件，开启“管住中间、放开两头”模式的新一轮电力体制改革序幕。总体思路坚持社会主义市场经济改革方向，从我国国情出发，坚持清洁、高效、安全、可持续发展，形成主要由市场决定能源价格的机制。

简介：2003年以来铜梁县财政拿出土地出让金2026万元用于农业综合开发，在土桥、平滩、二坪、侣俸、大庙5个镇实施中、低产田改造5．2万亩，改善和新增灌溉面积2．6万亩，排涝面积35平方公里，新修农村公路16．7公里，铺农村预制板路，石板路24公里，造建高标准鱼池800亩，建优质果园100亩，

简介：收益现值法作为企业价值评估的主流方法,包括四类基本评估模型：企业现金流折现模型、权益现金流折现模型、调整现值模型和经济利润模型.本文对上述四类模型进行了比较分析,指出了各自的优缺点和适用范围,从理论上澄清了评估操作中存在的概念、公式混淆和误用的问题.

简介：采用收益法对收益性房地产估价时，估价结果往往低于市场法的结果，本文尝试寻找收益法低评的原因及采取的对策。

简介：价值评估理论属于应用经济学。英国新古典经济学派经济学家马歇尔完善了效用价值理论，提出了收益价值理论的基本体系，为价值评估理论的创立做出了重要贡献。考察收益价值理论的形成过程及其经济学基础，有助于我们对现代价值评估理论的理解。

简介：

简介：住宅小区业主和物业服务公司之间产生的诸多矛盾纠纷之中，关于住宅小区公共部位经营收益之争被人们关注已久。2009年8月，央视主持人赵普声明以个人维权的身份，将自己居住小区的物业公司告上了法庭。赵普认为小区物业管理者北京嘉晟物业管理有限公司未按照《前期物业服务合同》的约定，如实向业主告知电梯间及楼宇外广告经营隋况，也未说明经营收益所得使用情况，

简介：收益法作为房地产和土地估价的主要方法，其中纯收益是重要的参数之一，纯收益测算的合理与否直接影响评估结果的正确性。本文以农用地评估为例，从纯收益测算存在的问题着手，探讨利用C-D生产函数模型测算纯收益的方法和过程，并应用实例进行了验证，这对当前农用地评估和房地产估价工作具有重要的指导作用。

简介：

简介：房地系统是一个由构成房地产价值的多种要素相互联系、彼此依存、相互制约形成的整体。构成房地系统的要素可分为房地产自身因素和房地产外部因素二大类。由于传统成本法与市场法价格构成的因素和形成机制不同，所以在这些影响房地产价值的因素中，一些因素能够采用传统的成本法进行量化计算，一些因素则很难合理的进行具体计算量化，由此导致二者的计算结果不同；同时，成本法是对建筑物和土地分别进行评定估算后进行加和，而市场法是对建筑物和土地构成的整体进行评定估算，整体价值与构成整体的各个要素的加和不一定完全相同，所谓1＋1≥2或1＋1≤2，从而产生房地耦合收益。本文对耦合收益的内涵做了初步的探讨。