简介：摘要：党的十九大报告中指出：“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。租购并举，全面发展住房租赁市场，已成为建设房地产长效机制、建立新的住房制度的重要内容。我国住房市场已迈入存量时代，盘活存量资产就需要提升其运营管理，而REITs是其重要工具，其运行过程中资产评估机构将发挥关键的作用，本文主要从住房租赁行业政策及市场状况，影响估值的因素，住房租赁REITs底层资产的价值三方面展开论述。

简介：

简介：摘要：在我国经济稳定发展态势下，社会公众出行需求更加多元化，在汽车产业快速发展支撑下，汽车租赁在客运体系中的占比不断提升，由此也给客运管理工作开展带来新型挑战。本文在明确车辆租赁模式下客运管理新型要求基础上，说明当前市场中常见的车辆租赁模式优势及不足，结合实际提出客运管理优化路径，以此为相关研究提供参考，为提升客运管理水平起到应有的促进作用。

简介：摘要房地产市场包括住房买卖市场与住房租赁市场，目前买卖市场得到快速发展，而租赁市场一直处于不温不火，这种不平衡发展阻碍了房地产市场的平稳健康发展。为了改变现状，我国加大了对住房租赁市场发展的政策支持。自2016年购租并举政策提出以来，各地相继出台文件以促进购租并举政策落地实施，租赁市场开始活跃起来。住房租赁市场的供给端，像万科、碧桂园等这样知名的房地产集团开始扩大对住房租赁产业的投入，目前已有20多家房地产企业开始启动长租房的长期发展战略。在此背景下，对住房租赁市场发展的研究具有一定的现实意义。

简介：摘要售后租回是一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业筹集资金的新型方法，也是目前西方发达国家常用的筹资方式之一。本文基于会计准则的具体规定，通过示例分别解释售后回租形成经营租赁的四种具体情形下的会计处理，并分析现行会计准则规定的合理性。

简介：警惕财产租赁合同的可信性宋刚，韦华随着市场经济的发展，财产租赁这一古老行业顿时活跃起来，但在实际工作中我们越来越发现这其中不乏违犯《经济合同法》和大肆吞食国家税款的现象。下面就是几种较为普遍的手段：一、口头合同。即当事人双方不按《经济合同法》现定的程...

简介：财务部发布了《财政部关于印发

简介：摘要租赁合同，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同中出租人和承租人之间可以约定租赁的期限，但租赁合同又不是非永续性的，租赁合同的期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限为6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式进行签订，如果当事人没有采用书面形式的，视为不定期租赁。

简介：随着市场经济的高度发达以及人们思想观念的进步，租赁资产将会越来越多，租赁资产租金评估亦将日益成为评估行业的重要服务领域。本文对租赁资产租金评估在估价路线选取的复杂性、租金评估的不确定性等租金评估难点进行逐项分析，考虑租赁资产租金评估的实际情况，对包括可以应用于租金评估的市场比较法、收益法和成本法各因子与出版物介绍的理论方法与案例进行对比分析，结合评估实践中对三大评估方法的具体应用进行了详细的阐述，希望借此引起更多理论界的关注与思考。

简介：

简介：租赁会计准则的颁布是我国会计与国际惯例接轨的又一举措，在运行的一年中，会计行业对租赁的相关新术语、分类、会计处理等方面有了新的认识，但也存在模糊之处。准则中也有一些问题尚待完善。本文就此谈一些个人的粗浅看法和建议。

简介：会计制度对租赁标的物，未实现融资收益分配方法，及售后租回以存货为标的物的会计处理欠妥，融资租赁标的物范围应扩大，包括房屋建筑物等不动产；未实现融资收益分配方法，一般采用实际利率法，必要时可采用年数总和法，不应采用直线法；售后租赁以存货为标的物不宜通过“主营业务收入”核算。

简介：在选择一种理想的供电方式时，电力公司和用电企业都需要考虑各种因素：如电力需求量、供电持续时间、起供时间、运行、财务等方面的问题。这些因素最终决定用户是采用购买电力设备自己发电，还是向有关单位寻求租赁。

简介：作为航运金融的一种重要方式，船舶融资租赁凭借着其特有的优势，在我国越来越受到重视。但是在船舶融资租赁迅速发展的同时，也面临着一些困难和制肘。为此，本期特别报道，从政策、经济、法律和国外经验等各个层面介绍和分析我国船舶融资租赁发展的现状、问题及建议，以期为我国航运发展建言献策.

简介：<正>融资租赁系指由出租方融通资金为承租方提供设备,具有融资、融物双重职能的租赁交易,它主要涉及出租方、承租方和供货方三方当事人,并由两个或两个以上合同所构成。

简介：对于即行car2go,我们已不再陌生。华盛顿、柏林、多伦多等29个城市均有运营,约投入12.5万辆车,注册会员超过100万,已服务3200万人次,平均每1.5秒就有一辆即行car2go被使用。这是国际知名豪车制造商戴姆勒旗下汽车共享项目即行car2go进入重庆前的辉煌战果。不过,在重庆,即行car2go的日子却并不像想象的那般滋润。

简介：我国房地产市场已经开始步入存量房时代，住房租赁今后将成为解决城市居住问题的重要方式。从目前我国住房租赁市场的发展情况来看，诸多问题亟待解决。而最终要实现住房租赁市场与住房买卖市场的同步发展，还需经历长时间的观念转变、供给侧改革以及制度完善。

简介：摘要盘扣式脚手架作为现在市场主流架体形式之一，凭借它凸显的优势在建筑行业市场中的地位也越来越高。相较于国内最常见的扣件式架体，盘扣架在稳定性、安全性以及搭拆效率上更具优势，使用成本也日趋平稳合理，其租赁的前景也日趋广阔，本文主要就盘扣架的设计选型谈谈盘扣式脚手架租赁一体化的解决方法。

简介：近来，随着世界经济增速放缓，我国的制造业也出现衰退现象。为了进一步探讨如何利用金融工具助推实体经济的发展，实现有效的产融结合，2013年5月25日，北京国家会计学院联合大唐融资租赁有限公司举办了财智大讲堂《融资租赁方案设计及财务税收实务操作》。

简介：