简介:2004年虽然仅仅过去多半年.但对中国房地产业来说.却已经是山雨欲来风满楼。”8·31土地大限”.“房贷管理新条款一新经济适用房政策”“期房限转条例”……一系列的政府对房产市场宏观调控政策的出台.使这一年被业内称为“房地产政策年”.这些政策涉及到房产开发.房产金融.二手房市场.房屋租赁中介等房地产行业的核心市场。因此.这场政策风雨正昭示着中国房地产发展的转折。在宏观调控下中国房地产企业必将会面临重新洗牌.房地产市场在日趋规范化的同时也会呈现出更多成熟的特征.房地产企业的经营管理也必然发生改变而这些特征正预示着房地产市场迎来了一个新开发时代。
简介:树立科学的“政绩观”,要求政府部门要建立科学的管理机制以考核实际工作的质量。税务机关作为政府的一个重要部门,在税收征收管理实践中引入管理理念有着重要的理论意义和实践意义。理论界对于纳税评估问题的研究颇多,但对于以税务部门工作绩效为评估对象的征税评估,关注的时间却相对较晚,研究成果也有限。在实际工作中,尽管征管质量“六率”等指标被纳入管理范围后。在一定程度上改变了以往只重税收计划而忽视工作过程经济性、效率性和效果性的状况,但仍不能满足税务部门管理全面性的要求。因此建立一个能够体现征收管理过程与结果之间、税收收益最大化与纳税人满意之间平衡结果的管理体系,对于理论及实际工作具有积极意义。