简介：<正>第一章总则第一条为了规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益,依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规,制定本办法。第二条本办法所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登

简介：摘要《房屋登记办法》第七十四条规定权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记。

简介：《房屋登记办法》是依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设条例》等法律、行政法规而制定的,它的宗旨和目的,是为了规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。

简介：摘要不动产登记是不动产物权变动的法定公式手段，也是确定不动产物权变动是否生效必须具备的法律性程序文件。在各种不动产的登记中，房屋登记是最基础也是重要要的登记之一，因此，首要要对房屋登记的相关法理依据以及房屋登记机关这两个问题进行明确。本文就以房屋登记的法理以及登记机关的选择为研究课题，系统的进行阐述和研究。

简介：在房屋所有权转移登记中引入自愿公证,采取前置选择性公证实质审查制度,设立选择性的办理房产证＂绿色通道＂,是解决老百姓购房后办理房产证难的有效途径。同时,对减轻国家财政负担和房产登记机关压力,提高房屋交易安全等方面也具有积极作用。

简介：摘要：我国相关不动产法律规定,对国有建设用地的使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记、集体土地所有权登记等,进行更细致的条例颁布,实现不动产登记率的提高和分类压缩登办时限。

简介：摘要我国相关不动产法律规定，对国有建设用地的使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记、集体土地所有权登记等，进行更细致的条例颁布，实现不动产登记率的提高和分类压缩登办时限。

简介：从广义上说，“变更”与“转移”都是产权登记上的变更形式。“转移登记”，是这种变更形式的特殊形态；房产登记工作中的“变更登记”，则是广义变更中除去“转移登记”以外部分的登记，即是狭义的变更登记。过去由于一些文件和教材在把握这两种登记所具有的属性方面存在一些偏颇，故常给登记工作造成麻

简介：《房屋登记办法》和《房屋登记簿管理试行办法》实施后，很多城市的登记机构来函或来电话咨询新版房屋权属证书、登记证明及建设部推荐的《房屋登记簿》的订购价格、订购方式等有关隋况。为方便各市登记机构订购，现将有关情况做如下说明。

简介：摘要：遗产继承是指在遗产所有人去世后，其合法继承人依据法律规定取得遗产所有权的过程。由于继承法律关系复杂多样，需要对遗产继承进行规定和审查，以明确继承权利和义务，保障继承人的合法权益。在不动产登记中，继承登记审查是一个重点和难点。登记规则要求各地登记机构厘清继承法律关系，以明晰不动产权利归属。这样可以避免因继承人的权利归属不明确而引发的纠纷和争议。同时，不动产登记要求不断提高，继承登记审查需要变革和提高审查效率。一方面，登记机构需要加强对继承登记的审查和监管，确保继承登记的准确性和合法性。另一方面，登记机构需要通过引入现代科技手段，提高登记效率和便捷度，提高继承登记的质量和效率。

简介：摘要：我国房地产业的发展是近三十多年来的事情。1978年以前，城镇住宅建设基本上依靠国家财政预算投资，由于投资资金缺乏，房地产资源稀缺，几乎不存在房地产交易。此后，由国家、地方、企业和个人共同投资解决城镇居民住房问题的投资格局逐渐形成。1986年，我国开始试行房地产综合开发，房地产业逐渐崛起，房地产买卖、抵押、赠与、继承等法律行为与日俱增。本文对不动产非公证继承转移登记问题进行分析，以供参考。

简介：

简介：我国《房屋登记办法》已于2008年7月1日施行。该办法除了规定境外登记申请人委托他人代为申请时的委托书需要公证和认证外，在登记过程中没有关于公证的规定。这个事实在公证界引起了一定的担忧。研究和解决这个问题，要从公证的独特作用谈起。就房地产领域而言，要从公证与房屋登记的功能异同对比中寻求答案。

简介：规范民事财产关系并调整物的归属和利用的《物权法》已经实施，这对于防止国有财产流失、集体财产被损、私人财产得到及时公平的保护以及为市场主体合法安全有序地进行各种活动提供了新的法律依据。《物权法》是一部民法，但该法中频繁出现行政权或行政机关的条款，昭示着行政权或行政机关通过各种形式和途径渗透过了物权的设立、变更、转让、消灭的全过程。

简介：关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知建住房[2008]84号各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局:为了规范房屋登记簿管理,保障房屋交易安全,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,我部制定了《房

简介：在我国不动产实行统一登记制度的要求下,农村地区也相应地进行了农村房屋登记,但农村房屋登记往往处于不重视的困境,主要原因在于立法将房屋占有范围之内的宅基地规定为集体所有.因农民欲要建设房屋必须要取得宅基地使用权,但立法却将宅基地使用权人限制为农村集体成员,农村宅基地使用权实际被限制流转,相反,立法并没有限制农村房屋的自由流转,此种状态必然导致农村房屋所有权人往往与宅基地使用权人并不一致,农村房屋的价值受损,登记与否就显得并不重要.尽管农村集体所有土地被赋予了生活保障功能,但宅基地的社会保障功能逐渐弱化,财产性功能日益增加,人们在习惯上以及实务中已经将其作为私有财产,即宅基地并非集体所有土地而是私有土地,此种事实必然为进一步宅基地自由流转奠定了基础,未来立法应当予以重视.

简介：一、如何申请办理各项房屋产权登记?(一)新建登记。当事人应自取得房屋竣工验收合格证明之日起30日内,持申请人的身份证明(或法人资格证明)、房屋建设计划批准文件、土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收合格证件、房屋竣工平面图、地名办的批准文件等,到房屋所有权登记机关填写申请书,申请办理房屋初始登记。

简介：摘要：房屋测绘不仅确保了房屋权属信息的准确性，还为房地产交易、城市规划及政府管理提供了科学依据。通过精确的测绘保障房屋所有者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。本文将从房屋测绘的定义、特点及其在房屋登记工作中的具体应用等方面进行探讨，以揭示其在维护社会稳定、促进经济发展中的重要作用。

简介：摘要在中国，公民购买房产的数量趋于飞速上升状态，但是房屋登记工作并没有受到重视，仅仅处于信息的登记和管理阶段。基于目前房屋买卖市场快速发展状况，我国已经开始加大对房屋登记的管理和重视程度，房屋权利人的基本权利保护得到加强。房屋登记审查对于房屋交易市场非常的重要且必要，他将房屋的所有信息和权利对社会大众进行公开，使房屋在交易过程中安全且快捷。房屋信息登记工作中最重要的是对房屋权利的审查，所以登记机构必须合法有资格且严格按照规定的流程进行登记审查，确保做到合理完善。

简介：摘要随着社会主义现代化建设，我国经济得到迅速发展，在这一背景下房地产市场迅速崛起。要想进一步推动、维护房产市场稳步前行，房地产权属的确认是关键。然而房地权属确认离不开房屋产权登记制度，其对于保障房产秩序安全以及市场交易安全不可或缺。但就是目前来讲，我国房屋产权登记制度存在很多问题，行政管理模式比较传统，对于当今快速发展的房地产市场来说已得不到满足。