简介:摘要:随着我国房地产行业的逐步降温,我国建设工程投资力度也有了明显的收缩,建设工程的转型和发展呈现必然性。2008年由美国引爆全球金融危机后,我国房地产行业得以迅速发展,带动了工程建设的大量需求,由此建设工程企业得到了快速的发展。2016年的棚改政策出台再次吸引了建设市场的需求,一大批工程建设企业进入市场,造成了房产项目的持续升温。随着2019年去地产化政策的持续推进,再加上疫情的缘故,无序扩张的建设工程企业受到了市场的重大影响。很多小的建筑企业由于经营性的问题而推出市场,大型的建筑企业也面临资金周转的金融风险。在政策和市场的双重影响下,建设工程类的企业发展朝着战略发展的方向转变,过去盲目的市场扩张政策发生了根本性转变。战略发展方向的变化意味着建设工程投资方向和管理方向有了较大的转型。从管理方向上,建设工程的管理趋向于更精准、更高效和更全面的管理模式。管理模式的转变也意味着其投资方向的变化,这种变化的大背景是房地产金融属性的降低,回归居住性质的地产行业本身的利润率是较低的,对于建设工程而言,较低的利润使得转型发展成为自身战略转变的根本因素。