简介：“工程量清单招标法”是指在建设工程招标投标的过程中，招标人将统一的工程量清单作为投标人报价的依据，投标人在商务标方面剔除工程量计算误差的因素，而主要在综合单价上进行竞争的一种招标方法。与过去传统的招标方法相比，“工程量清单招标法”具有以下几方面的优点：

简介：怎样认定土地承发包的主体资格，如何规范承包程序，怎样强化土地承包经营权流转等相关问短。都是贯彻《农村土地承包法》的关键问题。本文在这些方面提供了可资借鉴的思考。

简介：

简介：宅基地是农民的生存之所,对农民具有福利效用。本研究以Sen的可行能力福利理论为基础构建农户宅基地使用权流转的福利变化评价指标体系,利用模糊综合评价模型,基于101份问卷调查数据,在分析武汉市农户宅基地使用权流转福利变化的基础上,重点对城中村与郊区的农户福利变化进行比较分析。结果表明,武汉市农户宅基地使用权流转有利于从居住条件、社区环境、社会保障和心理感受等方面提高农户福利,特别是社区环境提升明显。而相比较城中村宅基地使用权流转后农民情感满意度的明显下降,郊区农户则由于宅基地流转后社区环境的明显改善而大大提高了福利水平。因此,应针对不同的区位条件制定差别化的宅基地流转扶持政策,以保障和提高农户的基本福利。同时,需加强宅基地流转后的社区文化建设,提升农户的自我认可。

简介：本文基于作者自身的实际学习经验与调查了解,首先简单阐述了艾滋病患者隐私权保护过程当中的权利冲突表现,分析了当前我国艾滋病患者的隐私权立法现状,最后主要就如何协调艾滋病患者隐私权保护中的权利冲突提出了部分探讨性建议。

简介：《国务院关于修改（信息网络传播权保护条例）的决定》已经2013年1月16日国务院第231次常务会议通过，现予公布，自2013年3月1日起施行。

简介：问题甲公司受让一宗土地,在欠缴土地出让价款200万元的情况下办理了土地使用权登记。此后,该公司以这块土地为抵押物,与银行签订了抵押贷款合同。现甲公司资不抵债进入破产程序,其资产（含该地块）被拍卖。那么,当地国土资源管理部门是否可以＂保护国家利益＂为由,要求优先清偿甲公司此前所欠缴的土地出让价款？

简介：本文系统地分析城市特殊用地使用权价格的概念、特征、估价方法与技术路线，并归纳出《城市特殊用地使用权评估估价方法匹配表》，为广大的估价师提供借鉴。本文认为特殊用地可开发作收益性物业的，宜采用假设开发法；不可开发作收益性物业的，应以成本法为主，其他估价方法根据估价对象的具体情况作辅助性应用，对估价结果进行检验。本文认为宗地用途转换评估法是解决特殊用地评估难题的一种可行办法。

简介：笔者从我国农村土地承包经营权流转的发展现状、存在的难点二方面进行探讨，提出农村土地承包经营权建立与完善市场流转机制．、慎重对待农村土地承包经营权流转等建议。

简介：本研究旨在探索中国民营企业控制权代理行为的特征，为中国民营企业突破成长困境、实现可持续发展提供理论启示。本研究采用扎根理论方法有效捕捉到了中国民营企业控制权代理特征的内涵，并通过问卷法进行了数据检验。结果显示：中国民营企业控制权代理特征包括授权、自我效能和适应三个维度，其中授权是代理行为的基础和动力，自我效能是代理人的行为特征，适应反映了民营企业控制权代理行为的持续机制；另外，这三个维度在不同行业类型、企业规模和战略类型的民营企业中存在显著差异。

简介：近年来,全国各地相继开展集中行政审批改革试点,行政审批局就是在改革中诞生的一个新的政府部门,但是在相关法律法规未修改的情况下,由行政审批局行使其他行政机关的行政审批权,将涉及行政审批局与原审批部门之间的职权边界,行政审批权与审批后的监督权、处罚权的处理等问题。特别是在商事登记领域,利用虚假材料骗取登记的情况广泛存在,利害关系人要求行政机关撤销登记的诉请亟待处理,相关行政机关对虚假登记的解决路径分歧较大,科学合理的处置机制尚未形成。

简介：为了更加翔实地说明上海土地使用制度改革的时代背景和理论探索过程，本刊选登了蒋如高先生上世纪90年代的两篇旧文《上海虹桥开发区26号地块使用权有偿出让实践》和《关于地价问题》，以飨读者。

简介：摘要近年来，我国的商品房建设有了很大进展，按揭贷款已成为商品房买卖中的主流付款方式，但随着近几年政府对房地产行业宏观调控的深入以及全球经济的下滑，出现很多买房人断供的情形。一旦买房人不能如期向银行偿还贷款，银行往往会主张宣布贷款提前到期，并要求实现抵押权，以拍卖、变卖房产所得优先受偿。但司法界对预购商品房抵押权预告登记的效力认定尚未形成统一意见，司法实务中有“比照抵押权”“债权”等多种观点，因此，不同地区、不同法院对银行能否根据抵押权预告登记实现抵押权形成诸多不同的判决。本文基于现有司法实务混乱的状况，对商品房抵押权预告登记法律效力进行探究，并提出相应的建议，以期能够对此类案件的处理有所帮助。

简介：共有人的优先购买权与承租人的优先购买权《中华人民共和国民法通则》第七十八条规定，“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利”。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十二条规定：“共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。”

简介：基于耕地保护的机会成本损失，从耕地发展权价值角度测算重庆市耕地保护区域补偿标准，为内陆开放区域合理确定耕地补偿机制提供参考。从研究结果来看，重庆市耕地资源年度补偿标准为1．57万元／hm^2，2012年重庆市耕地资源总体处于赤字，重庆市瓦大功能区域中主城片区除巴南区外全部为支付区，应支付金额为533647万元／年，其余三个区耕地总体处于盈余，其中又以城市发展新区和渝东南区耕地盈余面积较大，分别应获得的补偿金额为l41126．86万元／年、118402．57万元／年。在补偿价值测算基础上，研究提出了建立包含资金管理、分配、监督等在内的运行管理机制，为补偿机制的落实提供制度保障。

简介：土地出让合同的履行最明显的特点是土地管理部门在土地出让合同中享有特权，如行政机关单方面解除或者变更权、监督检查权等。这些特权存在的目的在于确保土地管理的顺利进行，维持土地管理秩序，维护公共利益。而对于受让方来说，最沉重的打击莫过于国家提前收回土地使用权．因此本文仅就提前收回土地使用权这一特权进行讨论。

简介：近日,上海市发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》(以下简称《实施意见》),明确加快培育和发展住房租赁市场,到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。有关人士指出,这项措施颁布的重要意义在于保障承租人的权利,稳定租赁关系,使租赁住宅的使用权与购买住宅等同。寸土寸金的上海加入到这一行列中,将会使科技和创新创业人才从中受益。

简介：为进一步规范国有土地使用权出让金（以下简称出让金）测算，加强国有土地资产管理，防止国有土地资产流失，根据重庆市人民政府发布的国有土地级别用途出让金标准的有关规定，特制定本规定。

简介：根据《土地利用现状分类标准》（GB／T21010-2007），加油站用地为商服用地中的批发零售用地（051），而加油站是具有特许经营权的土地，此类用地多位于城市的边缘区、城乡的结合部、高速公路等交通便利之处，可谓是在全国范围星罗棋布。

简介：在原有建筑物上面接楼,为提高建筑地基的承载力而对既有建筑地基采用双液硅化法进行加固。该方法具有施工简单,工期短,价格低廉,对相邻建筑物基础无扰动,保证整体结构安全等特点。