简介：中国城镇住房问题源于消费者支付能力的不足，因此财政补贴是政府提供住房保障的基本内容。与廉租房和经适房相比，公租房是副作用最小的一种住房保障方式。中国城镇租金市场化的公租房供给不能发挥住房保障的职能，其继续存在只能降低住宅市场和国民经济的运行效率。公租房租金市场化的实质是继续和维护现行的劣质土地财政。中国必须将公租房租金确定在劳动力再生产成本的水平上，排除城市地租的干扰，才能扩大公租房的覆盖面，有效解决中国城镇的住房保障问题。

简介：2009年7月27日，北京市土地整理储备中心推出海淀区西二旗公共租赁房地块，用于公共租赁房的开发和建设。2008年，北京曾在朝阳区立水桥推出了5万平方米公共租赁房，但是均配建在商品房小区中。而此次推出的西二旗地块，则是北京首个集中建设的公共租赁房地块，总建筑面积约5万平方米。根据出让公告，该地块位于海淀区西二旗，虽然地处五环外，但交通比较便利，距离15号线西二旗站只有约700米的距离。

简介：2014年7月7日,中国证监会正式通过《公开募集证券投资基金运作管理办法》,将股票型基金的仓位下限由原来的60%提高到80%,于2015年8月8日正式实施。近期,股票型基金纷纷更名为混合型基金。在一年的过渡期内,有67家公司的371只股票型基金转型为混合型基金。目前,有35家公司旗下已无股票型基金。预计未来,混合型基金将取代股票型基金成为公募基金发展壮大的新生

简介：在供电企业，相关的电力日常管理尤为重要，并且关系着经济发展，也能够积极的反映出相关的电力企业发展与管理水平，针对公变台区同期线损管理问题，本文进行了几方面阐述，在明确线损异常情况等几方面因素后，重点提出相关的管理措施，旨在提高认识，也进一步通过管理水平的提高，为相关方面的工作助力，以此推动电力事业管理水平的不断发展与完善。

简介：本文探讨了解决我国上市公司股票全流通的新办法。用各个股东投入上市公司的真实资金除以上市公司每股公平、公正价格的方法,来重新计算调整股东原持股数量,各个股东新的持股数量是在公平、公正价格的基础上产生的,既解决了我国股市同股同价的公平、公正性问题,又保护了所有股东的利益:既能促进非流通股全流通.又没有增加股东的经济负担。为非流通股顺利全流通创造了条件,奠定了基础。

简介：石岩公学是一所集政府办学、企业办学与民众办学为一体的新型学校.它既有公办学校的稳定性,又有民办学校的灵活性,还有企业办学的产业性.这是一种先进的办学体制.目前,全校有90个教学班(其中小学部54个班、中学部有36个班),学生3500多人(其中住校生有2599人),教职工506人.学校占地面积122000平方米,建筑面积78000平方米,是珠江三角州规模最大的学校之一.

简介：摘要：不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，简称“REITs”），是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。我国公募REITs首批试点自2021年6月正式上市以来，总体上取得良好成效。深入推进公募REITs试点，将有效盘活存量资产，进一步促进投融资良性循环，助力实体经济发展。2022年5月11日，国务院常务会议指出“要按照市场化法治化原则，通过发行不动产投资信托基金等方式，盘活基础设施等存量资产，以拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险。指导地方拿出有吸引力项目示范，对参与投资的各类市场主体一视同仁”，为我国公募REITs下一阶段发展指明了方向。本文主要分析中国基础设施公募REITS投资风险。

简介：“夹心层”住房问题产生于房地产市场的失衡和社会保障的缺位。虽然可以借鉴香港的“公屋”模式，但在我国存在着政府思维、房源、“夹心层”特殊的住房需求、与经济适用房和限价房等的协调统一和监管等方面的障碍，使得实行公租房难以解决“夹心层”的住房问题。作者认为，通过政府补贴政策和金融政策的引导，促进住房租赁市场的发展才是解决之道。

简介：资本公积本来是内容简单明了的会计科目，但如今却复杂多变，已面目全非。文章通过资本公积会计处理的沿革透析我国会计准则演变中存在的理念缺陷，指出会计规则应通过增强透明度来遏制利润操纵才是更有效的办法，相反，以会计规则的改变来遏制利润操纵副作用很大。建议还原资本公积本来面目，不要再让它扮演利润操纵的控制器角色。

简介：摘要: 随着房地产市场的调整和金融市场的创新，公募REITs作为一种新型金融产品，逐渐成为投资者关注的焦点。公募REITs这种金融产品,不仅可以为投资者提供房地产租金收益，同时也能通过产品价格的上涨使得投资者获得资产增值的双重回报。为房地产市场提供了新的融资渠道，也为投资者提供了新的投资机会。

简介：《企业会计准则》规定，以放弃非现金资产取得长期股权投资，应按公允价值入帐。公允价值高于投出非现金资产帐面价值的差额，扣除未来应交的所得税（记入递延税款科目货），暂计资本公积准备项目。在发生接受捐赠实物资产业务和资产评估增值业务时，应按捐赠实物资产价值和资产评估增值款扣款未来应交的所得税，暂计资本公积准备项目。

简介：摘要：基础设施公募REITs是房地产和基础设施资产证券化的重要工具，旨在盘活存量资产、降低企业债务负担、拓宽投资者投资渠道。本文介绍了公募REITs的概念、政策规定和实践情况，分析了实施过程中的难点，并提出了工作思考。在政策支持和市场需求的推动下，公募REITs将成为未来发展的重要趋势，但需要进一步完善相关法规、优化发行机制、建立评价体系、提升运营效率并加强市场推广。

简介：摘要：随着我国“新基建”加速推进，以及《交通强国建设纲要》《国家综合立体交通网规划纲要》落地实施，不断加大交通基础设施投资力度，多年来以银行融资为主体的投融资模式越来越难以满足发展需求，高速公路建设资金供求矛盾亟待解决，创新投融资模式，能更有力支撑高速公路设施建设发展；公募REITs作为基础设施融资方式已经越来越受到业界的关注，我国公募REITs的推进对创新高速公路行业投融资模式具有重要意义。

简介：摘要：党的二十大提出“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，从中给出了解决中低收入群体住房问题的方向，从“购”向“租”转变思路，从解决房价、利率等系列复杂经济问题中跳出来，从发展公共租赁住房的视角去寻求答案。住房公积金与生俱来的公益属性，是否可以“联姻”公租房建设，解决新市民、青年人的“住有所居，居有所安”问题，与“广厦千万，大庇天下寒士”的理想更近一步！下面我们就试着从公租房发展困境和公积金投资公租房的意义角度出发，剖析住房公积金直接投资公租房建设的利弊取舍。

简介：内 容 摘 要

简介：内 容 摘 要

简介：摘要：2020年4月,证监会、发改委联合下发了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发[2020]40号）,随即证监会于2020年8月发布了《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》。此举标志我国基础设施领域的公募基金制度正式试行,为进一步创新投融资机制,有效盘活存量资产,促进基础设施高质量发展创造了重要的机遇。基础设施公募REITs是REITs基金中的一个重要分支,也是此次试点的主要内容。2022年1月,国家税务总局发布了《关于基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点税收政策的公告》（财政部、税务总局公告2022年第3号,简称“3号公告”）,明确了基础设施REITs设立前重组环节和设立环节的企业所得税处理,减轻了纳税人的税收负担。本文主要分析完善中国基础设施公募REITs试点税收政策探讨。

简介：

简介：摘要：在当前一二线城市相继开展的城市更新行动中，因城市更新项目所需资金量大、项目周期长，传统的依靠政府财政支持和银行贷款等融资模式已难以满足大规模更新建设需求，各个城市普遍面临资金短缺和融资难问题。在新的政策导向下，城市更新项目亟需扩大市场资金融资渠道，REITs作为一种重要的金融工具，通过资产证券化的方式，将具有持续稳定收益的存量基础设施资产或权益转化为流动性较强、可在证券交易所公开交易的标准化、权益型、强制分红的封闭式公募基金，有望拓宽城市更新的融资渠道，助力城市更新项目稳健运行。本文将以青岛市为例，探讨公募REITs助力城市更新的可行性。

简介：摘要：交通基础设施公募REITs化是国际通行的资产，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能有效盘活存量资产，填补当前金融产品空白，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重，增强资本市场服务实体经济的能力。短期看有利于广泛筹集项目资本金，降低债务风险，是稳投资、补短板的有效政策工具；长期看有利于完善储蓄转化投资机制，降低实体经济杠杆，推动基础设施投融资市场化、规范化健康发展。