简介:摘 要:近年来,随着房地产市场的竞争越来越激烈,如何控制项目造价成本,使得投资效益最大化是建设单位关注的重点。全过程的造价管理贯穿了项目的投资决策、设计、招标、施工及竣工结算的每个环节。在招标阶段,不论采用何种合同形式,都需要着重查看图纸的情况、各专业系统之间的匹配程度,及招标图纸与技术规范和工程界面是否存在不匹配或者矛盾的情况,以此来减少合同后期由于上述问题而产生的变更或者分歧,从而更有效的来控制项目的造价成本及推进项目的结算工作。本文主要通过武汉某自用研发办公楼项目在招标过程中发现的问题及解决的方法来探讨招标阶段造价管控的要点。
简介:摘 要:随着科技的进步和人们对办公条件的向往,人们对办公建筑的功能要求有也越来越多。办公建筑不仅要满足对基本办公的功能要求,还有有餐饮、娱乐、洽谈等要求。用电设备种类越来越多,而且不断向智能化设备方向发展,耗电量明显增加,对供配电方面提出了许多新的要求。电气设计出了满足其基本功能要求外,还要求电气设计做到节能、安全、可靠。本文以某办公楼工程实例对办公楼的电气设计进行系统阐述。
简介:摘要:随着社会不断地发展变革,行政管理部门的职能也正发生着一系列转变。现代行政办公建筑摒弃了传统办公楼建筑以小空间为单位排列组合而成的模式开始朝着多元化、综合化方向发展。现代行政办公楼建设的出发点不仅只是政府服务功能的需要,更是一个城市建设与规划的先行和驱动。现回顾A行政办公楼的设计,分析现代行政办公楼建筑在功能组成上的变化、办公楼建筑在结构设计上应注意的设计要点等。