简介:摘要在经济一体化时代,我国各个行业有了突飞猛进的发展,人们生活水准有了极大变化。21世纪是一个具有特殊意义的时代,该时代使得社会各个领域得到了较快的发展。从而也改变了人们对现代化生活理念的追求。同时,也革新了人们对建筑行业的看法。纵观历史长河,我国有着上下5000年的悠久历史,这对于我国的现代化发展具有重要的研究前提。但是,在近百年的历史,国家在各个领域的发展和西方国家相比都较为落后,主要原因是在于我们国家的建筑理念和西方国家的建筑理念存在差异,进而使得建筑领域处于较为落后的局面。虽然国家在一定程度上进行了改革开放,但是要想在现代化建筑领域站稳脚跟,必须根据时代的具体要求,为后续的发展制定详细的计划,从而保证建筑行业在未来的发展前景。
简介:摘要房地产市场在经历了过去的十年中是高速发展的十年,在这十年中进行房地产项目的开发无需过多的策划仅仅只需“拿地开发”,这十年也被称之为房地产开发的“黄金十年”。现今,随着房地产开发的逐步深入,房地产市场逐渐进入了“后黄金时代”,在这一时期房地产市场虽然也会增长但是需要采取更多的措施来保持房地产项目的利润增长,而这也将是今后一段时间房地产项目开发的常态。在这一时期,房地产项目的开发需要不断创新发展思路,通过开源节流的方式增加房地产开发项目的利润。在新常态下房地产开发项目需要积极做好房地产开发项目的成本管控,通过良好的成本管控来增强房地产开发公司的“内功”,以便帮助房地产开发公司在今后日益复杂的市场环境中获得生存和发展。
简介:优化城乡建设用地配置格局不仅是提高土地利用效益的重要途径,也是目前我国统筹城乡发展中的一项重要课题。本文重点剖析以“地票”交易模式为集中体现的重庆市城乡建设用地优化配置经验,分析了“地票”交易制度的产生背景、“地票”的生产与交易过程及其在优化城乡建设用地中的创新之处和潜在的风险。研究结果显示:“地票”交易制度作为重庆市从体制内探索城乡建设用地优化配置的一种路径,调整了城乡建设用地存量结构,提高了资源配置效率;通过“地票”交易,实现了实物资产的证券化,完成了实物资产货币化过程;“地票”交易实现了城市建设用地总量增加与农村建设用地集约利用,突破了传统的项目捆绑式的点对点的、区域内的、行政化的高成本的指标交易挂钩模式,从空间上和交易机制上实现了跨区域、市场化的资源配置方式,节省了交易成本,提高了土地要素的流动性和配置效率。但也存在一些风险,由于城乡土地在使用用途上边际收益的差别,城乡之间极易产生“马太效应”;同时受利益驱使,“地票”交易使地方政府可能存在超额储备“地票”的倾向。