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  • 简介:近年来的房地调控政策有“三不合理”,特别是70/90的规定(70%以上的商品房面积必须在90平方米以下)和“限购令”,一不符合市场经济的伦理,二不符合法治国家的法理,三不符合经济学的基本原理。

  • 标签: 房地产调控政策 成功 商品房面积 市场经济 法治国家 经济学
  • 简介:不久前闭幕的中央经济工作会议指出了明年经济工作的新走向.提出了2007年的八大任务。其中.房地市场被多处提及.明确提出要注意加强对房地市场的合理引导和有效调控。新华社文章对此解读认为.可以肯定的是,明年国家在继续发挥房地业带动经济发展作用的同时.将抑制房地投资过快增长和房价过快上涨。通过建立健全廉租住房制度.改进规范经济适用房制度.搞活二手房市场,调整住房结构解决困难群众的住房问题等办法促进房地市场健康发展。

  • 标签: 房地产市场 调控 经济工作 住房制度 房地产投资 经济适用房
  • 简介:摘要随着智能新技术的使用,房地估价的相关概念,技术和方法发生了重大变化。在本文,作者以智能化技术为基础,简单的介绍了房地估价数据、房地估价技术、房地估价的理论及方法,分析了应用新技术在中国房地估价市场中的发展状况,为提高中国物业估值的质量和效益提供一些帮助。

  • 标签: 房地产 估价 方法
  • 简介:由于地缘优势日益突出,投资软环境良好、硬环境大大改善等原因,1998年南宁的房地将会由低谷走向发展,开发投资将有较大的增长,商品房的销售量及售价均将稳中有升。为促进南宁房地的早日复苏,应做好几方面的工作。

  • 标签: 南宁 房地产 开发
  • 简介:摘要从施工单位转型到房地单位做造价工作,才能够更加深切的体会和了解对于成本控制的重要性,不再是单一的围绕着中标价进行成本控制,从目标价到成本差异、对比、调整、总结下一次投标分析的过程。房地的成本控制是一个广度的大体量工程,如何更好的掌握房地成本并进行很好的成本控制达到最优化的收益,是需要不断的积累学习过程。

  • 标签: 房地产 成本 控制
  • 简介:随着市场经济的发展,物质生活的提高,住房条件的改善,出现了各类评估目的下的房地估价行为,然而在房地估价工作实践中,由于诸多条件的限制,给取得客观准确的评估结果造成了一定的难度。搞好这一工作需要做好以下几方面工作。

  • 标签: 房地产估价 评估操作 市场经济 物质生活 住房条件 估价工作
  • 简介:摘要随着房地企业的快速发展,人们越来越意识到工程管理的重要性,认识到只有不断提高工程管理水平才能应对日益激烈的市场竞争,假如工程管理出现问题,则会给房地企业带来严重的经济损失,阻碍房地企业的健康发展。所以对房地工程管理的主要内容进行分析,探讨我国房地行业工程管理中存在的问题,并提出相应的优化措施,就显得尤为重要。

  • 标签: 房地产 工程管理 问题 措施
  • 简介:房地评估风险,是指房地评估机构和评估从业人员因从事房地评估业务所遭受损失的可能性。根据风险因素对房地评估机构和评估从业人员的不同影响和作用,可把房地评估风险分为宏观环境风险、评估执业风险和市场经营风险等。

  • 标签: 房地产评估 宏观环境风险 评估执业风险 市场经营风险
  • 简介:全球各大城市房价合理化排名温哥华消息,据此间21世纪房地公司日前对全球30个主要城市房价所做的调查显示,我国上海和北京的房价均属合理。该公司的调查以25万美元可购房屋面积、科教文卫设施、交通设施、管理等多项标准来进行

  • 标签: 房地产业 市场扫描 办公用房 租赁价 因特网 房屋抵押
  • 简介:摘要大多数房地公司在进行房地成本管理、控制过程中都存在成本管理脱节和房地管理效果不好的现象。成本管理应当是全过程的管理,成本管理不应当仅仅局限于对物的管理,还需要强化对员工的管理。企业根据成本管理目标实施成本管理,对事前进行预测管理、设计规划,对项目进行事中控制,细化每一个项目的成本管理目标。

  • 标签: 房地产开发 项目 成本管理
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  • 简介:一、致委托方函武汉××有限公司:我公司于2006年3月24日受贵公司的委托,对贵公司所拥有的位于位于东西湖区径河农场民田村的工业房地进行评估,土地面积15858.36平方米,房屋建筑物面积5770.17平方米。估价时点为2005年3月24日,估价目的是为确定房地抵押贷款额度提供参考依据而评估房地抵押价值。

  • 标签: 房地产抵押价值 估价报告 土地面积 房屋建筑物 东西湖区 估价时点
  • 简介:<正>当不少“追星族”追踪、寻觅他(她)们所崇拜、迷恋的港台明星的一颦一笑、轶事绯闻时,她们却“失踪”了。她们哪里去了?原来这批港台明星在“日进斗金”的辉煌时刻,将瞄准欧美市场的“枪口”转向中国大陆房地市场,纷纷加入投资大军,发挥“外籍兵团”所不具备的“天时、地利、人和”的优势,频频奔忙于香港、台湾与内地,或一掷百万金托人代购,或洽谈巨额投资项目,毕露锋芒丝毫不逊于普通买家和各路“炒军”。

  • 标签: 红粉 房地产业 刘晓庆 女明星 港台 大陆