简介:摘要:建设工程竣工验收的条件及备案的相关规定,工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,是建设投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。建设工程经竣工验收合格后,方可交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益,在工程未经验收即前投产使用是违法的,由此所发生的质量问题,建设单位要承担责任。对于住宅工程,建设单位特别是房地产开发商应当向住户提供《工程使用说明书》和《工程质量保证书》。《使用说明书是建设单位从专业技术的角度提供并告诫房屋购买者或使用者在装修和使用过程中不得破坏房屋承重结构和影响使用功能的指导意见书。《工程质量保证书》是建设单位特别是房地产开发商对房屋购买者或使用者的质量承诺书。
简介:摘要:随着社会经济的持续发展,建筑工程行业也开始迎来了更多的发展机会,而对机电设备的安装管理要求方面越来越严格。为了能够安装出合格、使用寿命较长的机电设备,在安装之前首先要对机电设备的特点和安装工程的进度了如指掌,提前对一些潜在的安装风险隐患进行规避,争取做到安装质量合格、减少噪声污染、按期完成工程项目、保障作业人员的以及用户的安全。除了这些硬件条件之外,所安装好的机电设备不能与周围环境或者建筑违和,应当融入周围环境当中,提升整体的美观性。基于此,工程小组在安装机电设备时应当提前对设备的合格性、周围环境的安全性、作业人员的素养等进行统一规划,并且这也体现出了对机电安装工程管理的重视程度。因此,本文基于机电设备安装作业的特点论述其重要性。