简介：＂产权式商铺＂分割方式作为一种新型的房地产产品形式,实践中纠纷不断,审判案由不一,故处于弱势的购铺者的权利未能得到合理的保护。以一个现实案件为例,以出现最多的纠纷问题即＂虚拟产权式商铺购买者要求返还商铺的诉求能否支持＂入手,探讨虚拟产权式商铺的纠纷问题,分析购铺者的权利性质,提出保障购铺者权利行使的建议,从而促进司法审判的规范,以追求更为良好的社会效果。

简介：

简介：产权式商铺＂售后包租＂及售后变相委托经营的经营模式在全国范围皆有存在。近年来,产权式商铺因招商难、返租、投资回报无法兑现、找不到自己的铺位等情况引发的发展商与业主之间的纠纷,在商业地产界呈增多趋势。在安徽省合肥市,就有瑞景金鹰、大唐国际、福乐门广场等商企遭遇了此类纠纷困扰。意见分歧—求助调委会调解三里庵,合肥人可谓众所周知。

简介：产权式商铺被投资者看好是因为其高投资回报率。而被开发商青睐，则是因为这种模式是开发商短期内快速回笼资金的好办法，另外，还可以将企业的经营风险转嫁到业主头上。

简介：以售后包租等形式购买商品房风险很大，但目前在房地产销售中仍然存在大量售后包租形式的销售，我们在估价实践中也经常遇到此类房地产估价业务。

简介：在当前的一些大型商场中，开发商对其内部的设计有很多是商铺形式，为了以后经营上的便利，商铺与商铺之间不存在围墙、隔板等明显的边界，整个商场在实地是整体贯通的。但是，在现实中又有着对每个商铺进行面积测量并进行面积分摊计算的需求。如何满足这类测绘需求，同时又能确定日后商铺的边界己成为一个很现实的问题。现在有很多单位采用测量商铺绝对坐标的方法，但是项目测绘采用的是相对边长，并且是在商场内部进行测量，情况非常复杂，导致测量与放样结果很不理想。对此，笔者认为可以实行这样的方案：在测量受理阶段要求测绘申请单位提供“虚拟权属界线地钉设计图”并加公章，房产测绘单位根据“虚拟权属界线地钉设计图”进行实地量测验算。

简介：林旭霞在《中国法学》2009年第1期撰文认为，虚拟财产权是指一定主体对存在于网络环境下、经一定的程序指令生成的、模拟现实事物的数字信息所享有的权利。在财产权二元体系内界定虚拟财产权的性质有其科学性、合理性。基于技术规则对虚拟财产权作出债权性判断难以突破现实法律困境。支配权或权利的支配性的现代意义提供了一种研究虚拟财产权性质的理论进路。虚拟财产权具备权利的支配性特征，因此，虚拟财产权是物权，

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简介：网络游戏受欢迎程度与日俱增，对以网络游戏为代表产生的“虚拟财产”的定性问题更是众说纷纭。只有明确网络游戏虚拟财产的法律属性，才能更好地促进网络游戏产业的健康发展。

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简介：关于虚拟财产的法律性质，目前主要有行定说、物权说、知识产权说、无形财产说、债权说、新型权利说六种观点。从理论上评析。这六种学说均有不足，虚拟财产符合财产的有效用、稀缺性、合法性等基本属性，属于法律意义上的财产。虚拟财产权既是一种固化了的权利凭证，有权请求运营商提供相应的服务，又不需要对运营商进行任何通知或为其他意思表示向任意处分，因此，它具有债权属性与物权特性。

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简介：选择店铺经营地点最好避免同条街道上有，较强的竞争对手，因为商场上“同行是冤家“，但这仅是就一般情况而言，而就某些商品而言，却以”成行成市”的形态出现比较有利，如时装、电器、电脑、家具等商品。

简介：商铺投资渐成热点在欧美一些发达国家,商铺的交易量占总的房地产交易量一般在40％至50％之间。商业用房的数量之所以会如此之大,一方面固然是与这些西方国家商业网络较为发达有着直接关系,但其中一个重要因素,则是与那里国际知名的连锁商业企业也纷纷看好商业房产分不开的。如麦当劳集团就通过自己购买地皮建造商铺,并且将造好的商铺租赁给品牌加盟商,从中收取租金获利。

简介：<正>小商铺投资是一种低风险高回报的投资方式,有意投资的人士不妨从如下四个方面考虑:投资商铺,也跟做生意一样,讲究眼光超前,快人一步。因此,买铺要瞄准发展前景好的商场。