简介：摘要不论是理论界还是实务界，对农民集体土地使用权流转问题都存在着争议，本文认为农民集体土地使用权可以流转，而且可以向集体经济组织外的成员流转。

简介：随着经济的发展,集体土地所有权、承包权、经营权三权分立的形成,集体土地的管理也带来了更多新的问题,而集体土地作为村级集体经济组织的最重要资产之一,其在村级财务收入的重要性也不断提升。为此,有必要将集体土地资产纳入会计核算进行规范化管理。文章通过对土地资产纳入会计核算的必要性、可行性进行了分析,并对土地资产的核算提出了相关建议,以期通过核算和相应的监督,能够得到对各需求方有用的土地会计信息,以提高土地利用效率。

简介：集体土地征收中公共利益和补偿标准的开放性和动态性，强化了征地对程序正义性的依赖性。集体土地征收应当顺应参与式行政的发展趋势，进一步强调程序参与和程序平等原则，保障被征地人提前、全面和深度介入土地征收，强化其征收话语权，保障其土地财产权。从确定土地利用规划方案、认定公共利益、设计补偿安置方案、分配土地补偿款项、争议解决程序和司法救济机制等各个环节，都应当拓宽被征地人畅通、平等的参与渠道。

简介：摘要随着我国实行《不动产登记暂行条例》这一政策，房地统一新体制将土地、房屋、草原、林地、海域等不动产进行统一登记管理，标志了我国的不动产统一登记制度已经确立起来。同时，与国有土地相比，集体土地上不动产在登记过程中也暴露着较多的问题。本文主要就集体土地上不动产登记的有关问题进行分析与探究。

简介：针对城市化进程中城市扩张对城郊集体土地的大量征用，鉴于城郊土地的区位及权属特殊性，本文侧重讨论了城郊农用地和非农建设用地的征用补偿经济标；隹、法律程序问题并提出了相关建议。

简介：摘 要：下文将结合笔者实践工作经验，对集体土地征收管理的现状以及有效方法进行分析与探讨，以供参考。

简介：编辑同志:我是一名从1997年起就从事土地管理工作的乡镇土管员.在多年的土地管理工作中,我们发现,有一种从集体土地所有权中剥离出来的使用权问题,严重困扰农民建房,影响社会团结稳定,应该引起土地管理部门的充分重视.

简介：近年来，伴随着城市化的加速推进，集体士地房屋拆迁规模越来越大。以杭州为例，2007～2011年全市计划实施并基本完成对54个“城中村”的改造工作，涉及约2万多户农民，拆迁规模已大大超过国有土地拆迁面积。

简介：摘要:合理合情合法地对征收的农村集体土地进行补偿，不损害各方合法利益，才能积极推动农村土地征收和效用的最大化，有效确保农村经济与社会的长远发展。

简介：摘要本文分析了我国当前集体土地征收的现状，找出了矛盾所在，结合自己的实际工作特点，提出了切实可行的建议。

简介：摘要：以区片综合地价为基准的土地征收补偿标准，以及以区片综合地价为基准的土地征收补偿能否得到充分的补偿。土地是农民赖以生存的物质基础，没有了土地，农民就没有了生计。在集体经营性建设用地入市的背景下，集体土地征收以区片综合地价为标准来确定的征地价格，与集体建设用地在市场上的自由交易价格相比，两者之间存在着很大的落差，这种情况下，征收是一种强制性的单方法律行为，很容易导致新的社会矛盾，甚至引发群体性冲突。因此，对区片综合地价进行研究具有一定的现实意义。

简介：摘要：近年来，伴随我国社会经济水平的高速发展，更切合民生民情情况的开放性政策也越来越多。在此背景下，农民的收入来源也逐渐多样化，但是不可否认的是，大部分农民的主要收入来源还是土地，还是需要依赖土地生存。鉴于此，本文首先论述了农地转用唯一方法土地征收的劣势，其次论述了农地转用方法的改革构思。本文深入探究集体土地征收与农地转用审批探析，希望可以发挥一定的指导意义。

简介：摘要:我国集体不动产初始登记备案制度在实践中得到不断修改完善确实为我国当前集体土地不动产登记有关工作有效的全面开展而提供了一定基础依据,但现实其中还仍旧是存在一些实际问题需要我们认真解决。只有进一步充分调研解决一些相关法律问题,集体土地不动产登记各项工作也才能真正顺利高效有序地开展。

简介：摘要：集体土地征收是我国城市化进程中不可避免的一个问题。在城市化发展过程中，需要大量的土地资源来建设基础设施、住房、商业等公共设施。而这些土地中，大部分是集体所有的，需要通过征收的方式才能够被开发利用。然而，在集体土地征收的过程中，也存在着一些现实困境。例如，征收补偿标准不平衡、征收程序不规范、征收强制性过强等问题，导致一些被征收者的合法权益受到损害，引发社会不稳定因素。因此，我们需要思考如何完善集体土地征收制度，以解决这些现实困境。本文将从集体土地征收的现实困境入手，探讨其产生的原因，并提出一些完善建议。旨在为解决集体土地征收中存在的问题提供一些可行性的建议，促进我国城市化进程的健康发展。

简介：在物权立法的过程中，针对农村土地权利体系的设计出现了以“从‘所有’到‘利用”为指导，强调以用益物权为中心而忽视完善农村集体土地所有权立法的思潮。本文在分析法律的体系效应和我国农村土地法律制度所存在之问题现状的基础上，认为应当确立所有权而不是用益物权在我国农村集体土地法律制度中的中心地位。

简介：摘要在现代农村集体土地所有权确权登记发证的工作中，因为一直以来没有实际工作经验所以导致没有正确的参考资料。因此，为了将这项工作完善，也为了提高工作效率，统一数据规格，在整个工作开始之前，以农村集体经济土地所有权登记发证为工作实验，为其得出相应的资料以及参考来源，帮助其提高工作效率。

简介：摘要为了保证农村集体土地使用权确权工作的质量，必须在工作过程中进行质量控制。在此基础上，重点阐述了质量控制的意义和方法，以及在工作中进行质量检验的主要方面，以期为后续的确权工作提供实践经验。

简介：摘要全面开展农村集体土地所有权确权登记发证工作，不仅是维护农民权益和促进农村社会和谐稳定的现实需要，也是落实严格耕地保护制度和节约用地制度以及提高土地管理和利用水平的客观需要，更是进一步夯实农业农村发展基础和促进城乡统筹发展的迫切需要。

简介：摘要：农村集体土地确权地籍调查是依法开展土地确权登记发证的重要依据，本文结合测绘技术在农村集体土地确权地籍测量中的应用，对土地确权调查所需使用的遥感数据，以及对遥感数据的获取、影像校正、融合与镶嵌做了详细的分析；对GIS（地理信息系统）技术进行了介绍，分析了地籍数据库建库的步骤，和数据库的建立如何为土地管理的各项工作提供科学依据；探索了运用GPS（全球定位系统）技术以及常规测量技术完成地籍测量的方法，通过GIS、GPS及RS（遥感）的应用，提高地籍测量的精度和效率，为各项土地管理工作的开展提供便利条件。

简介：摘要：随着我国农村经济的不断发展，国家进一步加强对农村土地资源的管理，合理维护人们的合法财产。目前，我国农村集体土地权属问题不容忽视，该问题受到多种因素的影响，缺乏完善的制度规范，一旦集体土地确权问题不明确，就无法合理解决。现有的制度缺乏一定的界定和细节，不利于集体土地迈向市场化方向。在农村集体土地确权工作中，要合理开展地籍测量工作，采用先进的测绘新技术获得准确的测量结果，确保我国农村集体土地得到规范管理。