简介：目前，在小城镇商业用地的地价评估存在一定的难度。小城镇商业用地由于市场发育不完善，市场交易量少，市场资料掌握不充分，商业用地的评估经常采用基准地价系数修正法或路线价法。通过分析可以发现路线价法具有线性，而基准地价系数修正法则具有面性。小城镇中心区域明显，商服中心集中，商业用地地价受其繁华度和微观区位的影响很大，也就是说，地价的敏感度很大。一般小城镇把中心区的某一范围划为一级地，并测算和公布了一级地的商业、住宅、工业等分类基准地价。根据实践经验，应用基准地价系数修正法评估小城镇中心区商业用地地价时要十分谨慎，因为基准地价是某一区域的平均地价（均值），可能会出现如基准地价系数修正法与其它方法的评估结果相差较大，基准地价系数修正法评估结果明显偏低，或者是基准地价的综合修正幅度过大等问题。

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简介：<正>近几年,广东省有多个路桥项目正在或酝酿进行公路经营权的转让,冀图实现“以路建路,滚动发展”。所谓“公路经营权”是指公路管理当局“向过往车辆收取通过费,获得收益”的权利。公路经营权转让则是指公路管理当局将公路经营权有偿转让给受让者,一次性获得资金再投入新的交

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简介：资产评估计价标准和评估方法的选择,是评估实务中较复杂也是较关键的问题,它直接影响着资产评估结果.本文就此做一些思考.

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简介：20世纪70年代以来，世界范围内掀起一场规模浩大的行政改革热潮，传统的政府行政理念和以官僚制为基础的行政模式受到严厉批判，西方圆家开始把私营部门的管理理论、方法及技术运用到政府公共部门之中，政府改革中出现了用企业家精神重塑政府的潮流。这种以引入市场竞争机制、提高公共管理水平及公共服务质量为特征的“新公共管理”实践，成为当代西方政府改革最基本的趋势。以绩效为本的政府绩效评估，正是这场改革运动中所普遍采取的一项重要措施。

简介：纳税评估是国际上一种较为通行的税收管理方式。我国从1998年起，部分地区对纳税评估进行了有益探索，它对于防止纳税人漏税、偷税、骗税，加强税源管理，降低征税成本、提高征管质量和效率都具有重要作用。

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简介：一、公式应用不规范的现状目前,资产评估公式应用不规范的现象很多,涉及面很广,主要包括公式中符号的滥用、文字公式不规范、公式的构建不合理等,其中符号滥用现象最为普遍.

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简介：现行的资产价值评估体系在可操作性上具有一定的局限，使评估结果较难得到各方一致的认同。因此，构建一个稳定性高、操作性强、评估指标齐全、相对规范的无形资产价值评估体系，是本文提出的问题所在。

简介：<正>融资租赁系指由出租方融通资金为承租方提供设备,具有融资、融物双重职能的租赁交易,它主要涉及出租方、承租方和供货方三方当事人,并由两个或两个以上合同所构成。

简介：今年恰逢(91号令)颁布十周年.十年来,在广大评估机构和评估专业人员及相关政府部门的共同努力下,我国资产评估行业取得了令人瞩目的发展,已成为一个重要的社会中介行业,在建设社会主义市场经济的过程中发挥了不可替代的作用.

简介：<正>股份制改组审计内容分为符合性审计(第一步审计)和可比性审计(第二步审计)。符合性审计类同于一般年度会计报表审计,即注册会计师以原企业执行的财务会计制度为审计基准,按照《中国注册会计师独立审计准则》规定,审查原企

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