简介：房地产评估风险，是指房地产评估机构和评估从业人员因从事房地产评估业务所遭受损失的可能性。根据风险因素对房地产评估机构和评估从业人员的不同影响和作用，可把房地产评估风险分为宏观环境风险、评估执业风险和市场经营风险等。

简介：以“细胞组织”统整人力资源的团队作战方式，的确可以发挥弹性和速度优势。不过，此一管理模式仍存有风险，以下三点必须特别留意。

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简介：在上市公司的收购中，仅以对目标公司目前市场价值的评估来确定公司收购策略是不完善的，由于收购市场中存在激烈竞争，要求收购企业不仅要对目标公司进行科学全面的分析，更应合理的评估企业自身的价值。收购公司的股票价值通常并不仅仅决定于目标公司在被收购前的市场价值，而且还取决于与目标公司在被收购后对公司现金流量的比较、收购公司实际支付的价格高低等因素。这种自我评估将为企业管理部门和董事会提供一个迅速可靠地对接管式收购或为收购探询作出适当反应的基础。本文试介绍上市公司的三种主要收购估价模型。一、沃斯顿模型──公式评估法沃斯顿模型是美国加州洛杉研大学沃斯顿教授创立的，又称公式评估法。在现实生活中，几乎每个公司

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简介：解放前，上海市是一座畸形发展的城市，一方面有一些高楼大厦和洋房别墅，有一些规模水平的工厂，有一些象样的水、电、燃气和道路交通设施；另一方面，又有大量棚户简屋和“滚地龙”，有大量夹杂在居民区里的弄堂小厂，有大量缺乏基本设施的小弄、小街、小区。总体上，城市拥挤、设施分布极不均匀、大量底层市民生活环境差，不适应上海市解放后进一步发展的需要。

简介：价值评估理论属于应用经济学。英国新古典经济学派经济学家马歇尔完善了效用价值理论，提出了收益价值理论的基本体系，为价值评估理论的创立做出了重要贡献。考察收益价值理论的形成过程及其经济学基础，有助于我们对现代价值评估理论的理解。

简介：作为新兴的人力资源管理手段，绩效评估日益成为时下人事经理们不可或缺的重要工具。而要成功运用这一工具并非易事，在实践中还需做到“五项注意”。

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简介：摘要资产评估案例教学是现代资产评估教育有效教学方式，反映现代教育思想与观念，文中阐述资产评估案例概念和类型，分析资产评估案例收集方法，正确认识案例教学法的作用和地位。

简介：一、收益估算根据10年来杨原木市场的价格和未来10年杨原木市场价格预测。按物杨原木价格560元／立方米进行2种最保守的收益计算。

简介：假设是对环境作出的合乎逻辑的推断．常常是一套理论的原始命题，建立理论体系的起点。假设的产生是因为认识主体的有限能力无法完全把握认识客体的无限变化，只能利用已知的事实，作出合理判断的过程。假设在资产评估理论中有着不可替代的作用，也是评估界一直讨论的一个命题。评估活动始终是处于政治经济环境中的，而环境是不断变化的，但是一门学科的理论却要保持相对的稳定，因此对评估假设的研究有助于明确评估理论的边界和实践活动的前提。

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简介：最近．南充市委出台文件．将失地农民就业及生活保障纳入重大工程建设项目稳定风险预测评估的9项内容之一。对“失地农民就业及生活保障”的评估，主要测评四个方面：一是中央及省、市有关失地农民就业和生活保障的政策能否贯彻落实：二是失地农民的基本生活保障能否落实到位：三是符合“低保”条件的失地农民能否应保尽保：四是失地农民劳动技能培训方案和帮助、指导其实现再就业能否落到实处。此举将对从源头上预防和减少涉稳隐患．确保重大工程项目建设期间和建设后的社会稳定发挥重要作用．

简介：做好粮棉油加工企业技术改造信贷管理工作,对支持企业技术改造,促进企业进步,实现增长方式的转变,具有重要意义。要使有限的技术改造资金发挥出最大的作用,贷款项目的科学、正确决策是关键,而决策的正确与否则有赖于搞好贷款的项目评估。目前技改项目评估中存在的主要问题是一些企业为了争取贷款,往往在可行性研究报告上做手脚,有的企业领导凭以往的经验和对市场、技术、经济方面不甚深入的了解,干脆先拍板上某个项目,然后组织人员和有关部门进行所谓的论证,刻意对企业和项目进行"包装",使论证变成企业领导主观愿望的翻版。有些设计部门在项目可行性设计过程中,因受经济利益的驱动或是因为种种人为因素的干扰,不能坚持实事求是的原则,曲意迎合企业的意图,仓促从事,轻意得出可行的结论,这些都给银行的项目评估工作带来了很大的困难。这种现状要求我们的项目评估人员必须具有高度的责任感和较高的业务素质,在项目评估工作中,要排除各种干扰因素,甄

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简介：资产评估是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对评估对象进行确认，计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。云南的资产评估业虽然起步较晚，但随着社会主义市场经济的建立，评估行业正在不断地发展，已在市场经济的大潮中显现它的作用。一是开展大量的资产评估业务。我省的资产评估业一开始就遵照国家的法令法规，作为进行资产评估的基本依据、基本方针和基本政策。二是初步形成了一支具有一定实践经验和操作技能的资产评估专业队伍。目前，全省资产评估机构100多家，资产评估人员近两千人。三是为国家把关，防止了国有资产的流失，保障了国家财产安全。

简介：资产评估计算三十法李伯英，王宪廷资产评估，依据被评估的对象不同综合起来有３０种评估计算方法。一、固定资产评估计算方法１．机器设备的评估计算：采用重置成本法和现行市价法：２．重估价值＝重置完全价格×成新率成新率＝精密指数系数×５０％＋完好程度系数３０％...

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