简介:在西安市选择一条过市中心的南北向带状区域,分析沿线市中心、二环以内、二三环之间以及三环以外四个区间内新建住房和二手房的价格梯度差,发现各样本区域新建住房价格一般要高于二手房价格,价格递减速度比二手房要快,并且北方向的两类住房价格递减都要快于南方向,波动性也较大。根据实际情况,提取繁华程度、交通便捷度、人口状况、区域环境、基础设施、地理区位、市场供求七个影响住房价格的主要因子,运用多种数理统计分析方法对其进行分析研究。结果表明:新建住房市场和二手房市场虽有差异,但主导因子基本保持一致。繁华程度、区域环境和基础设施是影响两类住房价格的最主要因子,人口因子对新建住房价格影响较大,而二手房则受地理区位影响较大。市场供求和交通条件的重要影响作用在本次回归模型中没有得到验证。
简介:2008年是极不寻常的一年.面对复杂严峻的发展环境尤其是国际金融危机的冲击.全省人民在省委、省政府的正确领导下.以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导.深入贯彻落实科学发展观.认真执行中央各项宏观调控政策和措施,坚定信心.积极作为.科学务实.有效应对各种困难和挑战.扎实推进经济文化强省建设.国民经济继续保持平稳较快增长.社会事业全面进步.民生状况进一步改善.