简介：摘要：本文通过对融资租赁资产全生命周期管理中的合同履约问题进行研究，探讨了提高合同履约水平的有效途径。首先，分析了融资租赁资产管理中存在的挑战和问题。其次，强调了合同履约的重要性，针对问题提出了一套完善的融资租赁资产全生命周期管理的具体措施设计。研究结果表明，优化融资租赁资产全生命周期管理，有效管理合同履约风险，对于提升资产管理效率和降低运营成本具有重要意义，为相关企业在资产管理领域提供了有益的参考和借鉴。

简介：摘要：为达到对融资企业资产证券化的了解，本文从理论的角度出发，以风险管理的一般理论为基础，分析了融资租赁企业资产证券化产品风险管理的现状。为了完善新监管下大型融资租赁公司资产证券化风险管理的措施，补充现有文献，本文提出了完善我国大型融资租赁公司资产证券化风险管理的建议，为日后融资企业发展开辟新的路途。

简介：美国无专门针对房地产租赁收入征税的物业税，而是将租赁房地产的收入列入个人总收人中一并征收个人所得税。美国的税法规定，在计算个人收入时，不计人自有住房租金的推定收入。所谓推定收入，是指假定租用与自有住房同样的住房时应支付的租金。由于拥有住房者居住在自有住房中，

简介：留置权是一种法定担保物权，它直接依法律的规定而产生，而不是依当事人的协议设立。我国《民法通则》第八十九条第四项规定：“按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产．依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。”

简介：

简介：摘要：融资租赁行业在供应链金融中扮演重要角色，为企业提供资金支持和设备租赁服务。它帮助企业降低资本投入压力，实现设备更新和扩大规模。未来，随着供应链金融的普及和数字化技术的发展，融资租赁行业将继续壮大，满足企业的融资需求，并通过创新科技提升服务质量和效率。同时，越来越多的企业将依赖融资租赁行业来优化供应链管理，实现更高效、灵活、可持续的供应链运作。

简介：第一条为落实《关于支持企业通过融资租赁加快装备改造升级的实施方案》，实现融资租赁业促进企业转型升级，特制定本办法。

简介：近日，在卡特彼勒融资租赁公司进入中国周年之际，卡特彼勒公司在北京召开媒体见面会。卡特彼勒(中国)融资租赁有限公司总裁戴富彼先生和卡特彼勒(中国)投资有限公司总裁陈文灿先生就卡特彼勒融资公司进入中国一年以来对国内融资租赁的市场环境、卡特彼勒融资租赁的营销模式、如何控制融资租赁风险及卡特彼勒融资租赁和卡特彼勒全球战略的关系等问题回答了记者提问。

简介：2013年8月1日，交通运输业和部分现代服务业营业税改增值税试点由部分省市扩大至全国范围，对试点企业产生深远影响。针对开展有形动产租赁业务的有资质的融资租赁出租人，通过案例，比较分析营改增前后融资租赁出租人需缴纳的营业税与增值税的计税方式及税负水平，结果显示营业税改增值税能一定程度上降低出租人的税收负担。此外，提出出租人在营改增下的应对方法，以帮助其更好开展融资租赁业务。

简介：本刊讯2009年11月16日，中国邮政航空有限责任公司与环宇邮电国际租赁有限公司在北京香格里拉饭店签署融资两架B737飞机合作协议。邮航总经理李玉峰、环宇公司总经理芦田史郎代表合作双方在协议书上签字。

简介：本文在介绍发达国家融资租赁业税收经验的基础上，深入分析了我国融资租赁业税收存在的主要问题，提出了促进我国融资租赁业发展的税收政策建议。

简介：本文对我国会计准则与国际会计准则及美国会计准则关于融资租赁中出租人初始直接费用的处理进行了对比分析，以供实务借鉴。

简介：摘要：售后回租型融资租赁，是指承租人一方将自己所拥有的物件先出售给出租人一方，之后再和出租人一方签订融资租赁合同，将此物件从出租人处再租回的融资租赁方式。这种售后回租的方式是出租人为了满足承租人的融资需求，在自身面临着市场不断扩大和竞争日益激烈的情况下，为了提高市场竞争力设计出来的融资租赁形式。

简介：摘要：建筑业绿色能源项目融资租赁作为一种资金筹措方式，面对诸多挑战，包括法律与政策的不确定性、融资成本与风险管理问题。本文通过分析绿色能源项目的定义与分类，探讨了融资租赁的基本原理和运作模式，并详细论述了在实施过程中遇到的主要挑战。进一步，文章提出了包括政策建议、创新融资模式和技术管理创新在内的多方位解决策略，以期推动这些项目的可持续发展。本文旨在为建筑业绿色能源项目提供一个明确的可持续发展蓝图，同时为相关政策制定和项目实施提供参考和指导。

简介：出租人初始直接费用是指出租方在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的相关费用，主要包括手续费、律师费、差旅费及印花税等。本文通过对融资租赁业务中出租人初始直接费用的有关规定进行分析、梳理，指出其账务处理存在不合理之处，并提出完善、改进意见。

简介：通过对融资租赁业务中出租人初始直接费用的相关规定进行剖析,指出其账务处理存在不能反映真实融资租赁业务、确认未实现融资收益所采用的折现率与租赁内含利率矛盾等问题,并提出区分承租方单独支付和不单独支付初始直接费用进行账务处理的改进意见。

简介：2013年5月，财政部和国家税务总局联合发布“营改增”新规一一“财税[2013]37号”文，规定自2013年8月1日起，在全国范围内开展交通运输业和部分现代服务业营改增试点；且之前发布的所有“营改增”过渡政策均废止。新规将在多方面影响属于“营改增”范围内的融资租赁业。本文主要探讨分析“营改增”新规对融资租赁业实务会讹税负及经营业务各方面的深远影响。

简介：第一条为推动企业通过融资租赁方式加快装备改造升级步伐，调动企业和融资租赁公司的积极性，支持中小企业、科技型企业和科研院所（以下统称项目单位）的技术改造及设备更新，根据《关于支持企业通过融资租赁加快装备改造升级的实施方案》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

简介：摘要：在双循环新发展格局下，推论中国的金融市场会呈现出利率长期走低、资本市场大发展和境内优先的特征。金融租赁公司是高负债运营主体，在上述宏观经济特征成立的前提下，金融租赁公司应适当缩短负债久期、提高直接融资占比以及更加关注境内渠道建设。此外，在资产端应加大对政策鼓励行业的投入，负债端用此类项目配比专项资金，以此实现金融租赁公司的低成本融资。

简介：摘要：伴随着金融支持住房租赁政策的逐步落地，住房租赁金融有望成为下一个万亿级的新领域。银行等金融机构应以金融之力助推住房租赁市场发展，形成住房租赁金融相关的多层次、全周期的金融产品体系和一揽子金融服务体系，满足住房租赁相关企业和租客的资金需求，帮助新市民、青年人等群体解决住房问题，在助力房地产向新模式平稳转型的同时，培育新业务增长点。