简介:聚集经济、企业异质性与企业的绩效紧密相连。本文通过构建整合的实证分析框架,以微观企业层面的数据,分析了雅各布斯外部性、马歇尔外部性和波特竞争外部性与企业异质性的交互机制对于企业TFP、价格加成的影响效应。结论表明:马歇尔外部性、波特竞争外部性的贸易贴水对于TFP具有促进效应,雅各布斯外部性的贸易贴水对企业TFP则具有抑制效应,并且不同所有制类型的企业差异显著;雅各布斯外部性、波特竞争外部性降低了企业的价格加成,而马歇尔外部性的贸易贴水效应提高了价格加成;不同规模的企业从聚集经济中获得的外部性也明显不同,中小规模企业的马歇尔外部性贸易贴水效应最高,雅各布斯外部性引致的贸易贴水效应则随着企业规模的增大而减少。
简介:本文通过构造一个随机最优控制模型,分析了不确定性环境下房地产价格的决定因素。理论结果与经验证据显示,房地产价格受按揭贷款额度、按揭贷款利率、居民财富等多种因素的影响。我们还检验了近年来央行为抑制房地产价格上涨过快所实施加息政策的效果。实证结论表明,抵押贷款利率对房地产价格的影响虽然具有统计显著性,但是它缺乏经济显著性。在短期内,抵押贷款利率工具对控制房价的实际作用不明显,我国最近几年来央行所颁布的加息政策缺乏预期的效果。另外,由于居民适应性预期的作用,房地产价格自身的变动冲击是导致房地产价格上涨的主要因素,居民收入虽然也在一定程度上导致了房地产价格的上涨,但是其作用较小。
简介:科学衡量减排对工业产出的影响是环境政策和产业结构调整的重要依据。本文采用非参数方法构建paneldata的方向性环境生产前沿函数模型,衡量各地区工业二氧化硫排放变化对产出的边际净效应以及二氧化硫排放的影子价格。分析发现,二氧化硫的影子价格取决于排放水平和生产率水平高低,当二氧化硫排放水平较高、生产率水平较低时,减少排放的代价较低;相反,生产率水平较高、污染排放水平较低时,减少排放的代价较大。本文以北京、甘肃和河北为案例分析了这三个典型地区工业二氧化硫排放的影子价格及其变化特点。
简介:摘要:近年来,土地市场“地王”现象和商品住宅价格的连续攀升引发了大众对于土地供应对商品住宅价格的调节作用的质疑。为此,地方政府需要承担更严格的主体责任来加强房地产市场的调控,从中央到地方政府都开始着手这项工作,来建立一套促进房地产市场平稳健康发展的长期有效机制。此次调控不仅仅限于土地供应方面的调控,而是综合运用多种手段,需要在金融、土地、财税、投资、立法等方面加强基础性制度和长期机制的建立,以抑制房地产泡沫的形成,避免市场大起大落[1]。这轮调控决心和政策力度都超过以往,多维度综合加码的调控政策将如何影响商品住宅价格?以及如何确保“稳地价、稳房价、稳预期”在任何楼市形态下都能得到实现?
简介:摘要:1995年7月国家计划委员会与建设部联合制定的《关于房地产中介服务收费的通知》(价费字[1995]971号,以下简称《收费通知》),沿用至今,早已不适应市场经济发展的需要。2014年国家发展改革委《关于放开部分服务价格的通知》(发改价格[2014]2732号)决定放开房地产价格评估等部分由政府定价的专业服务价格,实行市场调节价格。至此,房地产评估收费更无标准可言,全国一片混乱。本文着重从房地产评估行业现状及评估收费存在问题进行剖析,就房地产评估行业收费标准制定及规范培育房地产评估收费市场秩序提出了建议。
简介:当前中国股市暴涨暴跌从而偏离宏观经济发展方向的现象正引起人们的关注。中国股票价格与宏观经济及货币政策协整关系的实证结果表明,在中国,股票价格指数与国内生产总值及投资之间完全没有协整关系,与消费支出之间有弱协整关系,与货币供应量之间有强协整关系及格兰杰因果关系,从而检验了近些年来中国股票市场的反经济周期现象和“政策市”现象。中国金融市场的这种反经济周期现象的原因主要在于中国股票市场存在的缺陷:股票市场规模小、股市的投机色彩浓重、股市微观结构与宏观经济结构相背离。因此,深化金融市场的改革进程成为当务之急,同时对于中央银行来说,可以将一个包含了股市稳定的长期的低通货膨胀目标作为货币政策新的名义锚。