简介：从业主角度出发,化解物业矛盾根源中国房地产业经过了二十多年的不断探索与发展,2000年后,房地产业逐渐走出忽冷忽热,波动不定的状况,逐渐向按需定价、供需相对均衡的市场体系发展,各项政策、法规也逐步完善,伴随着住宅业的快速发展,人们的居住水平随之提高,很多商品房社区大量形成,社区矛盾也日益尖锐,很多社区住户与社区物业矛盾重重。究其原因,是因为相互的不信任与不理解,物业公司为了生存必须要赢利,利润的多少与物业收费的透明度不够,加之物业人员管理水平不够住户要求,住户在不理解或不满意的情况下,又无其他办法,只能拒交物业费,这就形成了恶性循环,经常出现住户与物业保安大打出手之现象。这样又给政府增加了负担,造成了社会的不稳定因素。作为房地产业人士如何为政府排忧解难,响应国家提出的“创建和谐社会”的号召,我公司经过认真的研究、探讨,又结合我本人由多次置业业主转变为开发商之经验,反复换位思考,又借鉴国外的物业管理经验,终于研究出了一种切实可以化解矛盾的方法,就是将发展商、业主、物业公司三者关系进行调整,使之联系的更加紧密。这套办法近期将向社会公布,并在我公司开发的东直门Naga上院国际公寓项目试点。并且结合我们在全国率...

简介：上置物业首先在街道、居委会等相关部门的领导下,对各小区进一步摸清＂家底＂,明确对象,掌握需求,了解掌握70岁以上长者的日常生活情况,明确服务对象。

简介：江淮汽车从1996年开始创建学习型组织，十多年的坚持不懈，把江淮汽车这样一个地方国有的一个小的企业带到了今天这样一个完全自主化的民族汽车工业，而且能够在汽车行业里面排到第五位的位次。

简介：

简介：本文根据实践经验，梳理总结了房屋征收评估督导业务的概念、起源、成因、工作内容及收费标准。本文认为深圳创新的房屋征收评估督导业务能显著提高征收评估的质量和效率，有效推进房屋征收、土地整备和城市更新项目，可明显提高房地产估价行业的地位及收益，值得在全国推广。

简介：摘要在现阶段社会经济高速发展的大环境之下，诸多城市开始进行城市化建设，开发建设了大量的高层建筑，以此待建筑物投入使用后，可对城市人口增长与房屋供不应求之间的矛盾问题进行有效的缓解，改善人们的居住质量，助推城市现代化发展步伐的加快，所以承建城市高层建筑工程的作业单位，需要对工程的建设质量予以高度重视，尤其是要做好工程的设计工作，从而为高层建筑在既定的时间内高质量、高效率的施工建设提供指导。基于此本文对当前城市高层建筑设计原则进行了概述，并总结了几方面该类建筑设计的要点，以此为后续更多高层建筑施工单位做好工程作业方案设计工作，保质保量的完成工程建设任务提供参考经验。

简介：在建设法治政府、推进依法行政、严格规范公正文明执法这个大背景下,市场监管总局根据《行政处罚法》《行政强制法》等相关法律法规制定了《市场监督管理行政处罚程序暂行规定》(以下简称《程序规定》),以统一和规范的市场监督管理行政处罚程序,保障市场监管部门依法实施行政处罚,进而做到有效保护自然人、法人和其他组织的合法权益。

简介：在征地的各项补偿标准中，青苗补偿标准争议较少。2006年起施行的新标准．合理地反映了青苗实际损失的程度及得到的完全补偿，充分保护了被征地群众的利益，反响良好。如何理解新标准，实践中如何掌握与运用，该标准在实施中的难点对当前乃至今后的征地补偿所产生的影响，应引起我们的思考。

简介：摘要担当作为是人的立身之基，是干部的重要品行，积极推进国有企业干部担当作为，充分发挥干部主观能动性，对国有企业持续快速发展具有重要的战略意义。本文通过研究分析国有高新企业A公司激励干部担当作为的具体实践，对国有企业新时代激励干部担当作为提供了借鉴意义。

简介：摘要领导科学研究的是领导活动的规律及规律的有效应用。行政管理离不开领导，领导进行管理离不开科学方法的运用，在行政管理中合理运用领导科学的方法具有非常重要的意义。

简介：今年以来，根据建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》和省政府《关于进一步推进全省城市市政公用事业改革的意见》精神，南京市出台了《关于进一步加快城市建设系统经济体制改革的实施意见》，新一轮包括市政公用、园林绿化、市容环卫、建筑施工、勘察设计、人防、房地产开发与经营、环境保护在内的整个城建系统经济体制改革全面展开。

简介：金都房地产集团有限公司成立于1994年，已相继成功开发了建设部优秀试点小区杭州新金都城市花园、国家康居示范工程嘉兴金都景苑、杭州市中心生态尊邸金都华庭、荣获国家绿色建筑创新奖的高尚山水别墅区杭州金都·富春山届、杭州新都市休闲排屋社区金都雅苑、杭州湿地景观公寓金都·梧桐苑,

简介：2014年1月1日零时刚过，上海浦东樱花路大唐盛世花园小区在新老物业交接过程中发生大规模冲突，有近200人卷入，事故导致多人死伤，这是上海居住社区物业众多矛盾的冰山一角。多年来我们亲历、目睹、耳闻的居住社区物业矛盾，如物业安保、绿化、卫生、停车、物业维修、电梯管理、公共场所设施管理以及物业费收缴、小区公共产权经营项目收益及维修基金使用、

简介：创办会刊是不少区县国土学会的心愿，但有许多需要解决的课题。区县国土工作范围不如市级国土房管局广泛，需要报道的内容不如市级刊物丰富，在刊物的可持续性上存在不少困难，面临着稿源可能枯竭、报道内容缺乏、演变成文摘类刊物的现实。渝北区国土学会从2012年4月30日创办会刊《渝北国土之窗》，为双月刊，至今已出版五期，从内容的丰富性、可读性和知识性等方面，均达到了较好效果，得到主管部门和上级行业学会、兄弟学会的肯定。在近一年的办刊实践中，我们也面临不少困难，进行了一些探索，积累了一些经验。现谈谈我们的一些办刊体会，与同仁们共享。

简介：由于土地资源的稀缺性以及建筑设计风格的多样性,中国各个城市中高层建筑越来越多。而高层住宅大多设计建设地下室,有地下一层、二层及三层情况不一。众所周知,只要建筑物设计地下室,则大多地下室必定要设计污水排水系统,设置积水坑,积水坑配备污水泵,将地下室的污水排到地面上排污管道。

简介：摘要最近几年，随着我国经济的吃速发展，建筑工程也得到了快速度的发展，而人们对施工质量的要求也越来越高，而混凝土是建筑工程的关键材料之一，这就对它提出了更高的要求，在这个背景下，预应力混凝土技术应运而生，它是在一种新型的施工技术，世界上很多国家都在运用这项技术，它对于稳固建筑物的质量有着重要的意义，同时，随着对建筑质量要求的进一步提高，预应力混凝土技术也必须要与时俱进，只要这样才能更快的推动工民建施工的发展。

简介：摘要近些年来，随着市场经济体制的建立与完善，勘察设计勘察行业的竞争形势也日渐激烈，勘察设计单位的产品质量，对于勘察设计企业的综合竞争力有着直接的影响，因此，如何充分发挥工程技术人员的主观能动性，激发工程技术人员的创造力和想象力，成为了当前勘察设计单位管理活动的重点。而员工作为设计单位的宝贵资源，必须要通过科学的人力资源管理策略，充分发挥设计人员的聪明才智，才能有效的增强企业竞争力。基于此，本文就主要针对勘察设计企业职业发展通道的相关问题进行简单的探讨。

简介：成都作为西部地区的特大中心城市,近年来土地产权制度改革为全市经济社会持续快速发展提供了有力的要素保障。从成都土地产权制度改革的实践出发,多角度评价分析这项改革取得的成效及其下一步改革面临的制约因素,有利于促进这项改革的深化。或许成都的改革实践也能对深化我国土地产权制度改革起到一定的借鉴和推动作用。

简介：随着以网络全球化为特征的现代信息时代的来临,手机、互联网等新媒体改变了大众的生活。在日常生活中,互联网为大众提供了快捷、丰富的信息,更新了人们的生活观念,也在其他方面指导着企业党建品牌的建设。本文针对目前新时期党建品牌建设遇到的问题,分析新时期党建品牌建设的实际意义,并提出应对这些问题的有效措施,促进企业党建品牌建设的健康稳定发展。

简介：江苏省盐城市的制盐业有着悠久的历史，但由于近年来制盐业主要是靠传统粗放式的经营模式，制盐成本不断增加，人员负担日益加重，加上受到市场诸多因素的制约，盐场的发展进入步履艰难阶段，很多盐田变成了废弃地。在这种形势下，对废弃的盐田进行有计划、有序地规范开发利用，因地制宜开展土地整治，既能解决企业员工生存吃饭、保障养老等实际问题，又能提升土地节约集约利用水平、强化耕地保护。本文，笔者结合盐场的实际和土地整治的要求，谈谈盐场变农场的可能性和可操作性。