简介：本文从估价师的专业角度，就土地抵押报告中如伺关注不同类型的土地抵押物可能存在的风险，从出让土地、政府储备土地、城镇划拨土地、集体建设用地使用权几方面加以阐述。让报告使用者更多关注风险提示的内容，并能针对这些风险作出是否贷款、贷款成数及贷款期限等客观合理的判断，为其能够顺利地完成土地抵押贷款业务保驾护航。

简介：我国严格的土地执法制度确保了土地合理利用、耕地保护政策目标的实现．维护着良好土地利用秩序。但是由于法律法规的某些规定操作性不强或缺乏强制力，规定调整滞后不能满足解决发展中的新情况新问题，土地执法难仍客观存在。为不断提升执法成效，本文对执法实践中需要喵对的一塍问题谈几点认识。

简介：“无地招商引资”是近年来“长三角”城市在土地资源日趋稀缺的情势下，充分发挥商业智慧和自主优势的新创举；其前提条件是必须拥有比土地资源更具诱惑力的优势资源和赢利空间．这方面上海和属边的城市都已经推出了让海内外投资商心动的举措．且已获得初步成效。

简介：研究目的：阐明有序推进农民土地股份合作的必要性，梳理和总结重庆市农民土地股份合作发展实践，提出完善农民土地股份合作的政策建议。研究方法：采用文献检索与实地调研相结合的方法，对农村土地股份合作发展状况、需求状况开展研究。研究结论：有序推进农民土地股份合作是国家战略，开展农村土地房屋资产评估是有序推进农民土地股份合作的客观要求，农村土地房屋资产评估的市场巨大。有序推进农民土地股份合作，必须加快建设农村土地市场体系，完善农村土地房屋资产评估体系。我们必须坚持和完善农村基本经营制度，依法维护农民土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权，发展农民专业合作和股份合作。

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简介：《广东土地科学》由广东省土地学会主办、广东省土地勘测规划院承办。《广东土地科学》主要发表土地科学研究的新成果,综述、报道具有方向性的学术思想,及时反映土地科学技术领域的新思想、新观点、新方法和新技术。欢迎广大专家学者及读者围绕土地科学发展及国土资源管理的难点和热点问题进行探讨投稿。

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简介：土地是人类最宝贵的自然资源，是人类社会赖以生存和发展的物质基础。农村土地制度是维护农民权益的法律与制度基础，合理的农村土地制度对社会主义新农村建设与和谐社会建设至关重要。但随着整个经济社会的发展，近年来农村土地征用纠纷，农村土地被抛荒、闲置．土地功能弱化．土地使用管理混乱，违法使用土地等现象逐年增加．如何对现行的农村土地制度进行完善，以适应当前农村生产力发展水平，进而提升现代农业发展水平，是土地管理的重要课题之一。

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简介：《信访条例》实施以来，涪陵区国土部门高度重视土地信访工作。三年来，共处理来信来访125件，其中：涉及征地补偿65件，违法占地30件，权属纠纷19件，其他11件，分别占总件数的52％、24％、15％、9％。涪陵区土地信访具有以下特点：一是年度信访总量略有下降，“三访”（集访、重复访、越级上访）总量上升，以征地拆迁为主体。年度信访总量从2005年的59件下降到2007年的35件。2007年集访区委、区政府14批次，重访四批次，并出现进京上访一次，“三访”总量排涪陵区级部门第四位；二是信访处理难度大，周期长。

简介：土地价格构成是个关键的问题，各个宗地的价格构成可能不完全一致，同一宗地不同估价目的其价格构成也可能不完全一致，各种评估公式评估出的土地价格构成也不尽相同，本文从土地和房地取得成本的角度结合土地市场对土地价格构成进行分析探讨，同时对常用的评估公式评估出的土地价格构成进行分析。

简介：《广东土地科学》由广东省土地学会主办、广东省土地勘测规划院承办。《广东土地科学》主要发表土地科学研究的新成果，综述、报道具有方向性的学术思想，及时反映土地科学技术领域的新思想、新观点、新方法和新技术。欢迎广大专家学者及读者围绕土地科学发展及国土资源管理的难点和热点问题进行探讨投稿。来稿要求：1、主题突出，论点明确，数据准确，名词及术语统一。要严守国家机密，文责自负。

简介：土地整治的新目标2010年年底。国务院下发了47号文件，对规范城乡建设用地增减挂钩、推进农村土地整治提出了一系列明确的要求。其中，第七条有这样的要求：“保持农村特色和风貌，保护具有历史文化和景观价值的传统建筑。”第十条有这样的表述：“要按照统筹规划、整合资源、整体推进的原则，以耕地面积增加、建设用地减少、农村生产生活条件和生态环境明显改善为目标，规范推进以田水路林村综合整治为内容的农村土地整治示范建设。”正是基于此要求。中国未来的土地整治工作有了一个新的基本目标：“农村生态环境明显改善。

简介：在2004年的宏观调控中。国务院首次把土地定位为国家最重要的宏观经济管理手段。把国土资源部定位为宏观管理部门。成为令人瞩目的重要举措。

简介：《广东土地科学》由广东省土地学会主办、广东省土地勘测规划院承办。《广东土地科学》主要发表土地科学研究的新成果，综述、报道具有方向性的学术思想，及时反映土地科学技术领域的新思想、新观点、新方法和新技术。欢迎广大专家学者及读者围绕土地科学发展及国土资源管理的难点和热点问题进行探讨投稿。

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简介：《广东土地科学》由广东省土地学会主办、广东省土地勘测规划院承办。《广东土地科学》主要发表土地科学研究的新成果,综述、报道具有方向性的学术思想,及时反映土地科学技术领域的新思想、新观点、新方法和新技术。欢迎广大专家学者及读者围绕土地科学发展及国土资源管理的难点和热点问题进行探讨投稿。

简介：资源是城市发展的物质基础。有效地利用土地资源并加速转化为土地资本，是新时期加快城市建设，促进经济发展，实现老工业基地振兴的重要举措。近年来，我们以科学发展观为指导，解放思想，大胆实践，积极探索土地资源向土地资本转化的有效途径与方法，做了一些积极的探索和有益的尝试。

简介：构建城乡生态文明格局，是上海建设高品质“宜居、宜业、宜游”城市、提升城市国际竞争力的迫切需要。根据关于“生态文明建设”和“推进新型城镇化”的新要求，结合上海发展定位和人口密集、土地资源紧缺的实际情况，上海进一步改革国土资源管理思路，转变土地利用方式，以土地整治助力土地节约集约利用和新型城镇化发展，探索符合上海实际、具有上海特色的“创新驱动、转型发展”之路，是上海当前土地整治工作的当务之急。

简介：在国有土地上住宅房屋征收补偿价格评估中，最常用的估价方法是标准价调整法。在价值或价格的调整中，对超容积率土地的调整，业内存在一些分歧，一是超标准房地产容积率的土地是对其市场价值或价格的评估，还是对其有限价值或价格的评估；二是如何评估；三是其补偿方式除货币补偿外，可否作产权调换等。依据现有征收政策、估价方法的规定，笔者认为对征收国有土地上房屋超标准容积率土地补偿价格的评估，其原则应是按市场价值评估，估价方法应是按照《房地产估价规笋勘规定的基准地价修正法、比较法、成本法等评估方法，补偿的方式应享有货币补偿和产权调换二种方式选择的权利。